租賃院子合同要注意哪些問題呢

租賃院子合同要注意哪些問題呢租賃院子合同要注意哪些問題呢篇一甲方：____________乙方：____________甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本租賃合同，以資雙方共同遵守：一、甲方將位于海陽市郭城鎮(zhèn)河南村的老公司院落西北角空地出租給乙方用于駕校車輛培訓，場地具體狀況已經由雙方共同現場確認，場地面積約為____________。二、租賃期限暫定1年，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。租賃期滿，乙方仍有承租意向的，同等條件下對該場地享有優(yōu)先承租權。三、租賃費共計壹仟元（￥1000元），合同簽訂之日起乙方一次性付清。四、甲方權利義務：1.甲方應在合同簽訂之日將場地交付給乙方；2.甲方須保證合同所指場地無任何抵押、二次租賃及經濟糾紛等問題，確保乙方的正常使用。3.甲方有權監(jiān)督乙方文明培訓，并對乙方的不文明行為（大聲喧嘩、亂扔垃圾等）進行制止；4.如合同期滿，甲方不再出租此場地，應提前一個月通知乙方。五、乙方權利義務1.場地的清理、平整和硬化等工作及由此產生的費用由乙方自行承擔；2.乙方須遵守甲方有關規(guī)章制度，不得影響甲方員工日常生活；3.乙方應對受培訓人員進行嚴格管理，其他閑雜人員不得進入甲方院內；4.甲方院內的房屋及設施乙方應盡到看管責任，因乙方原因導致房屋或設施受損，乙方承擔賠償責任；5.未經甲方同意，乙方不得私自對場地進行轉租。6.如合同期滿，乙方仍有承租意向，應于合同期滿前一個月通知甲方，乙方享有合同房屋的優(yōu)先承租權，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；如雙方未達成續(xù)租意向，乙方須于合同期滿當日將自己的物資、設施等全部搬出，過期不搬甲方有權自行處理。7.乙方應保證合法經營，因乙方違法經營產生的后果及責任乙方自負。8.合同履行期間，乙方應加強安全意識，注重安全防護措施配備，如發(fā)生任何安全事故，乙方承擔因此產生的所有責任及后果。9.如甲方人員到乙方處進行車輛培訓，乙方應給予適當優(yōu)惠。六、免責事由1.因當地政府統(tǒng)一規(guī)劃原因需要對場地進行拆遷或改建的，本合同自行終止；2.因自然災害等不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。以上兩種情況雙方互不承擔違約責任。七、違約責任1.合同履行期間，因一方原因提出終止合同或導致合同無法繼續(xù)履行的，需承擔500元違約金，并賠償因此給對方造成的損失；2.甲方延遲交付場地或乙方延遲支付租賃費用超過五日的，未違約方有權單方解除合同，并有權要求違約方一次性承擔500元違約金；3.合同履行期間，如乙方不遵守本合同約定義務，經甲方勸導后仍不聽從的，甲方有權單方解除本合同，且不承擔任何賠償責任。八、合同履行期間如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向當地人民法院提起訴訟。九、本合同自雙方簽字且蓋章之日起生效，合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：____________乙方：____________日期：____________日期：____________租賃院子合同要注意哪些問題呢篇二甲方（出租方）:______身份證號:____________地址:____________________乙方（承租方）:______身份證號:____________地址:____________________中介方:___________________________________經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。三、租期:自___年__月__日起至___年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。四、租金:每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。五、付款方式:1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時，乙方應支付中介服務費______元給中介方，甲方應支付中介服務費______元給中介方?；举M用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用（如有見補充各項）六、租房保證金:存放于（甲方□中介方處□）作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。七、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；2、室內外正常維修由甲方負責；3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。八、乙方義務:1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費______元九、違約處理:1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。十、補充條款:水表讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。十一、中介方義務:中介方在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取中介費后，責任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調雙方糾紛。十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。甲方：____________乙方：____________日期：____________日期：____________租賃院子合同要注意哪些問題呢篇三甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就本廣告位的租賃達成如下協(xié)議：第一條廣告位基本情況：1、廣告牌位置：______________2、廣告牌規(guī)格及面積：_____________3、廣告牌制作材料：鋼骨架、面貼鍍鋅鐵皮第二條租賃期限：該廣告位租賃期為________年，即從________年____月____日至________年____月____日止(以實際租賃時間為準)。特注：前________年每年租金為壹萬貳仟元正，后兩年每年租金為壹萬伍仟元正。第三條合同總額和付款方式：1、廣告牌租賃費金額共計人民幣：每年，后兩年每年。2、廣告牌租賃費支付時間和支付方式：合同簽訂后一次性付清廣告租賃費用。(如按每年支付租金，必須提前一個月支付下年費用。)第四條雙方責權：(一)甲方責任：1、甲方提供廣告位場地。(二)乙方責任：1、乙方應遵守廣告發(fā)布、制作的有關規(guī)定，一切制作、報批手續(xù)及費用都由乙方自行承擔。2、廣告牌制作材料、施工費等一切費用由乙方自行解決和支付，施工安裝均需達到安全生產要求及廣告牌美觀、完整。乙方負責廣告牌硬件的維修和保養(yǎng)工作。廣告牌若出現損壞，乙方應于當天內修復，安裝和使用廣告牌時，如出現任何意外，甲方不承擔任何責任，責任歸乙方所有。3、乙方有權決定廣告發(fā)布內容，但必須保證其真實性、合法性。4、乙方須及時向甲方繳交廣告牌租金。(三)租用期內，甲、乙雙方不能無故終止合同，但如因市政或____市規(guī)劃要求等原因導致乙方廣告位不能使用時，則甲方不負責任何賠償責任，其租金甲方按乙方所租用實際時間計算退回乙方。(四)如因臺風(大風)、地震等不可抗力造成乙方不能使用廣告牌，甲方不承擔任何責任。第五條租賃期滿：租賃期滿后，本合同即終止，乙方對此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。如乙方續(xù)租，須提前兩個月向甲方提出申請。第六條違約責任：雙方簽訂合同必須信守，任何一方違反本合同的規(guī)定，違約方需按當年度租金的20%作為違約金支付給守約方。第七條其他：1、本合同未盡事宜由