塔吊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 (一)

塔吊項(xiàng)目

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

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摘要

塔吊等工程機(jī)械的使用壽命一般是6-L0年，目前距離工程機(jī)械行業(yè)的

上一個(gè)高峰期（2007—2011年）已有8年-12年，行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入更新?lián)Q代需求

集中釋放的時(shí)期，未來(lái)2年-3年，更新需求空間還將繼續(xù)擴(kuò)大。另外，受

益于裝配式建筑新工藝的推廣，2019年塔吊銷量還將維持較高增長(zhǎng)。前瞻

預(yù)計(jì)2019、2020年的塔吊市場(chǎng)保有量將分別為44.12和45.31萬(wàn)臺(tái)，其中

200噸米以上的大型塔吊占比將從當(dāng)前的0.97%提升至2025年的13.00%o

＜p＞自上世紀(jì)80年代以來(lái)，我國(guó)塔吊行業(yè)得到快速發(fā)展，2002年我國(guó)成為

世界上首個(gè)塔吊產(chǎn)量突破1萬(wàn)臺(tái)的國(guó)家。就總產(chǎn)量而言，中國(guó)已成為世界

民用塔吊的生產(chǎn)大國(guó)，也是世界塔吊主要需求市場(chǎng)之一。2009年，塔吊制

造行業(yè)在4萬(wàn)億刺激政策的作用下，較多的制造廠家在2008年以后急速的

擴(kuò)大產(chǎn)能并采取零首付和延期付款等激進(jìn)的銷售政策，銷量一時(shí)大漲。＜P＞

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)塔吊行業(yè)產(chǎn)銷需求預(yù)測(cè)與轉(zhuǎn)型升級(jí)分析報(bào)

告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年我國(guó)塔吊行業(yè)市場(chǎng)銷量已達(dá)31020臺(tái)。到了

2013年我國(guó)塔吊行業(yè)市場(chǎng)銷量增長(zhǎng)至一個(gè)高峰，達(dá)到63684臺(tái)，同比增長(zhǎng)

27.87%O根據(jù)《中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)年鑒》統(tǒng)計(jì)，在2013-2016年“后4萬(wàn)

億”時(shí)代，我國(guó)塔吊銷量出現(xiàn)斷崖式下滑，從2013年高點(diǎn)的6.37萬(wàn)臺(tái)驟

減至2016年的0.7萬(wàn)臺(tái)，2017年行業(yè)開(kāi)始復(fù)蘇，行業(yè)市場(chǎng)銷量回升至1.1

萬(wàn)臺(tái)。2018年出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院測(cè)算2018年我國(guó)塔

吊行業(yè)市場(chǎng)銷量進(jìn)一步回升至1.28萬(wàn)臺(tái)左右。＜p＞塔吊等工程機(jī)械的使用

壽命一般是6-10年，目前距離工程機(jī)械行業(yè)的上一個(gè)高峰期(2007-2011年)

已有8年-12年，行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入更新?lián)Q代需求集中釋放的時(shí)期，未來(lái)2年-3

年，更新需求空間還將繼續(xù)擴(kuò)大。另外，受益于裝配式建筑新工藝的推廣,

預(yù)計(jì)2019年塔吊銷量還將維持較高增長(zhǎng)。＜p＞根據(jù)中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)

統(tǒng)計(jì)，截至2015年底，我國(guó)塔吊保有量上線為46.0萬(wàn)臺(tái)，達(dá)到近年來(lái)峰

值，下線為42.5萬(wàn)臺(tái)，達(dá)到近年來(lái)峰值；截至2017年底，我國(guó)塔吊保有量

上線為42.7萬(wàn)臺(tái)，塔吊保有量下線為39.4萬(wàn)臺(tái)。前瞻預(yù)計(jì)2019、2020年

的塔吊市場(chǎng)保有量將分別為44.12和45.31萬(wàn)臺(tái)，其中200噸米以上的大

型塔吊占比將從當(dāng)前的0.97%提升至2025年的13.00%。＜p＞近年來(lái)，裝配

式建筑的發(fā)展對(duì)于大型塔吊的需求明顯增加。裝配式建筑預(yù)制部件重量遠(yuǎn)

高于傳統(tǒng)建筑部件，對(duì)塔吊承重需求將提升，塔吊市場(chǎng)將迎來(lái)結(jié)構(gòu)性調(diào)整。

裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)明確，根據(jù)務(wù)院和住建部相關(guān)規(guī)劃，2020年全國(guó)裝配

式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，到2026年這一比例將達(dá)到30%,

對(duì)于100噸米以上的中大型塔吊需求量將快速增加。＜p＞按2026年裝配式

建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%測(cè)算，2026年我國(guó)裝配式建筑新開(kāi)工面積

達(dá)7.37億平方米，與之對(duì)應(yīng)的大中型塔吊需求約為9.21萬(wàn)臺(tái)，相較于龐

大的市場(chǎng)需求，目前我國(guó)可用于裝配式建筑的大中型塔吊保有量不足2萬(wàn)

臺(tái)，對(duì)適型塔吊的需求缺口超過(guò)7萬(wàn)臺(tái)。前瞻認(rèn)為，2019、2020年的塔吊

市場(chǎng)保有量將分別為44.12和45.31萬(wàn)臺(tái)，其中200噸米以上的大型塔吊

占比將從當(dāng)前的0.97%提升至2025年的13.00%。＜p＞根據(jù)中國(guó)工程工業(yè)協(xié)

會(huì)建筑起重機(jī)械分會(huì)的統(tǒng)計(jì)，近年，塔吊的出口額已經(jīng)逐漸超過(guò)行業(yè)總銷

售額的30%,中國(guó)塔吊紛紛走出國(guó)門，參建世界各大重點(diǎn)工程，向世界充分

展示了中國(guó)制造的實(shí)力和魅力。＜p＞根據(jù)中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，近年

來(lái)我國(guó)塔吊出口數(shù)量維持在較高水平，呈現(xiàn)先增后降趨勢(shì);2017年，我國(guó)塔

吊出口數(shù)量為2407臺(tái)；2018年第一季度，我國(guó)塔吊出口數(shù)量為469臺(tái)?！磒＞

根據(jù)中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)，我國(guó)塔吊出口金額呈現(xiàn)先增后

降趨勢(shì)，總體維持在較高水平;2017年，我國(guó)塔吊出口金額為32798萬(wàn)美元,

2018年第一季度，我國(guó)塔吊出口金額為7410萬(wàn)美元。值得注意的是，2017

年，徐工塔吊在國(guó)外市場(chǎng)占有率獲得明顯提升，總出口額接近兩億元，實(shí)

現(xiàn)同比增長(zhǎng)119虬徐工塔吊出口量占到2017年總銷量的三成，其中有近八

成設(shè)備是出口到了“一帶一路”沿線國(guó)家?！保紁＞根據(jù)中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)協(xié)

會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截止到2017年底，中國(guó)塔吊保有量在39.4-42.7萬(wàn)臺(tái)左右；

目前，施工企業(yè)自有塔吊等通用機(jī)械占10%-30%,其余70%-90%完全是由社

會(huì)租賃來(lái)獲得;2013—2017年我國(guó)塔吊的平均月租在2.45萬(wàn)元左右，如果以

每年8個(gè)月的租期來(lái)計(jì)算（2015至2017年，行業(yè)龍頭企業(yè)龐源租賃年平均

塔吊利用率呈上升趨勢(shì)，分別為60.1%、69.6%和71.7%）,那么我國(guó)塔吊租

賃的市場(chǎng)規(guī)模約為643.66億元。＜p＞

該塔吊項(xiàng)目計(jì)劃總投資3191.64萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資

2643.01萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的82.81%；流動(dòng)資金548.63萬(wàn)元，占項(xiàng)

目總投資的17.19%o

本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入3793.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用3007.80萬(wàn)

元，稅金及附加52.88萬(wàn)元,利潤(rùn)總額785.20萬(wàn)元,利稅總額946.38

萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)588.90萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額357.48萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)

年投資利潤(rùn)率24.60%,投資利稅率29.65%,投資回報(bào)率18.45%,全部

投資回收期6.92年，提供就業(yè)職位59個(gè)。

塔吊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案目錄

第一章項(xiàng)目基本信息

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

二、項(xiàng)目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項(xiàng)目提出的理由

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

七、設(shè)備購(gòu)置

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

九、原材料供應(yīng)

十、項(xiàng)目能耗分析

十一、環(huán)境保護(hù)

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

十五、報(bào)告說(shuō)明

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

六、項(xiàng)目必要性分析

第三章建設(shè)規(guī)劃

一、產(chǎn)品規(guī)劃

二、建設(shè)規(guī)模

第四章項(xiàng)目選址評(píng)價(jià)

一、項(xiàng)目選址原則

二、項(xiàng)目選址

三、建設(shè)條件分析

四、用地控制指標(biāo)

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運(yùn)輸組成

九、選址綜合評(píng)價(jià)

第五章工程設(shè)計(jì)方案

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

第六章工藝概述

一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料采購(gòu)及管理

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

四、設(shè)備選型方案

第七章環(huán)境保護(hù)

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)

四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產(chǎn)

八、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

九、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

第八章安全衛(wèi)生

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災(zāi)害防范措施

四、安全色及安全標(biāo)志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施

八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施

九、勞動(dòng)安全保障措施

十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度

十一、勞動(dòng)安全預(yù)期效果評(píng)價(jià)

第九章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)說(shuō)明

一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析

八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析

九、社會(huì)影響評(píng)估

第十章節(jié)能評(píng)估

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件

四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析

二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)

三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)

四、節(jié)能措施

第十一章項(xiàng)目實(shí)施安排

一、建設(shè)周期

二、建設(shè)進(jìn)度

三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)

四、人力資源配置

五、員工培訓(xùn)

六、項(xiàng)目實(shí)施保障

第十二章投資方案分析

一、項(xiàng)目估算說(shuō)明

二、項(xiàng)目總投資估算

三、資金籌措

第十三章經(jīng)濟(jì)效益可行性

一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜述

二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算

二、項(xiàng)目盈利能力分析

第十四章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

一、招標(biāo)依據(jù)和范圍

二、招標(biāo)組織方式

三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立

四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求

五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序

六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布

第十五章評(píng)價(jià)結(jié)論

附表1:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

附表2：土建工程投資一覽表

附表3：節(jié)能分析一覽表

附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產(chǎn)投資估算表

附表7：流動(dòng)資金投資估算表

附表8：總投資構(gòu)成估算表

附表9：營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表

附表12：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章項(xiàng)目基本信息

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

（-）項(xiàng)目名稱

塔吊項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，依托某高新區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍,

充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，全力打造以塔吊為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)

值可達(dá)4000.00萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目承辦單位

XXX科技發(fā)展公司

三、戰(zhàn)略合作單位

XXX科技發(fā)展公司

四、項(xiàng)目提出的理由

塔吊等工程機(jī)械的使用壽命一般是6-10年，目前距離工程機(jī)械行業(yè)的

上一個(gè)高峰期（2007-2011年）已有8年-12年，行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入更新?lián)Q代需求

集中釋放的時(shí)期，未來(lái)2年-3年，更新需求空間還將繼續(xù)擴(kuò)大。另外，受

益于裝配式建筑新工藝的推廣，2019年塔吊銷量還將維持較高增長(zhǎng)。前瞻

預(yù)計(jì)2019、2020年的塔吊市場(chǎng)保有量將分別為44.12和45.31萬(wàn)臺(tái)，其中

200噸米以上的大型塔吊占比將從當(dāng)前的0.97%提升至2025年的13.00%o

＜P＞自上世紀(jì)80年代以來(lái)，我國(guó)塔吊行業(yè)得到快速發(fā)展，2002年我國(guó)成為

世界上首個(gè)塔吊產(chǎn)量突破1萬(wàn)臺(tái)的國(guó)家。就總產(chǎn)量而言，中國(guó)已成為世界

民用塔吊的生產(chǎn)大國(guó)，也是世界塔吊主要需求市場(chǎng)之一。2009年，塔吊制

造行業(yè)在4萬(wàn)億刺激政策的作用下，較多的制造廠家在2008年以后急速的

擴(kuò)大產(chǎn)能并采取零首付和延期付款等激進(jìn)的銷售政策，銷量一時(shí)大漲?！磒＞

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)塔吊行業(yè)產(chǎn)銷需求預(yù)測(cè)與轉(zhuǎn)型升級(jí)分析報(bào)

告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年我國(guó)塔吊行業(yè)市場(chǎng)銷量已達(dá)31020臺(tái)。到了

2013年我國(guó)塔吊行業(yè)市場(chǎng)銷量增長(zhǎng)至一個(gè)高峰，達(dá)到63684臺(tái)，同比增長(zhǎng)

27.87%。根據(jù)《中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)年鑒》統(tǒng)計(jì)，在2013-2016年“后4萬(wàn)

億”時(shí)代，我國(guó)塔吊銷量出現(xiàn)斷崖式下滑，從2013年高點(diǎn)的6.37萬(wàn)臺(tái)驟

減至2016年的0.7萬(wàn)臺(tái)，2017年行業(yè)開(kāi)始復(fù)蘇，行業(yè)市場(chǎng)銷量回升至1.1

萬(wàn)臺(tái)。2018年出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院測(cè)算2018年我國(guó)塔

吊行業(yè)市場(chǎng)銷量進(jìn)一步回升至1.28萬(wàn)臺(tái)左右。＜p＞塔吊等工程機(jī)械的使用

壽命一般是6-10年，目前距離工程機(jī)械行業(yè)的上一個(gè)高峰期(2007-2011年)

已有8年-12年，行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入更新?lián)Q代需求集中釋放的時(shí)期，未來(lái)2年-3

年，更新需求空間還將繼續(xù)擴(kuò)大。另外，受益于裝配式建筑新工藝的推廣,

預(yù)計(jì)2019年塔吊銷量還將維持較高增長(zhǎng)。(p＞根據(jù)中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)

統(tǒng)計(jì)，截至2015年底，我國(guó)塔吊保有量上線為46.0萬(wàn)臺(tái)，達(dá)到近年來(lái)峰

值，下線為42.5萬(wàn)臺(tái)，達(dá)到近年來(lái)峰值；截至2017年底，我國(guó)塔吊保有量

上線為42.7萬(wàn)臺(tái)，塔吊保有量下線為39.4萬(wàn)臺(tái)。前瞻預(yù)計(jì)2019、2020年

的塔吊市場(chǎng)保有量將分別為44.12和45.31萬(wàn)臺(tái)，其中200噸米以上的大

型塔吊占比將從當(dāng)前的0.97%提升至2025年的13.00%?！磒》近年來(lái)，裝配

式建筑的發(fā)展對(duì)于大型塔吊的需求明顯增加。裝配式建筑預(yù)制部件重量遠(yuǎn)

高于傳統(tǒng)建筑部件，對(duì)塔吊承重需求將提升，塔吊市場(chǎng)將迎來(lái)結(jié)構(gòu)性調(diào)整。

裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)明確，根據(jù)務(wù)院和住建部相關(guān)規(guī)劃，2020年全國(guó)裝配

式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，到2026年這一比例將達(dá)到30%,

對(duì)于100噸米以上的中大型塔吊需求量將快速增加。＜p＞按2026年裝配式

建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%測(cè)算，2026年我國(guó)裝配式建筑新開(kāi)工面積

達(dá)7.37億平方米，與之對(duì)應(yīng)的大中型塔吊需求約為9.21萬(wàn)臺(tái)，相較于龐

大的市場(chǎng)需求，目前我國(guó)可用于裝配式建筑的大中型塔吊保有量不足2萬(wàn)

臺(tái)，對(duì)適型塔吊的需求缺口超過(guò)7萬(wàn)臺(tái)。前瞻認(rèn)為，2019、2020年的塔吊

市場(chǎng)保有量將分別為44.12和45.31萬(wàn)臺(tái)，其中200噸米以上的大型塔吊

占比將從當(dāng)前的0.97%提升至2025年的13.00%o＜p＞根據(jù)中國(guó)工程工業(yè)協(xié)

會(huì)建筑起重機(jī)械分會(huì)的統(tǒng)計(jì)，近年，塔吊的出口額已經(jīng)逐漸超過(guò)行業(yè)總銷

售額的30%,中國(guó)塔吊紛紛走出國(guó)門，參建世界各大重點(diǎn)工程，向世界充分

展示了中國(guó)制造的實(shí)力和魅力。＜p＞根據(jù)中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，近年

來(lái)我國(guó)塔吊出口數(shù)量維持在較高水平，呈現(xiàn)先增后降趨勢(shì);2017年，我國(guó)塔

吊出口數(shù)量為2407臺(tái)；2018年第一季度，我國(guó)塔吊出口數(shù)量為469臺(tái)。＜p＞

根據(jù)中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)，我國(guó)塔吊出口金額呈現(xiàn)先增后

降趨勢(shì)，總體維持在較高水平;2017年，我國(guó)塔吊出口金額為32798萬(wàn)美元,

2018年第一季度，我國(guó)塔吊出口金額為7410萬(wàn)美元。值得注意的是，2017

年，徐工塔吊在國(guó)外市場(chǎng)占有率獲得明顯提升，總出口額接近兩億元，實(shí)

現(xiàn)同比增長(zhǎng)119虬徐工塔吊出口量占到2017年總銷量的三成，其中有近八

成設(shè)備是出口到了“一帶一路”沿線國(guó)家。”〈p＞根據(jù)中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)協(xié)

會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截止到2017年底，中國(guó)塔吊保有量在39.4-42.7萬(wàn)臺(tái)左右；

目前，施工企業(yè)自有塔吊等通用機(jī)械占10%-30%,其余70%-90%完全是由社

會(huì)租賃來(lái)獲得;2013-2017年我國(guó)塔吊的平均月租在2.45萬(wàn)元左右，如果以

每年8個(gè)月的租期來(lái)計(jì)算（2015至2017年，行業(yè)龍頭企業(yè)龐源租賃年平均

塔吊利用率呈上升趨勢(shì),分別為60.1%、69.6%和71.7%）,那么我國(guó)塔吊租

賃的市場(chǎng)規(guī)模約為643.66億元。＜p＞

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

（-）項(xiàng)目選址方案

項(xiàng)目選址位于某高新區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給

排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

（二）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積9971.65平方米（折合約14.95畝），土地綜合

利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照塔吊

行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e9971.65平方米，建筑物基底占地面積5396.66

平方米，總建筑面積16154.07平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

11082.58平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1014.10平方米。

七、設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)74臺(tái)（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx

設(shè)備、xx機(jī)、xx機(jī)、xxx儀等，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1214.77萬(wàn)元。

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：塔吊XXX單位/

年。綜合考XXX科技發(fā)展公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌

措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及

相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、XXX科

技發(fā)展公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目

按照規(guī)?；⒘魉€生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原

則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。

九、原材料供應(yīng)

項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX科技發(fā)展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料,

供貨商可以完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)所需要的原輔材料供應(yīng)，同時(shí)能夠

滿足XXX科技發(fā)展公司今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。

十、項(xiàng)目能耗分析

1、項(xiàng)目年用電量706256.88千瓦時(shí)，折合86.80噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足

塔吊項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項(xiàng)目年總用水量2925.05立方米，折合0.25噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要是

生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由某高新區(qū)市政管網(wǎng)供給。

3、塔吊項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量706256.88千瓦時(shí)，年總用水量

2925.05立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）87.05噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。

達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量32.20噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率23.05%,能源利

用效果良好。

十一、環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合某高新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某高新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和

國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理

措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)

環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少

污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX科技發(fā)展公司承辦的“塔吊項(xiàng)目”主要從事塔吊項(xiàng)目投資

經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年

本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

塔吊項(xiàng)目選址于某高新區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合

用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能

區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)

排放，滿足某高新區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建

設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：塔吊項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)

功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生

態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)

境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目

采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。在技術(shù)交流談判同時(shí)，提前

進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對(duì)于制造周期長(zhǎng)的設(shè)備，提前設(shè)計(jì)，提前定貨。融資

計(jì)劃應(yīng)比資金投入計(jì)劃超前，時(shí)間及資金數(shù)量需有余地。將整個(gè)項(xiàng)目

分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項(xiàng)目分解、工期目標(biāo)分解，按項(xiàng)目的適應(yīng)性安

排施工，各主體工程的施工期叉開(kāi)實(shí)施。項(xiàng)目承辦單位一定要做好后

勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工。

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

(-)項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3191.64萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資2643.01萬(wàn)

元，占項(xiàng)目總投資的82.81%；流動(dòng)資金548.63萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的

17.19%o

（二）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入3793.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用3007.80萬(wàn)

元，稅金及附加52.88萬(wàn)元,利潤(rùn)總額785.20萬(wàn)元，利稅總額946.38

萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)588.90萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額357.48萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)

年投資利潤(rùn)率24.60%,投資利稅率29.65%,投資回報(bào)率18.45%,全部

投資回收期6.92年，提供就業(yè)職位59個(gè)。

十五、報(bào)告說(shuō)明

《項(xiàng)目報(bào)告》從系統(tǒng)總體出發(fā)，對(duì)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、商業(yè)以至

環(huán)境保護(hù)、法律等多個(gè)方面進(jìn)行分析和論證，通過(guò)對(duì)的市場(chǎng)需求、資

源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈

利能力等方面的研究調(diào)查，在專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的

投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某高新

區(qū)及某高新區(qū)塔吊行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某高

新區(qū)塔吊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著

積極的推動(dòng)意義。

2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“塔吊項(xiàng)目”，

本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就

業(yè)職位59個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額357.48萬(wàn)元，可以促進(jìn)某高新區(qū)區(qū)域

經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率24.60%,投資利稅率29.65%,全部投

資回報(bào)率18.45%,全部投資回收期6.92年，固定資產(chǎn)投資回收期

6.92年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營(yíng)企業(yè)數(shù)量占比

已達(dá)90%以上，民間投資的比重超過(guò)85%,成為推動(dòng)制造業(yè)發(fā)展的重要

力量。近年來(lái)，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，

2015年首次低于10%,2016年繼續(xù)下滑至3.6沆黨中央、國(guó)務(wù)院高度

重視民間投資工作，近年來(lái)部署出臺(tái)了一系列有針對(duì)性的政策措施并

開(kāi)展了專項(xiàng)督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1T0月，制造業(yè)民間

投資增長(zhǎng)4.1%,高于去年同期1.5個(gè)百分點(diǎn)。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)

境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米9971.6514.95畝

1.1容積率1.62

1.2建筑系數(shù)54.12%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝176.79

1.4基底面積平方米5396.66

1.5總建筑面積平方米16154.07

1.6綠化面積平方米1014.10綠化率6.28%

2總投資萬(wàn)元3191.64

2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元2643.01

2.1.1土建工程投資萬(wàn)元1338.23

2.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元41.93%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元1214.77

2.1.2.1設(shè)備投資占比38.06%

2.1.3其它投資萬(wàn)元90.01

2.1.3.1其它投資占比2.82%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比82.81%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元548.63

2.2.1流動(dòng)資金占比17.19%

3收入萬(wàn)元3793.00

4總成本萬(wàn)元3007.80

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元785.20

6凈利潤(rùn)萬(wàn)元588.90

7所得稅萬(wàn)元1.62

8增值稅萬(wàn)元108.30

9稅金及附加萬(wàn)元52.88

10納稅總額萬(wàn)元357.48

11利稅總額萬(wàn)元946.38

12投資利潤(rùn)率24.60%

13投資利稅率29.65%

14投資回報(bào)率18.45%

15回收期年6.92

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）74

17年用電量千瓦時(shí)706256.88

18年用水量立方米2925.05

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤87.05

20節(jié)能率23.05%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤32.20

22員工數(shù)量人59

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

（-）公司概況

未來(lái)，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，公司以“和

諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會(huì)責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開(kāi)放、求實(shí)”

的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國(guó)。

公司自成立以來(lái)，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求

實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價(jià)值。undefined

公司秉承“科技創(chuàng)新、誠(chéng)信為本”的企業(yè)核心價(jià)值觀，培養(yǎng)出一

支成熟的售后服務(wù)、技術(shù)支持等方面的專業(yè)人才隊(duì)伍，建立了完善的

售后服務(wù)體系?？焖俚氖酆蠓?wù)，有效地提高了客戶的滿意度，提升

了客戶對(duì)公司的認(rèn)知度和信任度。

（二）公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3397.87萬(wàn)元，同比增

長(zhǎng)28.27%（748.96萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)塔吊生產(chǎn)及銷售收入為

3112.70萬(wàn)元,占營(yíng)業(yè)總收入的91.61%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營(yíng)業(yè)收入713.55951.40883.45849.473397.87

2主營(yíng)業(yè)務(wù)收入653.67871.56809.30778.173112.70

2.1塔吊（A）215.71287.61267.07256.801027.19

2.2塔吊⑻150.34200.46186.14178.98715.92

2.3塔吊（C）111.12148.16137.58132.29529.16

2.4塔吊（D）78.44104.5997.1293.38373.52

2.5塔吊⑹52.2969.7264.7462.25249.02

2.6塔吊（F）32.6843.5840.4738.91155.63

2.7塔吊（…）13.0717.4316.1915.5662.25

3其他業(yè)務(wù)收入59.8979.8574.1471.29285.17

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額722.04萬(wàn)元，較去年同期

相比增長(zhǎng)69.30萬(wàn)元，增長(zhǎng)率10.62%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)541.53萬(wàn)元,較去

年同期相比增長(zhǎng)69.24萬(wàn)元，增長(zhǎng)率14.66%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元3397.87

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元3112.70

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比91.61%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）28.27%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元748.96

利潤(rùn)總額萬(wàn)元722.04

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率10.62%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元69.30

凈利潤(rùn)萬(wàn)元541.53

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率14.66%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元69.24

投資利潤(rùn)率27.06%

投資回報(bào)率20.30%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.07%

企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元5186.59

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元39.00%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元2022.82

資產(chǎn)負(fù)債率30.97%

二、塔吊項(xiàng)目背景分析

得益于換新周期、投資加碼、出口提振、應(yīng)用場(chǎng)景擴(kuò)展、環(huán)保政

策等多因素疊加，2019年挖掘機(jī)行業(yè)繼續(xù)呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的良好發(fā)展態(tài)

勢(shì)，成績(jī)喜人，為本世紀(jì)10代末年的工程機(jī)械市場(chǎng)畫(huà)上了完滿的句號(hào)。

據(jù)中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年全年納入統(tǒng)計(jì)的25家主機(jī)

制造企業(yè)，共計(jì)銷售各類挖掘機(jī)械產(chǎn)品235693臺(tái)（含出口），較2018

年增加32273臺(tái)，同比漲幅15.9虹這一銷量也創(chuàng)下了歷史新高。

2019年1-12月，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)挖掘機(jī)銷量為209077臺(tái)，同比漲幅

13.4%o其中，第一季度銷售74779臺(tái)，同比增加14718臺(tái)，增長(zhǎng)

24.5%；第二季度銷售62428臺(tái)，同比增加2366臺(tái)，增加3.9%；第三季

度銷售41988臺(tái),同比增加5869臺(tái)，增加16.2%；第四季度銷售56498

臺(tái)，同比增加9320臺(tái),增加19.8%。

從全年銷量情況來(lái)看，除5月份挖掘機(jī)銷量增速轉(zhuǎn)負(fù)，國(guó)內(nèi)外銷

量同比下降2.15%、國(guó)內(nèi)銷量同比下降5.88%,成為2019年單月唯一

一次負(fù)增長(zhǎng)外，其余各月均呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，銷售情況表現(xiàn)良好。

隨著我國(guó)工程機(jī)械企業(yè)在國(guó)際產(chǎn)能合作范圍領(lǐng)域正不斷擴(kuò)大，海

外市場(chǎng)布局不斷推進(jìn)，加之在“一帶一路”沿線的基建投資和貿(mào)易表

現(xiàn)愈加活躍，進(jìn)一步拉動(dòng)了挖掘機(jī)等工程機(jī)械產(chǎn)品的銷量增長(zhǎng)。

相較于2019年挖掘機(jī)國(guó)內(nèi)銷量較為平穩(wěn)的增長(zhǎng)狀態(tài)，2019年挖掘

機(jī)出口銷量則表現(xiàn)更為出色，全年累計(jì)出口26616臺(tái)（占全年銷量的

11.3%）o與2018全年挖掘機(jī)出口銷量相比，2019年挖掘機(jī)出口量同比

增加7516臺(tái)，同比增幅達(dá)到39.4%,除2月份少量增長(zhǎng)以外，其他各

月均實(shí)現(xiàn)不同程度上的大幅度攀升。

據(jù)海關(guān)總署統(tǒng)計(jì)，2019年1-3季度我國(guó)工程機(jī)械出口金額110.28

億美元，超過(guò)2018年全年出口額，比2018年增長(zhǎng)50.2%,貿(mào)易順差

38.27億美元。國(guó)外市場(chǎng)空間較大，高性價(jià)比的國(guó)內(nèi)品牌也越來(lái)越受到

國(guó)外市場(chǎng)的青睞，隨著品牌知名度的提升及國(guó)外市場(chǎng)的開(kāi)拓，挖掘機(jī)

出口銷量將有望獲得進(jìn)一步提升。

從地區(qū)分布上看，在2019年1-11月納入統(tǒng)計(jì)的31個(gè)省份中，中

部以37%的占比成為銷量最高地區(qū)，東部以36%的占比緊隨其后，西部

則以27%的占比成為第三。其中包括：東部地區(qū)——北京、天津、河北、

遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南；中部地區(qū)——山

西、內(nèi)蒙古、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南、廣西；

西部地區(qū)一一重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、

寧夏、新疆。

近一年來(lái)，中國(guó)區(qū)域板塊的增長(zhǎng)格局發(fā)生了重大變化，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

動(dòng)力最強(qiáng)的地區(qū)已經(jīng)變?yōu)橹胁?。隨著全國(guó)高鐵網(wǎng)絡(luò)形成，加上國(guó)家

“一帶一路”建設(shè)的推進(jìn)，中部地區(qū)承東啟西，地區(qū)發(fā)展速度加快，

中部地區(qū)挖掘機(jī)銷量在總銷量中的占比已經(jīng)增長(zhǎng)到了37%。相反，隨著

西部經(jīng)濟(jì)正處在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長(zhǎng)動(dòng)力的攻關(guān)

期，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)略有放緩，挖掘機(jī)銷量也出現(xiàn)縮減的趨勢(shì)，在

三大地區(qū)中占比最小。

具體到省份，2019年「11月，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷量前5位省份分別為山

東、江蘇、四川、河南和安徽，該排名與2018年相同。前5省份合計(jì)

銷量超過(guò)全國(guó)總銷量的l/3o

而在排名T0P15的省份中，僅中部地區(qū)便占了7個(gè)，分別為河南、

安徽、湖北、廣西、湖南、江西和山西。中部地區(qū)作為新時(shí)代區(qū)域協(xié)

調(diào)發(fā)展的版圖上至關(guān)重要的一塊，崛起勢(shì)頭正勁，基礎(chǔ)設(shè)施等工程建

設(shè)的空間和潛力巨大，有望成為未來(lái)挖掘機(jī)市場(chǎng)強(qiáng)勁的增長(zhǎng)點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，2019年挖掘機(jī)在噸位結(jié)構(gòu)方面，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)20t以下的

挖掘機(jī)總銷量為127562臺(tái)，占全年銷量的61%,攻占大半個(gè)市場(chǎng)，小

挖?20t）銷量占比正逐漸提高。中挖（20~30t）和大挖（230t）市場(chǎng)份額

稍有下滑，中挖銷量占比由2018年的26%降至25%,大挖則由15%降至

14%。

在機(jī)器替換人工、鄉(xiāng)村振興及城鎮(zhèn)化等因素驅(qū)動(dòng)下，用戶對(duì)小挖

產(chǎn)品需求明顯增加，進(jìn)一步推動(dòng)了挖掘機(jī)銷量大幅增長(zhǎng)；受環(huán)保治理趨

嚴(yán)，采礦業(yè)景氣度回落等因素影響，作為主要應(yīng)用于礦山開(kāi)采和大型

基建項(xiàng)目的礦區(qū)設(shè)備，大挖及中挖需求相對(duì)減緩。

中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)挖掘機(jī)械分會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)李宏寶

在2019中國(guó)工程機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)挖掘機(jī)械分會(huì)年會(huì)上作《中國(guó)挖掘機(jī)械

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)與展望》專題發(fā)言中表示，挖掘機(jī)市場(chǎng)短期來(lái)看，隨著換新

需求減弱，市場(chǎng)適度回調(diào)難以避免，但增量需求仍有擴(kuò)張空間；中期看

來(lái)市場(chǎng)在震蕩中上行。預(yù)計(jì)2020-2030年，行業(yè)高峰銷量或可突破25

萬(wàn)臺(tái)，低谷銷量約12.5萬(wàn)臺(tái)。保有量將保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)8年保有

量將突破150萬(wàn)臺(tái)，市場(chǎng)總體格局將保持向龍頭聚攏的趨勢(shì)。

第三章建設(shè)規(guī)劃

一、產(chǎn)品規(guī)劃

(-)產(chǎn)品放方案

項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源

供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目

經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為塔吊,

具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)

人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把

產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算，根據(jù)確

定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的塔吊產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況，確定

年產(chǎn)量為XXX,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值3793.00萬(wàn)元。

(二)營(yíng)銷策略

項(xiàng)目承辦單位應(yīng)建立良好的營(yíng)銷隊(duì)伍，利用多媒體、廣告、連鎖

等模式，不斷拓展項(xiàng)目產(chǎn)品良好的營(yíng)銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

產(chǎn)品方案一覽表

序號(hào)產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值

1塔吊A單位XX1706.85

2塔吊B單位XX948.25

3塔吊C單位XX568.95

4塔吊D單位XX303.44

5塔吊E單位XX189.65

6塔吊F單位XX75.86

合計(jì)單位XXX3793.00

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積9971.65平方米（折合約14.95畝），其中：

凈用地面積9971.65平方米（紅線范圍折合約14.95畝）。項(xiàng)目規(guī)劃

總建筑面積16154.07平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程11082.58平

方米，計(jì)容建筑面積16154.07平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1338.23萬(wàn)

yGo

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)74臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1214.77萬(wàn)元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資3191.64萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3793.00萬(wàn)

o

第四章項(xiàng)目選址評(píng)價(jià)

一、項(xiàng)目選址原則

場(chǎng)址應(yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料

和產(chǎn)成品的運(yùn)輸，同時(shí)，通訊便捷有利于及時(shí)反饋產(chǎn)品市場(chǎng)信息。投

資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，

為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)

目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下

基本原則的要求。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用

效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土

地資源”的目的。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于某高新區(qū)。

園區(qū)突出產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)。全面落實(shí)制造強(qiáng)省建設(shè)1274行動(dòng)計(jì)劃

（即先進(jìn)軌道交通裝備、工程機(jī)械等12個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，制造業(yè)創(chuàng)新能力

建設(shè)工程、智能制造工程等7大專項(xiàng)行動(dòng)，標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)集群等4大標(biāo)

志性工程），加強(qiáng)對(duì)各級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類指導(dǎo)，進(jìn)一步強(qiáng)化國(guó)家級(jí)和

省級(jí)新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地在產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展中的先導(dǎo)作用，積極引

進(jìn)國(guó)內(nèi)外龍頭企業(yè)，通過(guò)引進(jìn)新技術(shù)，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)，積極淘汰落后產(chǎn)能，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，提升質(zhì)量水平。園區(qū)規(guī)劃面

積50平方公里，啟動(dòng)區(qū)面積為10平方公里，處于多條高速公路交織

地帶，是貴州省東西、南北交通節(jié)點(diǎn)城市，也是陸路出海通道必經(jīng)之

地。鐵路與公路交通極其便利。目前園區(qū)內(nèi)已成為全省重要的經(jīng)濟(jì)增

長(zhǎng)極，是發(fā)揮自身資源優(yōu)勢(shì)與產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)的重要平臺(tái)。

三、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目承辦單位自成立以來(lái)始終堅(jiān)持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理

念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最重要手段，因此，積累了

一定的項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制

造、檢測(cè)等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過(guò)了

IS09000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有

資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)

異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實(shí)現(xiàn)盈

利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)

上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺(tái)，目前，很多公司都已

經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強(qiáng)

網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司

產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開(kāi)展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)

會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。

四、用地控制指標(biāo)

根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑容積率符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)

目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的產(chǎn)品制造

行業(yè)建筑容積率20.80的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑

容積率21.50”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)54.12%,建筑容積率1.62,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率6.28%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度176.79萬(wàn)元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬(wàn)元)

(ma)(ma)(m2)(m2)

1主體生產(chǎn)工程3815.443815.4411082.5811082.581009.91

1.1主要生產(chǎn)車間2289.262289.266649.556649.55626.14

1.2輔助生產(chǎn)車間1220.941220.943546.433546.43323.17

1.3其他生產(chǎn)車間305.24305.24642.79642.7960.59

2倉(cāng)儲(chǔ)工程809.50809.503296.473296.47218.47

2.1成品貯存202.38202.38824.12824.1254.62

2.2原料倉(cāng)儲(chǔ)420.94420.941714.161714.16113.60

2.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)186.19186.19758.19758.1950.25

3供配電工程43.1743.1743.1743.173.22

3.1供配電室43.1743.1743.1743.173.22

4給排水工程49.6549.6549.6549.652.88

4.1給排水49.6549.6549.6549.652.88

5服務(wù)性工程512.68512.68512.68512.6833.98

5.1辦公用房232.77232.77232.77232.7719.87

5.2生活服務(wù)279.91279.91279.91279.9117.54

6消防及環(huán)保工程144.63144.63144.63144.6310.78

6.1消防環(huán)保工程144.63144.63144.63144.6310.78

7項(xiàng)目總圖工程21.5921.5921.5921.5942.21

7.1場(chǎng)地及道路硬化1352.21316.16316.16

7.2場(chǎng)區(qū)圍墻316.161352.211352.21

7.3安全保衛(wèi)室21.5921.5921.5921.59

8綠化工程479.4016.78

合計(jì)5396.6616154.0716154.071338.23

六、節(jié)約用地措施

土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必

不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)

家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照

國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存

的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目

承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo),

根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求,

合理利用土地。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物

流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū),

要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；

這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于

外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照

建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將

場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功

能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布

置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、

電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。達(dá)到工藝流程

（經(jīng)營(yíng)程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分

道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

道路在項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路

面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車輛行駛的功能要求。道路設(shè)計(jì)注重

道路之間的貫通，同時(shí)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。

（三）綠化設(shè)計(jì)

場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工

作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、

2、投資項(xiàng)目消防對(duì)象主要是廠房、庫(kù)房、辦公場(chǎng)地等；因此，室

外消防用水量按25.00L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，同一時(shí)間發(fā)

生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間

按2.00小時(shí)計(jì)，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。

3、車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普

通照明是整個(gè)照明系統(tǒng)應(yīng)用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對(duì)照度的要求,

對(duì)燈具按照“合理、美觀、有效、節(jié)能”的原則進(jìn)行布置。高大空間

的主體工程頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產(chǎn)線吊架上設(shè)置雙管熒

光燈，檢測(cè)室采用熒光燈，車間局部采用節(jié)能燈，金屬鹵化物燈燈具

為塊板式節(jié)能燈具，并