商品房定金協(xié)議書(shū)范本2024年

商品房定金協(xié)議書(shū)范本2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：定金的支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三章：定金的效力3.1定金的保證性質(zhì)3.2定金的抵作價(jià)款3.3定金的不可退還性第四章：房屋購(gòu)買(mǎi)意向4.1購(gòu)買(mǎi)意向的確認(rèn)4.2房屋的基本情況4.3購(gòu)買(mǎi)條件的約定第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第六章：定金的退還與沒(méi)收6.1退還條件6.2沒(méi)收條件6.3退還或沒(méi)收的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約責(zé)任的免除第八章：協(xié)議的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附則10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議備案10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1協(xié)議目的本定金協(xié)議書(shū)旨在確定買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方出售的商品房的購(gòu)買(mǎi)意向，并通過(guò)支付定金來(lái)確保雙方履行后續(xù)的房屋購(gòu)買(mǎi)合同。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方出售的商品房表示購(gòu)買(mǎi)意向，并支付定金的行為。1.3術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中所涉及的“定金”、“房屋”、“購(gòu)買(mǎi)”等術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行解釋。第二章：定金的支付2.1定金金額買(mǎi)方應(yīng)支付定金金額為人民幣_(tái)_____元。2.2支付方式定金應(yīng)以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）方式支付。2.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。第三章：定金的效力3.1定金的保證性質(zhì)定金作為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)意向的保證，一旦支付，即表明買(mǎi)方有誠(chéng)意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的商品房。3.2定金的抵作價(jià)款定金在雙方簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同后，將抵作房屋的部分價(jià)款。3.3定金的不可退還性除非本協(xié)議另有約定，買(mǎi)方支付的定金在任何情況下不予退還。第四章：房屋購(gòu)買(mǎi)意向4.1購(gòu)買(mǎi)意向的確認(rèn)買(mǎi)方在此確認(rèn)其對(duì)賣(mài)方出售的商品房具有購(gòu)買(mǎi)意向。4.2房屋的基本情況賣(mài)方出售的商品房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。4.3購(gòu)買(mǎi)條件的約定買(mǎi)方同意在滿(mǎn)足以下條件時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋：______。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)沒(méi)收定金，并有義務(wù)在買(mǎi)方履行協(xié)議后與買(mǎi)方簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同。5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定條件下簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同，并有義務(wù)按時(shí)支付定金和履行后續(xù)購(gòu)買(mǎi)行為。5.3雙方的保證賣(mài)方保證所出售的商品房權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛；買(mǎi)方保證其具有購(gòu)買(mǎi)房屋的資格和能力。第六章：定金的退還與沒(méi)收6.1退還條件買(mǎi)方在以下情況下有權(quán)要求退還定金：______。6.2沒(méi)收條件賣(mài)方在以下情況下有權(quán)沒(méi)收定金：______。6.3退還或沒(méi)收的程序定金的退還或沒(méi)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于買(mǎi)方未按時(shí)支付定金、賣(mài)方拒絕在約定條件下簽訂正式合同等。7.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，具體賠償金額或計(jì)算方法為_(kāi)_____。7.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：協(xié)議的變更與解除8.1變更條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2解除條件與程序本協(xié)議的解除應(yīng)符合約定條件，并按照約定程序進(jìn)行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議備案本協(xié)議應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款。第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字）：______賣(mài)方（蓋章）：______11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（簽字）：______買(mǎi)方（蓋章）：______11.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄（續(xù)）11.5授權(quán)代表簽字賣(mài)方授權(quán)代表（簽字）：______買(mǎi)方授權(quán)代表（簽字）：______第十二章：協(xié)議的生效與備案12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章，并買(mǎi)方支付定金后生效。12.2備案要求賣(mài)方應(yīng)在協(xié)議生效后______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)完成備案手續(xù)。12.3備案效力協(xié)議備案后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。第十三章：協(xié)議的法律適用13.1適用法律本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式任何與本協(xié)議相關(guān)的書(shū)面通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址雙方應(yīng)保證提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3通知效力通知自送達(dá)指定地址或被確認(rèn)接收之日起生效。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。15.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：保密條款16.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至履行完畢或雙方另行約定的期限止。16.3違反保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十七章：協(xié)議的完整性17.1完整性聲明本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于定金支付及房屋購(gòu)買(mǎi)意向的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十八章：附件18.1附件清單本協(xié)議的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、賣(mài)方身份證明材料等。18.2附件效力所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。18.3附件的更新雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商更新附件內(nèi)容。第十九章：特別約定19.1特別約定事項(xiàng)雙方可就本協(xié)議未盡事宜或特殊情形作出特別約定。19.2特別約定效力特別約定與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議其他條款沖突，以特別約定為準(zhǔn)。第二十章：其他20.1協(xié)議的修改本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.2第三方受益人本協(xié)議無(wú)意賦予任