2024合同范本,農(nóng)村房屋買賣合同書【常用】

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，并保證該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金支付后視為乙方對(duì)購買該房屋的正式承諾。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：甲方需確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如果因?yàn)榉课輽?quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付定金。如果乙方未能按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金，以免產(chǎn)生違約行為。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。如果因?yàn)槿魏我环降脑驅(qū)е逻^戶手續(xù)無法正常辦理，過戶費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋給對(duì)方的人。2.買受人：指購買房屋的人。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的承諾。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總價(jià)款的一定比例。6.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買賣：本合同適用于農(nóng)村房屋的買賣交易，包括獨(dú)立住宅、別墅、農(nóng)田附屬房等。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：本合同適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括新建、翻新、二手房屋的交易。3.私人住宅交易：本合同適用于私人住宅的買賣，無論是一次性付款還是分期付款。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按延遲天數(shù)向乙方支付違約金。2.房屋狀況說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋狀況說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。3.房屋維修責(zé)任：如房屋在過戶前出現(xiàn)損壞，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式。5.交易過程中的稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：真實(shí)反映房屋內(nèi)部和外