2024版順德區(qū)前期物業(yè)服務(wù)委托合同

2024版順德區(qū)前期物業(yè)服務(wù)委托合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核第四章：服務(wù)期限與服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)期限的規(guī)定4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.3費(fèi)用調(diào)整的條件與程序第五章：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)的職責(zé)5.2物業(yè)保養(yǎng)的周期與標(biāo)準(zhǔn)5.3緊急維修與處理第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的監(jiān)督權(quán)與建議權(quán)6.2受托方的服務(wù)承諾與保證6.3雙方的保密義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償?shù)姆秶c方式第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的約定8.3合同解除的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律與管轄第十章：其他10.1通知與送達(dá)10.2協(xié)議的解釋權(quán)10.3附加條款第十一章：簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)以上為《2024版順德區(qū)前期物業(yè)服務(wù)委托合同》的目錄。合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在順德區(qū)前期物業(yè)服務(wù)中的合作事宜，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方在順德區(qū)提供的前期物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義和解釋見本合同附件一。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有義務(wù)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3雙方的資質(zhì)與條件雙方應(yīng)具備履行本合同所需的合法資質(zhì)和條件。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍受托方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到本合同附件二所列的標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。3.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)與方法考核標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見本合同附件三。第四章：服務(wù)期限與服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)期限的規(guī)定本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式見本合同附件四。4.3費(fèi)用調(diào)整的條件與程序服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件和程序見本合同附件五。第五章：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)的職責(zé)受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2物業(yè)保養(yǎng)的周期與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)保養(yǎng)的周期和標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件六。5.3緊急維修與處理受托方應(yīng)建立緊急維修響應(yīng)機(jī)制，并在附件七中明確具體流程。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的監(jiān)督權(quán)與建議權(quán)委托方有權(quán)對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.2受托方的服務(wù)承諾與保證受托方應(yīng)承諾按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。6.3.1保密義務(wù)的具體內(nèi)容保密義務(wù)的具體內(nèi)容和期限見本合同附件八。以上為本合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償?shù)姆秶c方式賠償范圍包括直接損失和間接損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定。7.3.1賠償?shù)木唧w計(jì)算方法賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件九。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同續(xù)簽的約定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽合同。8.3合同解除的條件與后果合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除，并應(yīng)提前通知對(duì)方。8.3.1解除通知的期限與方式解除通知應(yīng)至少提前______天以書面形式發(fā)出，并說明解除原因。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。9.2.1法律適用的具體規(guī)定雙方同意，在解決爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先考慮適用的法律條款及其解釋。第十章：其他10.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式，通過______方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.2協(xié)議的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸委托方所有。10.3附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充條款。10.3.1補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十一章：簽署11.1簽字欄本合同由以下雙方簽署：委托方：______受托方：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______日期：______日期：______11.2簽訂時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。11.3.1簽訂地點(diǎn)的確定雙方同意，本合同的