商品房定金協(xié)議書范本2024年

商品房定金協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3術語定義第二章：定金的支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三章：定金的效力3.1定金的保證性質3.2定金的抵作價款3.3定金的不可退還性第四章：房屋購買意向4.1購買意向的確認4.2房屋的基本情況4.3購買條件的約定第五章：雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務第六章：定金的退還與沒收6.1退還條件6.2沒收條件6.3退還或沒收的程序第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約責任的免除第八章：協(xié)議的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：附則10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議備案10.3其他補充條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1協(xié)議目的本定金協(xié)議書旨在確定買方對賣方出售的商品房的購買意向，并通過支付定金來確保雙方履行后續(xù)的房屋購買合同。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買方對賣方出售的商品房表示購買意向，并支付定金的行為。1.3術語定義本協(xié)議中所涉及的“定金”、“房屋”、“購買”等術語，按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進行解釋。第二章：定金的支付2.1定金金額買方應支付定金金額為人民幣______元。2.2支付方式定金應以______（現(xiàn)金/轉賬/其他）方式支付。2.3支付時間買方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內支付定金。第三章：定金的效力3.1定金的保證性質定金作為買方購買意向的保證，一旦支付，即表明買方有誠意購買賣方的商品房。3.2定金的抵作價款定金在雙方簽訂正式房屋購買合同后，將抵作房屋的部分價款。3.3定金的不可退還性除非本協(xié)議另有約定，買方支付的定金在任何情況下不予退還。第四章：房屋購買意向4.1購買意向的確認買方在此確認其對賣方出售的商品房具有購買意向。4.2房屋的基本情況賣方出售的商品房位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。4.3購買條件的約定買方同意在滿足以下條件時購買房屋：______。第五章：雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務賣方有權在買方違約時沒收定金，并有義務在買方履行協(xié)議后與買方簽訂正式房屋購買合同。5.2買方的權利與義務買方有權要求賣方在約定條件下簽訂正式房屋購買合同，并有義務按時支付定金和履行后續(xù)購買行為。5.3雙方的保證賣方保證所出售的商品房權屬清晰，無權利糾紛；買方保證其具有購買房屋的資格和能力。第六章：定金的退還與沒收6.1退還條件買方在以下情況下有權要求退還定金：______。6.2沒收條件賣方在以下情況下有權沒收定金：______。6.3退還或沒收的程序定金的退還或沒收應按照本協(xié)議約定的程序進行。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于買方未按時支付定金、賣方拒絕在約定條件下簽訂正式合同等。7.2違約賠償違約方應賠償守約方因此造成的損失，具體賠償金額或計算方法為______。7.3違約責任的免除如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，該方不承擔違約責任。第八章：協(xié)議的變更與解除8.1變更條件與程序本協(xié)議的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2解除條件與程序本協(xié)議的解除應符合約定條件，并按照約定程序進行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議備案本協(xié)議應按照相關法律法規(guī)進行備案。10.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他補充條款。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方（蓋章）：______11.2買方簽字買方（簽字）：______買方（蓋章）：______11.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：簽字欄（續(xù)）11.5授權代表簽字賣方授權代表（簽字）：______買方授權代表（簽字）：______第十二章：協(xié)議的生效與備案12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章，并買方支付定金后生效。12.2備案要求賣方應在協(xié)議生效后______日內，按照相關法律法規(guī)完成備案手續(xù)。12.3備案效力協(xié)議備案后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內容。第十三章：協(xié)議的法律適用13.1適用法律本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律變更如遇法律法規(guī)變更，雙方應協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)調整協(xié)議內容。第十四章：通知與送達14.1通知方式任何與本協(xié)議相關的書面通知應以郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。14.2送達地址雙方應保證提供的送達地址準確無誤，如有變更應及時通知對方。14.3通知效力通知自送達指定地址或被確認接收之日起生效。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行協(xié)議時，應及時通知對方，并提供證明。15.3不可抗力后果因不可抗力導致協(xié)議不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十六章：保密條款16.1保密信息雙方應對協(xié)議內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至履行完畢或雙方另行約定的期限止。16.3違反保密責任違反保密條款的一方應承擔由此給對方造成的損失。第十七章：協(xié)議的完整性17.1完整性聲明本協(xié)議構成雙方關于定金支付及房屋購買意向的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。17.2補充協(xié)議雙方對本協(xié)議的任何補充或修改均應以書面形式作出，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十八章：附件18.1附件清單本協(xié)議的附件包括但不限于房屋權屬證明、賣方身份證明材料等。18.2附件效力所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。18.3附件的更新雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商更新附件內容。第十九章：特別約定19.1特別約定事項雙方可就本協(xié)議未盡事宜或特殊情形作出特別約定。19.2特別約定效力特別約定與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議其他條款沖突，以特別約定為準。第二十章：其他20.1協(xié)議的修改本協(xié)議的任何修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2第三方受益人本協(xié)議無意賦予任