上海市租房合同協(xié)議書(shū)

上海市租房合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

上海市租房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于上海市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租房合同，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室

1.2房屋面積：____平方米

1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)

1.4房屋設(shè)施：家具、家電等

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：

（1）乙方人為損壞的；

（2）正常磨損和自然損壞的；

（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期返還房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

七、合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

7.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

這