二手房定金收據模板2024年

二手房定金收據模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現狀第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1通知與送達10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案11.3合同文本第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確二手房交易雙方的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同所稱二手房是指已經取得產權證的房屋，且房屋所有權人非首次出售的房屋。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的二手房買賣交易。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯系電話：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯系電話：______。2.3雙方權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛；買方應按照約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。3.3房屋現狀房屋當前使用狀況：，有無抵押、查封等權利限制：。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應選擇以下付款方式之一：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款4.3付款時間表買方應按照以下時間表支付房款：a.定金：簽訂本合同之日起______日內支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。b.首付款：______。c.余款：______。第五章：定金條款5.1定金金額買方應支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2定金支付方式買方應通過銀行轉賬方式支付定金至賣方指定賬戶。5.3定金退還條件如因賣方原因導致交易無法進行，賣方應無條件退還定金及相應利息。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付前，賣方應確保房屋狀況與合同約定一致。6.2交付時間賣方應在買方支付完全部房款后______個工作日內交付房屋。6.3交付流程a.雙方約定交付時間。b.賣方清理房屋，確保無遺留物品。c.雙方現場交接房屋鑰匙及相關證件。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償條款違約方應支付守約方違約金，金額為交易總價的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1通知與送達雙方因履行合同需要的通知，應以書面形式送達對方。10.2保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案賣方應在合同生效后______個工作日內，將本合同報送房屋所在地房地產管理部門備案。11.3合同文本本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，備案部門留存一份。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字買方簽字：______日期：______12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內容雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。13.3附加條款的變更附加條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：房屋交接清單14.1房屋交接清單的編制賣方應編制房屋交接清單，列明房屋內所有固定裝置和附屬設施。14.2交接清單的確認雙方應在房屋交付時，共同確認交接清單上的內容，并簽字確認。14.3交接清單的法律效力交接清單作為本合同的附件，具有法律效力。第十五章：房屋維修基金15.1維修基金的歸屬賣方應將房屋維修基金的余額無償轉移給買方。15.2維修基金的結算雙方應根據房屋維修基金的實際使用情況，進行結算。15.3維修基金的轉移手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋維修基金的轉移手續(xù)。第十六章：房屋稅費16.1稅費的種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。16.2稅費的承擔雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔相應的稅費。16.3稅費的支付稅費應在交易過程中的相應階段支付給稅務部門。第十七章：房屋權屬變更17.1權屬變更的條件買方支付完全部房款后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬變更手續(xù)。17.2權屬變更的程序賣方應提供必要的文件和資料，協(xié)助買方完成權屬變更。17.3權屬變更的費用權屬變更過程中產生的費用，由買方承擔。第十八章：房屋使用限制18.1使用限制的說明賣方應告知買方房屋使用過程中可能存在的限制。18.2使用限制的遵守買方應遵守房屋使用限制，并不得擅自改變房屋用途。18.3使用限制的變更如房屋使用限制需變更，應由雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十九章：房屋質量保證19.1質量保證期限賣方應對房屋的主體結構提供不少于______年的質量保證。19.2質量保證責任在質量保證期限內，如房屋出現質量問題，賣方應負責維修。19.3質量保證的例外因買方使用不當造成的損壞，不屬質量保證范圍。第