2024b房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積如下：房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權證號：__________________第二條房屋價格及支付方式2.1本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保甲方是房屋的合法所有者，擁有完整的房屋所有權證。解決辦法：雙方可至房產交易中心查詢房屋所有權信息，確保甲方提供的信息真實可靠。2.房屋面積：房屋面積應與房產證上的登記面積一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應親自或委托專業(yè)機構測量房屋面積，確認無誤后方可簽訂合同。3.房屋價格：房屋價格應明確填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應詳細核實房屋價格，并在合同中明確填寫。4.付款方式：明確付款方式和時間，確保資金安全。解決辦法：雙方可在合同中約定付款方式和時間，并盡量使用銀行轉賬等安全支付方式。5.過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)需要雙方共同參與，確保過戶順利進行。解決辦法：雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師陪同。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償方式。解決辦法：在合同中約定違約金的比例和賠償方式，以確保雙方權益。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，擁有房屋的所有權即可享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。3.成交價格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。4.首付款：指買家在簽訂合同后支付給賣家的部分房款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。6.違約金：指一方在違約情況下，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人之間房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。2.房屋過戶費用：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護和修理責任由乙方承擔。4.房屋交付條件：甲方應保證房屋在交付時符合國家有關房屋質量和安全的相關標準。5.房屋用途：乙方同意按照甲方的要求，將房屋用于合法用途，并遵守相關法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明。