2024版?zhèn)€人投資房產(chǎn)買賣合同范本

2024版?zhèn)€人投資房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（賣方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，愿意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)描述甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。第二條交易價格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：乙方在簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。剩余房款乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到全部房款后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的完好及能夠正常使用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第六條保證與承諾甲方保證對所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)之上無抵押、查封等權(quán)利限制。乙方保證按照合同約定支付房款，并按照法律規(guī)定承擔(dān)購房相關(guān)的稅費。第七條違約責(zé)任如甲方未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價格_______%的違約金。如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付未付房款_______%的違約金。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更或解除。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定_______。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂地點：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十二條房產(chǎn)交接甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交接時，房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，乙方有權(quán)在交接前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗。第十三條風(fēng)險轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，房產(chǎn)交付后因不可抗力導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第十四條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第十五條附件效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條通知與送達(dá)甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書面形式按本合同所列明的地址、電子郵箱送達(dá)。一、附件列表：附件一：甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)評估報告。附件四：房產(chǎn)平面圖及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單。附件五：甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)聲明或無權(quán)利瑕疵聲明。附件六：乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，視為違約。乙方未按約定時間支付房款，視為違約。任何一方違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：買賣合同：指賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付價款的合同。房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。定金：指合同一方為保證合同履行預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。風(fēng)險轉(zhuǎn)移：指合同履行過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由哪一方承擔(dān)的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償延遲交付造成的損失。乙方延遲支付房款：甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償延遲支付造成的損失。房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方可協(xié)商委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，以加快過戶進(jìn)程。五、所有應(yīng)用場景：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要出售房產(chǎn)。乙方因居住或投資需要購買房產(chǎn)。甲方因移民或搬遷需要出售房產(chǎn)。乙方因改善居住條件或子女教育需要購買房產(chǎn)。甲方因企業(yè)經(jīng)營不善需要出售房產(chǎn)償還債務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋、適用