購房抵押貸款合同范本

購房抵押貸款合同范本

甲方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話/p>

乙方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：139XXXXXXXX

鑒于甲方是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資格；乙方因購買房產(chǎn)需要向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方發(fā)放貸款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），用于購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

第二條貸款期限

本合同項下的貸款期限為360個月，自貸款發(fā)放之日起計算。

第三條貸款利率

本合同項下的貸款利率為年利率4.9%，該利率為固定利率，在整個貸款期限內(nèi)不作調(diào)整。

第四條貸款發(fā)放

甲方應(yīng)在本合同生效且乙方滿足甲方貸款發(fā)放條件后的五個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

第五條還款方式

乙方應(yīng)按照等額本息還款法按月償還貸款本息，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日，如遇當(dāng)月無對應(yīng)日，則還款日為當(dāng)月的最后一日。

第六條還款賬戶

乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立賬戶，并保證在每月還款日前將足額款項存入該賬戶，以便甲方扣收貸款本息。

第七條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并按照甲方的規(guī)定支付提前還款補(bǔ)償金。

第八條貸款擔(dān)保

乙方同意以本合同第一條所述房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。雙方應(yīng)于本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

第九條抵押物的保管

乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完好。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分。

第十條抵押物的保險

乙方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交甲方保管。保險期限應(yīng)覆蓋整個貸款期限，保險金額不得低于抵押物的評估價值。

第十一條抵押物的處分

如乙方未能按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償。

第十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本息。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款所需的相關(guān)文件和資料。

3.甲方有權(quán)對乙方的信用狀況、財務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查和了解。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。

5.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的文件和資料，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。

第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款所需的相關(guān)文件和資料。

4.乙方應(yīng)保證所提供文件和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

5.乙方應(yīng)配合甲方對抵押物的檢查和評估。

第十四條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，罰息利率為貸款利率上浮50%。

2.如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為違約行為發(fā)生時未償還貸款本金的5%。

3.如乙方違約導(dǎo)致甲方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方