二手房屋購(gòu)房合同樣式(2024版)

二手房屋購(gòu)房合同樣式(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施與裝修情況第四章：交易條款4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付驗(yàn)收與確認(rèn)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約金的確定與支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用與管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他補(bǔ)充條款第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件與資料合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買賣活動(dòng)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方應(yīng)為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。2.2乙方（買方）基本信息乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并具有完全民事行為能力。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.3.2乙方保證購(gòu)房資金來(lái)源合法。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋的具體地址、建筑面積、戶型等信息。3.1.2房屋的規(guī)劃用途和土地使用年限。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1甲方提供的房屋所有權(quán)證編號(hào)及相關(guān)信息。3.3房屋附屬設(shè)施與裝修情況3.3.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單及狀況。3.3.2房屋的裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)。第四章：交易條款4.1房屋成交價(jià)格4.1.1雙方協(xié)商確定的房屋成交價(jià)格。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。4.2.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋成交價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后交付房屋。5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間與程序5.2.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。5.2.2交付程序包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等。5.3交付驗(yàn)收與確認(rèn)5.3.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。5.3.2雙方對(duì)房屋交付無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。（本合同前半部分正文結(jié)束）第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定支付房款，或甲方未按約定交付房屋，均視為違約。6.1.2違約行為還包括違反合同其他條款的行為。6.2違約處理6.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。6.2.2如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的確定與支付6.3.1違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定。6.3.2違約金的支付方式和期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.2合同解除的條件7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3合同終止的情形7.3.1合同因履行完畢而自然終止。7.3.2合同因一方違約導(dǎo)致解除而終止。7.3.3合同因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形而終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2法律適用與管轄8.2.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2雙方同意由合同簽訂地的人民法院作為爭(zhēng)議的管轄法院。第九章：附則9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。9.2合同的解釋權(quán)9.2.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.2.2甲方對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)以公平、合理為原則。9.3其他補(bǔ)充條款9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______乙方簽字：______10.2甲方蓋章：______乙方蓋章：______10.3簽訂時(shí)間：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.1.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。11.1.2附件應(yīng)加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。11.2房屋交接清單11.2.1交接清單應(yīng)