房子抵押個(gè)人欠款協(xié)議書

房子抵押個(gè)人欠款協(xié)議書甲方（借款人）：_______________乙方（出借人）：_______________鑒于甲方因個(gè)人資金需求，向乙方借款，乙方同意出借相應(yīng)款項(xiàng)給甲方。為確保借款的安全回收，甲方同意將其合法擁有的房屋作為抵押物，以保障乙方的債權(quán)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。第一條借款金額1.1乙方同意向甲方出借人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第二條借款用途2.1甲方保證所借款項(xiàng)僅用于_______（具體用途），不得挪作他用。第三條借款期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率及計(jì)息方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%。4.2利息自借款之日起計(jì)算，按_______（月/季/年）結(jié)息一次。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。5.2如甲方提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照實(shí)際使用期限支付利息。第六條抵押物6.1甲方同意將其位于_______（房屋所在地），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______的房屋作為抵押物。6.2該抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第七條抵押物的評(píng)估與登記7.1甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值作為抵押物的價(jià)值。7.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成抵押物的登記手續(xù)。第八條抵押物的保管與維護(hù)8.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)，確保房屋價(jià)值不受損害。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。10.2甲方有義務(wù)按照約定的用途使用借款，并按期償還借款本金及利息。10.3甲方有義務(wù)保證抵押房屋的完好，并配合乙方完成抵押登記等手續(xù)。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本金及利息。11.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.3乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未按期償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還金額的_______%。12.2如乙方未按期提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供金額的_______%。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______（甲方或乙方所在地人民法院）提起訴訟。13.2因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條協(xié)議的變更和解除15.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。15.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。15.3協(xié)議的變更和解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六條通知和送達(dá)16.1甲乙雙方因履行本協(xié)議需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議首部所列的通訊地址或雙方另行書面約定的其他地址送達(dá)。16.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。16.3通知自送達(dá)之日起生效，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)提出。第十七條法律適用17.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條協(xié)議的生效18.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九條附件19.1本協(xié)議附件包括但不限于抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。19.2附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十條特別約定20.1甲方保證其對(duì)抵押房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。20.2甲方保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。第二十一條保密條款21.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。21.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。第二十二條附則22.1本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。22.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：在簽訂房屋抵押個(gè)人欠款協(xié)議書時(shí)，雙方應(yīng)確保對(duì)協(xié)