2024版團(tuán)購(gòu)房屋買賣合同協(xié)議書

2024版團(tuán)購(gòu)房屋買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：房屋概況3.1房屋位置與基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：團(tuán)購(gòu)房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)及團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠4.2付款方式4.3付款進(jìn)度及期限第五章：房屋交接5.1交接條件5.2交接時(shí)間5.3交接程序第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量問題的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：附加條款10.1保密條款10.2特殊約定10.3其他附加條款第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在團(tuán)購(gòu)房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于通過團(tuán)購(gòu)方式進(jìn)行的房屋買賣交易。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)提供權(quán)屬清晰、符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.1.2賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。2.1.3賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無權(quán)利瑕疵。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方有權(quán)要求賣方交付符合約定條件的房屋。2.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.2.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收房屋。2.3雙方的共同責(zé)任2.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)交易的誠(chéng)信和公平。第三章：房屋概況3.1房屋位置與基本情況3.1.1房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.1.2房屋結(jié)構(gòu)、戶型及朝向等基本情況。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)為______。3.2.2房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方的建筑和裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2房屋交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。第四章：團(tuán)購(gòu)房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)及團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠4.1.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）______元。4.1.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件及折扣。4.2付款方式4.2.1買方選擇的付款方式（一次性付款/分期付款/按揭貸款）。4.3付款進(jìn)度及期限4.3.1各期付款的具體金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.3.2買方逾期付款的違約責(zé)任。4.4價(jià)格調(diào)整4.4.1合同價(jià)格在特定條件下的調(diào)整機(jī)制。第五章：房屋交接5.1交接條件5.1.1房屋交接前應(yīng)滿足的法律和合同約定的條件。5.2交接時(shí)間5.2.1雙方約定的房屋交接具體時(shí)間。5.3交接程序5.3.1房屋交接的具體流程和所需文件。5.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.4.1房屋交接后，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移時(shí)點(diǎn)。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1賣方對(duì)房屋質(zhì)量保證的期限。6.2質(zhì)量保證范圍6.2.1質(zhì)量保證涵蓋的房屋部分和內(nèi)容。6.3質(zhì)量問題的處理6.3.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)、通知和修復(fù)流程。（注：后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在下一次提問中繼續(xù)補(bǔ)充。）第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1賣方違約時(shí)，應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)并支付違約金。7.2.2買方違約時(shí)，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約金的計(jì)算7.4.1違約金的計(jì)算方法和最高限額。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4變更與解除的后果8.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。10.2特殊約定10.2.1雙方可就房屋交付、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)作出特殊約定。10.3其他附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他附加條款。10.4附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算和資料交接。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（蓋章）：______賣方代表（簽字）：______12.2買方簽字買方（簽字）：______買方身份證號(hào)碼：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.4