2024b房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：__________________第二條房屋價格及支付方式2.1本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有者，擁有完整的房屋所有權(quán)證。解決辦法：雙方可至房產(chǎn)交易中心查詢房屋所有權(quán)信息，確保甲方提供的信息真實(shí)可靠。2.房屋面積：房屋面積應(yīng)與房產(chǎn)證上的登記面積一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)測量房屋面積，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。3.房屋價格：房屋價格應(yīng)明確填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋價格，并在合同中明確填寫。4.付款方式：明確付款方式和時間，確保資金安全。解決辦法：雙方可在合同中約定付款方式和時間，并盡量使用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式。5.過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)需要雙方共同參與，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師陪同。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中約定違約金的比例和賠償方式，以確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有房屋的所有權(quán)即可享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.成交價格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。4.首付款：指買家在簽訂合同后支付給賣家的部分房款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.違約金：指一方在違約情況下，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋用途：乙方同意按照甲方的要求，將房屋用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。