2024版房地產代理分銷合同

2024版房地產代理分銷合同甲方（委托方）：______________________乙方（代理方）：_______________________鑒于條款：鑒于甲方為房地產開發(fā)商或其合法授權代理，擁有_______項目的房產銷售權，乙方為專業(yè)的房地產代理分銷機構，甲方愿意委托乙方代理分銷其房產，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等互利的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條代理項目基本情況1.1甲方委托乙方代理分銷的房產項目位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號，項目名稱為“”。1.2代理分銷的房產類型包括：住宅、商業(yè)用房、辦公用房等（具體類型根據(jù)實際情況填寫）。第二條代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期限屆滿，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，應提前_______日續(xù)簽代理合同。第三條代理權限3.1甲方授權乙方在代理期限內，以甲方名義對外銷售代理項目內的房產。3.2乙方在代理期限內，應遵守甲方制定的銷售政策和價格體系。第四條代理傭金4.1乙方成功銷售房產后，甲方應按照房產成交價格的_______%向乙方支付代理傭金。4.2代理傭金的支付方式為：乙方提供成交確認書和購房合同后，甲方在_______日內支付傭金。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應向乙方提供房產項目的詳細資料、銷售政策和價格體系。5.2甲方有權監(jiān)督乙方的銷售活動，確保乙方按照約定進行銷售。5.3甲方應協(xié)助乙方處理客戶咨詢、簽約等事宜。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應積極推廣代理項目，努力完成銷售任務。6.2乙方應按照甲方提供的銷售政策和價格體系進行銷售。6.3乙方應定期向甲方報告銷售進度和市場反饋。第七條客戶信息管理7.1乙方應妥善管理客戶信息，未經甲方同意，不得泄露給第三方。7.2乙方應確保客戶信息的真實性和準確性。第八條違約責任8.1如甲方未按約定支付代理傭金，應向乙方支付違約金，金額為未付傭金的_______%。8.2如乙方違反銷售政策或泄露客戶信息，應向甲方支付違約金，金額為_______元。第九條合同變更與解除9.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結束）第十二條保密條款12.1甲乙雙方應對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。12.2違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同終止13.1代理期限屆滿，本合同自動終止。13.2雙方可協(xié)商一致提前終止合同，但應提前_______日書面通知對方。第十四條合同的轉讓14.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于：房產項目詳細資料銷售政策和價格體系客戶信息管理規(guī)定代理傭金支付憑證15.2所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六條違約行為及認定16.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定支付代理傭金乙方未按約定完成銷售任務乙方違反銷售政策或泄露客戶信息16.2違約行為的認定應以合同條款為準，違約方應承擔相應的違約責任。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中的法律名詞解釋如下：“代理分銷”：指甲方委托乙方代理銷售其房產的行為“代理傭金”：指乙方成功銷售房產后，甲方應支付給乙方的報酬“客戶信息”：指乙方在代理銷售過程中收集的客戶資料第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應采取以下解決辦法：銷售政策變更：甲方應及時通知乙方，并協(xié)商調整銷售策略傭金支付延遲：甲方應說明原因，并盡快支付客戶糾紛：乙方應協(xié)助甲方處理，必要時甲方可介入解決第十九條所有應用場景19.1本合同適用于以下所有應用場景：房地產開發(fā)商與代理分銷機構之間的房產銷售代理房地產項目的銷售推廣房地產銷售過程中的客戶管理19.2無論代理分銷雙方是企業(yè)還是個人，都應遵守本合同的約定，依法行使權利，履行義務。附件一：房產項目詳細資料（此處附上房產項目的詳細資料，包括但不限于項目位置、規(guī)劃、設計、配套設施等）附件二：銷售政策和價格體系（此處詳細列出房產的銷售政策和價格體系，包括但不限于銷售策略、價格調整機制等）附件三：客戶信息管理規(guī)定（此處規(guī)