2024上海房屋出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為居住。1.2乙方租賃該房屋的使用范圍限于居住，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。如乙方延遲遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋交還甲方，甲方在確認該房屋無損壞、無欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保該房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金，具體違約金雙方協(xié)商確定。6.3租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離，應(yīng)支付甲方違約金，具體違約金雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方所遭受的損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息及聯(lián)系方式，確保填寫在合同中的信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)條款，并在簽訂合同前經(jīng)雙方確認。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的起止時間正確。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保乙方按時支付租金。解決辦法：在合同中約定明確的租金金額、支付方式和支付時間。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額及退還條件，確保合同到期后押金能夠順利退還。解決辦法：在合同中約定明確的押金金額和退還條件。5.維修責(zé)任：明確雙方在維修責(zé)任方面的義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中約定明確的維修責(zé)任及雙方義務(wù)。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定明確的合同變更、解除條件和違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任及賠償方式，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及賠償方式。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式及適用法律，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式和適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在房屋及附屬設(shè)施維修方面的責(zé)任和義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.適用法律：指雙方在合同中約定的解決爭議時所適用的法律。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.上海地區(qū)住宅租賃：本合同適用于上海地區(qū)的住宅房屋出租與租賃。3.首次出租與出租：本合同適用于房屋首次出租或已經(jīng)出租過且需要重新簽訂合同的情況。4.新建房屋租賃：本合同適用于新建成的房屋首次出租的情況。5.二手房租賃：本合同適用于二手房出租的情況。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：詳細列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的清單，包括家電、家具等。2.寵物政策：明確雙方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的約定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.房屋改造：承租方如需對房屋進行改造，需提前征得出租方同意，并約定改造內(nèi)容和費用。4.保險責(zé)任：約定雙方購買并維護房屋保險的責(zé)任和義務(wù)。5.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋空置費：約定房屋在租賃期間空置時的費用