2024門面租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃標的及用途1.2乙方租賃標的門面用途為_______（具體經營范圍），如乙方需改變經營用途，應提前向甲方書面申請，并經甲方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標的門面，并將標的門面交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將標的門面交還給甲方，甲方在確認標的門面無損壞或其他需賠償事項后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，標的門面的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2租賃期內，由于乙方使用不當導致標的門面損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理標的門面的保險手續(xù)，并將其保險合同副本提交給甲方備案。6.2乙方應在保險單中明確列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2除非本合同另有約定，任何一方違反本合同的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定提供租賃標的的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。8.3任何一方違反本合同的其他約定的，守約方有權要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯系方式等，確保信息真實有效。如發(fā)現信息有誤，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，進行充分的溝通和核實，確保合同雙方的個人信息準確無誤。如有疑問，可要求對方提供相關證件或證明文件。2.明確租賃標的及用途：乙方應確保租賃的門面房符合自身經營需求，如發(fā)現門面房實際情況與甲方描述不符，乙方有權拒絕簽訂合同。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看門面房，確認門面房的實際狀況和面積等是否符合要求。如有不符，乙方有權拒絕簽訂合同。3.租金及支付方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，確保逾期支付的情況發(fā)生。如逾期支付，甲方有權按照合同約定要求乙方支付滯納金。4.維修責任：雙方應明確維修責任的劃分，如乙方使用不當導致門面房損壞，乙方應承擔維修費用。解決辦法：在租賃期間，乙方應合理使用門面房，避免因使用不當導致損壞。如發(fā)生損壞，乙方應按照合同約定承擔維修費用。5.保險：乙方應自行辦理門面房的保險手續(xù)，并將其保險合同副本提交給甲方備案。解決辦法：乙方應在租賃期間辦理門面房保險手續(xù)，并將保險合同副本提交給甲方備案。如未辦理保險，乙方應承擔由此產生的風險和損失。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。解決辦法：如任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并盡量協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋的當事人，又稱租戶。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用房屋。5.滯納金：指逾期支付租金等款項時，根據約定向對方支付的違約金。6.維修責任：指租賃期間，對于房屋及附屬設施的正常維護、維修責任。7.保險：指為房屋及附屬設施投保，以防止因意外損失導致的經濟賠償責任。8.合同變更：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內容進行修改。9.合同解除：指在合同履行過程中，依法或按照合同約定終止合同關系。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公大廈等地點的門面房。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于一年、五年等固定租賃期限。3.適用于租賃雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。補充條款：1.寵物政策：乙方如需攜帶寵物入住，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.吸煙政策：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在租賃房屋內吸煙。3.安全管理：乙方應遵守租賃房屋所在小區(qū)的安全管理規(guī)定，確保人身及財產安全。4.房屋轉租：乙方不得未經甲方同意將租賃房屋轉租給第三方。5.房屋用途：乙方應