中心小區(qū)房屋租賃合同書(2024版)

中心小區(qū)房屋租賃合同書(2024版)甲方（出租方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系電話：______________________________地址：___________________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系電話：______________________________地址：___________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租、乙方承租位于中心小區(qū)的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號中心小區(qū)_______幢_______單元_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3房屋用途：該房屋僅供乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年/月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。3.3租金遞增：租賃期內(nèi)，租金每_______年遞增一次，遞增幅度為_______%。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2押金用于保障甲方房屋及其設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.3租賃期滿或合同解除，乙方返還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息返還乙方押金。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接清單。第六條房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3對于房屋及其設(shè)施設(shè)備的大修，由甲方負(fù)責(zé)。第七條裝修與改造7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，應(yīng)提前_______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約，未能按期交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。9.2乙方違約，逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。第十條合同的變更和解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________________（注：合同正文到此結(jié)束，剩余部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于房屋交接清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、裝修改造同意書等。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、交付的房屋不符合合同約定條件等。14.2乙方違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途、損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備等。14.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及實(shí)際行為為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行認(rèn)定。第十五條法律名詞及解釋15.1"房屋"：指本合同第一條所述的甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。15.2"租金"：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。15.3"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。15.4"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1如遇房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。16.2如遇乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。16.3如遇合同條款理解上的分歧，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請仲裁或訴訟。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于甲方出租、乙方承租中心小區(qū)房屋的所有情形。17.2本合同同樣適用于房屋租賃期間發(fā)生的所有相關(guān)事宜，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修維護(hù)、裝修改造等。附件一：房屋交接清單房屋鑰匙：_______把水卡/電卡：_______張燃?xì)饪ǎ篲______張房屋設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單空調(diào)：_______臺冰箱：_______臺洗衣機(jī)：_______臺床：_______張沙發(fā)：_______套附件三：裝修改造同意書經(jīng)甲方同意，乙方擬對房屋進(jìn)行如下裝修改造：墻面粉刷：_______顏色地面鋪設(shè)：_______材質(zhì)其他：_______________________________二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。乙方逾期支付租金超過約定時間_______天，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及實(shí)際行為為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋："房屋"：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。"租金"：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方