個(gè)人二手房購房合同范本(2024版)

個(gè)人二手房購房合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施與裝修情況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與進(jìn)度4.3付款條件與保證第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.3交付時(shí)的費(fèi)用結(jié)算第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間與程序6.3登記責(zé)任與費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量缺陷的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同生效與備案14.1生效條件14.2備案要求14.3備案責(zé)任第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義15.2通知義務(wù)15.3法律后果第十六章：合同的終止與清算16.1終止條件16.2清算程序16.3清算后的權(quán)利義務(wù)第十七章：保證與擔(dān)保17.1保證條款17.2擔(dān)保方式17.3擔(dān)保責(zé)任第十八章：附則18.1合同解釋權(quán)18.2合同修改程序18.3未盡事宜處理合同編號(hào)：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的共識(shí)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方同意出售、乙方同意購買的二手房交易。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：______，建筑面積：______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______，權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。3.3房屋附屬設(shè)施與裝修情況房屋附屬設(shè)施及裝修情況說明：______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式與進(jìn)度乙方選擇以下付款方式：，并按以下進(jìn)度支付房款：。4.3付款條件與保證乙方應(yīng)保證資金來源合法，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：______。5.3交付時(shí)的費(fèi)用結(jié)算房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間與程序產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在滿足以下條件后進(jìn)行：______。6.3登記責(zé)任與費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)交易雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由______方支付，具體支付方式為：______。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策若存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照政策享受優(yōu)惠。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供______年的保證期限。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證的范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等。8.3質(zhì)量缺陷的處理如房屋存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付房款、甲方未按時(shí)交付房屋等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的計(jì)算方式為：______。合同編號(hào)：______第十章：合同變更與解除10.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.1變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出。10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件與程序10.2.1合同可因一方嚴(yán)重違約而被解除。10.2.2合同可因不可抗力或其他雙方同意的情形而被解除。10.2.3解除請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并說明解除理由。10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理后續(xù)事宜。10.3.2因變更或解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后，以書面形式增加特別約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)本章未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決。第十四章：合同生效與備案14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.3備案責(zé)任雙方應(yīng)按照法定程序，共同完成合同的備案工作。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。15.3法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十六章：合同的終止與清算16.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。16.2清算程序16.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行清算。16.2.2清算過程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保清算順利進(jìn)行。16.3清算后的權(quán)利義務(wù)16.3.1清算完成后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理清算后的權(quán)利義務(wù)。16.3.2清算過程中發(fā)現(xiàn)的遺留問題，應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決。第十七章：保證與擔(dān)保17.1保證條款17.1.1甲方保證其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售。17.1.2乙方保證其購房資金來源合法，具備履行合同的能力。17.2擔(dān)保