2024年餐飲類門面房屋租賃合同

2024年餐飲類門面房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：租賃房屋描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋的現(xiàn)有用途與狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利概述6.2甲方的房屋交付義務(wù)6.3甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利概述7.2乙方的租金支付義務(wù)7.3乙方的房屋使用與維護(hù)責(zé)任第八章：房屋的裝修與改造8.1裝修與改造的約定8.2裝修與改造的審批流程8.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)第九章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的收益分配第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定與支付第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同終止的情形與后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章：保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密期限13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的通知與證明14.3不可抗力情況下的權(quán)利與義務(wù)第十五章：附加條款15.1附加條款的制定15.2附加條款的內(nèi)容15.3附加條款的效力第十六章：簽字欄16.1甲方代表簽字16.2乙方代表簽字16.3簽訂日期16.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就餐飲類門面房屋租賃的合作事宜。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的餐飲類門面房屋。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)與條件甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或出租權(quán)，乙方應(yīng)具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)。第三章：租賃房屋描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋的現(xiàn)有用途與狀態(tài)房屋目前用途為______，狀態(tài)為______。3.3.1現(xiàn)有裝修狀況3.3.2現(xiàn)有設(shè)備狀況3.3.3房屋使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按約定條件交還甲方。4.3.1期滿交還標(biāo)準(zhǔn)4.3.2續(xù)租的優(yōu)先權(quán)4.3.3期滿不續(xù)租的通知期限第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額租金為人民幣______元/月。5.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度依據(jù)______確定。5.3.1調(diào)整依據(jù)5.3.2調(diào)整通知5.3.3調(diào)整生效條件第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利概述甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。6.2甲方的房屋交付義務(wù)甲方應(yīng)于______前將符合約定條件的房屋交付乙方使用。6.3甲方的維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3.1維修責(zé)任范圍6.3.2維修響應(yīng)時間6.3.3保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利概述乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，開展餐飲經(jīng)營活動。7.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方的房屋使用與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守約定的房屋使用規(guī)則。7.3.1房屋使用規(guī)則7.3.2日常維護(hù)責(zé)任7.3.3房屋損壞的賠償責(zé)任簽字欄：甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______（待續(xù)）第八章：房屋的裝修與改造8.1裝修與改造的約定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。8.2裝修與改造的審批流程乙方提交的裝修改造方案應(yīng)遵循______等審批流程。8.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修與改造的費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括______。8.3.1費(fèi)用預(yù)算8.3.2費(fèi)用支付方式8.3.3費(fèi)用審計與結(jié)算第九章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在滿足______條件下，可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序房屋在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓，除非______。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的收益分配轉(zhuǎn)租所得收益按______比例分配給甲乙雙方。9.3.1收益分配比例9.3.2收益支付時間9.3.3收益分配的爭議解決第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為______，支付方式為______。10.3.1違約金的計算方法10.3.2違約金的支付期限10.3.3違約金與實際損失的關(guān)系第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于______條件，并通過______程序進(jìn)行。11.2合同解除的條件與程序合同可在______條件下由一方提出解除，并應(yīng)遵循______程序。11.3合同終止的情形與后果合同終止后，乙方應(yīng)按______條件返還房屋，并處理善后事宜。11.3.1終止通知的期限11.3.2終止后的財產(chǎn)清算11.3.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。12.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇12.3.2法院訴訟的地點12.3.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十三章：保密條款13.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力情況下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力情況下，受影響一方可根據(jù)實際情況請求延期履行或部分/全部免除責(zé)任。14.3.1不可抗力的證明責(zé)任14.3.2受影響方的通知義務(wù)14.3.3不可抗力對合同履行的影響第十五章：附加條款15.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際需要，協(xié)商制定附加條款。15.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確具體，不得與本合同主要內(nèi)容相沖突。15.3附加條款的效力附加條款一旦雙方