店鋪的出租合同參考

?合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（承租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方是具備出租資質(zhì)的店鋪所有者，愿意將位于【店鋪地址】的店鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積甲方同意出租給乙方店鋪，該店鋪位于【店鋪地址】，店鋪實際使用面積為【店鋪面積】。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。2.乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)，只能按照【經(jīng)營范圍】進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買店鋪保險，并將甲方列為第一受益人。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第八條解除合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變店鋪用途或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即解除本合同。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】特此說明：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求法律人士的意見。注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有不清楚或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出并尋求澄清。2.核實身份信息：確認(rèn)對方的身份和資質(zhì)，確保對方是合法的店鋪所有者或合法的經(jīng)營實體。3.明確租賃條款：包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式、經(jīng)營范圍等關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)益得到明確保障。4.審慎修改和補(bǔ)充：如雙方在合同履行過程中有任何新的約定或修改，應(yīng)書面補(bǔ)充到合同中，并由雙方共同簽署。5.保留證據(jù)：雙方在履行合同過程中應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，包括支付憑證、維修記錄、保險單據(jù)等，以備不時之需。6.遵守法律法規(guī)：雙方都應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。7.爭議解決：在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并同意將其出租給他人的個人或?qū)嶓w。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動的個人或?qū)嶓w。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，通常包括開始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用，通常按月或年計算。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)被允許進(jìn)行的商業(yè)活動類型。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，對于店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由哪方承擔(dān)。7.保險：指乙方為店鋪及其內(nèi)容物購買的保險，以確保風(fēng)險得到適當(dāng)覆蓋。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償損失。9.解除合同：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，雙方或單方終止合同的權(quán)利。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的法律程序和方法，以達(dá)成解決。應(yīng)用場合：1.實體店鋪租賃：適用于店鋪所有者將店鋪出租給經(jīng)營者的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于辦公空間、商場專柜、倉庫等商業(yè)空間的租賃。3.短期租賃：適用于短期租賃需求，如臨時展覽、活動舉辦等。4.特色店鋪租賃：適用于具有特殊經(jīng)營需求的店鋪，如主題餐廳、特色咖啡館等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可就寵物飼養(yǎng)進(jìn)行約定，包括允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修政策：雙方可就店鋪裝修進(jìn)行約定，包括裝修期限、裝修費用、裝修后的權(quán)屬等。3.廣告宣傳：雙方可就店鋪廣告宣傳進(jìn)行約定，包括廣告位置、內(nèi)容審核、責(zé)任分配等。4.特殊活動：雙方可就舉辦特殊活動進(jìn)行約定，如促銷、夜市、文化活動等。5.網(wǎng)絡(luò)安全：如涉及網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營，雙方可就網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)保護(hù)等進(jìn)行約定。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明：用于證明甲方為店鋪所有者，具有出租權(quán)。2.經(jīng)營者身份證明：用于證明乙方為合法經(jīng)營者，具有租賃權(quán)。3.租賃店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪面積、布局等。4.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付周期、金額等。5.經(jīng)營范圍說明：詳細(xì)說明乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動類型。6.保險單據(jù)：證明乙方已購買