2024年房屋租賃合同范本版

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及設(shè)備：詳見附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單注意事項：1.詳細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對方是合法的出租方或承租方。3.核實房屋信息，包括地址、面積、設(shè)施設(shè)備等，確保與實際情況相符。4.注意租賃期限的約定，確保租賃時間滿足雙方需求。5.明確租金金額和支付方式，確保按時支付租金。6.注意押金數(shù)額和退還條件，確保合理權(quán)益。7.了解房屋使用和維修責(zé)任，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。8.關(guān)注合同變更、解除和違約責(zé)任的相關(guān)條款，確保自身權(quán)益受到保護。9.注意爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時有法律途徑解決。解決辦法：1.對合同內(nèi)容有疑問時，及時與對方溝通，尋求解釋和澄清。2.涉及重要條款的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.遇到違約行為，應(yīng)及時與對方溝通，要求履行合同或采取相應(yīng)法律手段。4.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和公平性。5.在履行合同過程中，保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋及設(shè)施設(shè)備所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋及設(shè)施設(shè)備的時間。4.租金：指承租方為使用出租方房屋及設(shè)施設(shè)備支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。4.租賃房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施或要求特殊條件的情況。5.租賃合同續(xù)簽或變更時使用。補充條款：1.寵物相關(guān)政策：明確允許或禁止寵物入住，以及寵物造成的損害責(zé)任分配。2.房屋改造和裝修政策：規(guī)定承租方是否可以對房屋進行改造或裝修，以及相關(guān)手續(xù)和限制。3.提前終止合同條款：詳細(xì)說明在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。4.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險理賠的范圍和責(zé)任。5.租賃押金的使用和退還：詳細(xì)說明押金的扣除、使用和退還流程。6.維修責(zé)任的具體界定：明確哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。7.租金調(diào)整機制：在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整的條件和幅度。8.突發(fā)事件處理：如自然災(zāi)害、疫情等不可抗力事件發(fā)生時的應(yīng)對措施。附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。2.房屋照片或視頻：直觀展示房屋現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的參考。3.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接