天津二套房買賣合同模板2024年

天津二套房買賣合同模板2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間安排第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附加協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1雙方簽字13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：其他約定14.1合同生效條件14.2合同文本14.3通知與送達(dá)方式第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件變更合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于天津市二套房的買賣事宜，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特別名詞，其定義詳見附件一。第二章：買賣雙方2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3雙方聲明雙方均聲明具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前為______（如：自住、出租、空置等），并附房屋現(xiàn)狀照片。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)以______（如：一次性付款、分期付款等）方式支付房款。4.3付款時(shí)間安排買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款按以下時(shí)間安排支付：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在收到買方全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋交付的具體時(shí)間為______年______月______日。5.3交付程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方上述稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前______日內(nèi)支付完畢。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的______%。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，通過(guò)仲裁程序解決爭(zhēng)議。10.3法律適用仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項(xiàng)作出特別約定。12.2附加協(xié)議本合同附件及雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。12.3其他事項(xiàng)雙方可就其他未盡事宜作出約定。第十三章：簽字欄13.1雙方簽字賣方（簽字）：______買方（簽字）：______13.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十五章：附件15