電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房屋租賃合同范本

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃物概況2.1租賃物位置與描述2.2租賃物用途2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3交付與驗收的確認(rèn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還7.3押金的管理與退還第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除或變更后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2通知與送達(dá)方式11.3其他補(bǔ)充條款簽字欄出租方（簽字）：____________承租方（簽字）：___________簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：______________________合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方同意將其所有的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金的租賃關(guān)系。第二章：租賃物概況2.1租賃物位置與描述租賃物位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物用途租賃物僅供乙方用于電子商務(wù)相關(guān)的辦公、展示、倉儲等合法經(jīng)營活動。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物在交付時應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，具體狀況由雙方在交付時共同確認(rèn)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件返還給甲方。3.3續(xù)租與提前終止乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽。第四章：租金與支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元。4.2租金支付方式租金應(yīng)每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每______個月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)合理確定。第五章：租賃物交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的時間和條件將租賃物交付給乙方。5.2驗收程序乙方在接收租賃物時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。5.3交付與驗收的確認(rèn)雙方對租賃物的交付和驗收結(jié)果無異議后，應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于租賃物的非日常性維修，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方在簽訂合同時應(yīng)支付保證金______元，作為履行合同的保證。7.2保證金的退還租賃期滿或合同解除后，如乙方履行了合同義務(wù)，甲方應(yīng)全額退還保證金。7.3押金的管理與退還押金用于保障租賃物的完好無損，合同終止后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，余額應(yīng)退還給乙方。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶c方式賠償范圍包括直接損失和間接損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定或依法處理。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除或變更后的權(quán)利義務(wù)合同解除或變更后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的任何爭議，由甲方所在地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字欄出租方（簽字）：____________承租方（簽字）：___________簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：______________________第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。12.3備案結(jié)果的通報甲方應(yīng)在備案完成后及時通知乙方備案結(jié)果。第十三章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓的條件租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。13.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。第十四章：房屋的征收與拆遷14.1征收的通知如租賃物因政府征收需要拆遷，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。14.2征收的補(bǔ)償乙方因征收而遭受的損失，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。14.3拆遷的協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷工作，并按照約定或相關(guān)政策獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十六章：合同的續(xù)簽16.1續(xù)簽的通知乙方如需續(xù)簽，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)簽申請。16.2續(xù)簽的條件甲方根據(jù)租賃物的使用狀況及乙方的履約情況，決定是否同意續(xù)簽。16.3續(xù)簽的程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十七章：特別約定17.1特別約定的內(nèi)容雙方可就租賃物的特殊使用要求、管理規(guī)定等事項進(jìn)行特別約定。17.2特別約定的效力特別約定作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。18.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律法規(guī)的前提下，按照合同的目的和交易習(xí)慣解釋。18.3合同解釋的爭議對合同條款的解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院解決。第十九章：附加條款19.1附加條款的提出甲方或乙方可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。19.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)具體明確，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。19.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十章：合同的終止與清算20.1合同終止的情形合同因履行完畢、解除、