2024門(mén)面租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方租賃標(biāo)的門(mén)面用途為_(kāi)______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如乙方需改變經(jīng)營(yíng)用途，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的門(mén)面，并將標(biāo)的門(mén)面交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的門(mén)面交還給甲方，甲方在確認(rèn)標(biāo)的門(mén)面無(wú)損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，標(biāo)的門(mén)面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的門(mén)面損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理標(biāo)的門(mén)面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)合同副本提交給甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非本合同另有約定，任何一方違反本合同的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.3任何一方違反本合同的其他約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保合同雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或證明文件。2.明確租賃標(biāo)的及用途：乙方應(yīng)確保租賃的門(mén)面房符合自身經(jīng)營(yíng)需求，如發(fā)現(xiàn)門(mén)面房實(shí)際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看門(mén)面房，確認(rèn)門(mén)面房的實(shí)際狀況和面積等是否符合要求。如有不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，確保逾期支付的情況發(fā)生。如逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付滯納金。4.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理門(mén)面房的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)合同副本提交給甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間辦理門(mén)面房保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同副本提交給甲方備案。如未辦理保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并盡量協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，又稱(chēng)租戶(hù)。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用房屋。5.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保，以防止因意外損失導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，依法或按照合同約定終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的門(mén)面房。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于一年、五年等固定租賃期限。3.適用于租賃雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.吸煙政策：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的安全管理規(guī)定，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.房屋用途：乙方應(yīng)