2024二手房屋買賣合同例文

?合同編號：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。4.2如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋的基本信息（如地址、面積、所有權(quán)證號等）準(zhǔn)確無誤。如有錯誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進行實地查看，并向相關(guān)部門核實房屋信息。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在房屋買賣過程中，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過合法程序，否則可能導(dǎo)致所有權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證，并在合同約定過戶費用及辦理過戶手續(xù)的時間和地點。3.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，可能導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失及安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋質(zhì)量，并在交付前告知乙方可能存在的瑕疵。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，可能導(dǎo)致違約金及經(jīng)濟損失。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保雙方在履行合同過程中有明確的權(quán)益保障。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，可能導(dǎo)致訴訟及時間成本的增加。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。2.賣方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方（乙方）：愿意購買房屋的一方。4.房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)益和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手房屋買賣。3.企業(yè)之間的二手房屋買賣。補充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等物品完好無損。3.房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。5.合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)