2024重慶市商品房買賣合同官方版

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具有該商品房的合法開發(fā)權、銷售權，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2商品房棟號：__________1.3商品房單元：__________1.4商品房面積：__________1.5商品房用途：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向貸款銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款銀行的審批結果通知甲方。如乙方未能在約定時間內獲得貸款批準，乙方應立即現(xiàn)金支付剩余房款。2.3甲方收到乙方支付的房價款后，應向乙方出具合法有效的發(fā)票及收據(jù)。第三條商品房交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的交付日期，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。3.2甲方承諾所售商品房符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，保證商品房的結構安全、設備功能齊全、裝修符合設計要求。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將商品房的所有權轉移給乙方。4.2甲方應承擔辦理產(chǎn)權過戶所需的一切費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未能按照本合同約定的交付日期交付商品房的，應按逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未能按照本合同約定的付款方式支付房價款的，應按逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權轉移完畢之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：如有條款理解不一致，應及時與對方溝通，尋求共識。在簽訂合同前，可邀請專業(yè)法律人士對合同進行審核。2.核對合同填寫的信息：確保合同中填寫的雙方信息（如姓名、聯(lián)系方式等）準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核對填寫的信息，確保無誤。如有錯誤，應及時更正。3.注意合同中的日期和時間：確保合同中的日期和時間（如交付日期、付款日期等）符合雙方約定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應確認合同中的日期和時間。如有不一致，應及時調整。4.明確違約責任：了解合同中關于違約責任的約定，以便在出現(xiàn)違約情況時，能及時采取相應措施。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分了解違約責任的約定。如有不清楚的地方，可邀請專業(yè)法律人士進行解釋。5.保留合同副本：雙方應各自保留一份合同副本，以便在合同履行過程中查閱。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應確保各自保留一份完整的合同副本。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋，可用于自住或投資。2.甲方（出賣人）：指商品房的開發(fā)商或有權銷售商品房的當事人。3.乙方（買受人）：指購買商品房的當事人。4.交付：指甲方按照合同約定，將商品房的實際控制權轉移給乙方的行為。5.產(chǎn)權過戶：指將商品房的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.合同生效：指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。8.合同終止：指合同約定的權利和義務履行完畢，合同關系消失的狀態(tài)。應用場合：1.重慶市范圍內的商品房買賣交易。2.適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間的商品房買賣合同簽訂。3.作為雙方在商品房交易過程中的權利和義務的法律依據(jù)。補充條款：1.商品房預售許可證明：甲方應向乙方提供商品房預售許可證明的復印件，乙方有權要求查看原件。2.商品房買賣合同登記備案證明：合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理商品房買賣合同的登記備案手續(xù)。3.商品房質量保證書：甲方應向乙方提供商品房質量保證書，明確質量保證的范圍和期限。4.商品房使用說明書：甲方應向乙方提供商品房使用說明書，包括房屋的結構、設備、設施使用方法等內容。5.物業(yè)管理相關事項：包括但不限于物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務費、物業(yè)服務內容等。附