合伙投資房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年

合伙投資房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合作原則1.3法律依據(jù)第二章：合伙人2.1合伙人資格2.2合伙人基本信息2.3合伙人的權(quán)利與義務(wù)第三章：投資項(xiàng)目3.1房產(chǎn)項(xiàng)目描述3.2投資目的與范圍3.3投資期限第四章：投資方式與出資額4.1投資方式4.2出資額的確定4.3出資證明第五章：利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)5.1分配原則5.2分配方式與時(shí)間5.3虧損分擔(dān)第六章：房產(chǎn)管理6.1管理職責(zé)6.2管理決策機(jī)制6.3管理費(fèi)用第七章：合同期限與退出機(jī)制7.1合同有效期限7.2退出條件與程序7.3退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：簽字欄10.1合伙人簽字10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1附加條款11.2協(xié)議生效條件11.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同宗旨本合伙投資房產(chǎn)協(xié)議書旨在明確合伙人在房產(chǎn)投資項(xiàng)目中的合作事宜，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合作原則雙方應(yīng)本著平等互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則進(jìn)行合作。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合伙人2.1合伙人資格合伙人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2合伙人基本信息2.2.1甲方信息名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2.2乙方信息名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1權(quán)利合伙人享有參與投資決策、獲取利潤(rùn)分配等權(quán)利。2.3.2義務(wù)合伙人應(yīng)履行出資、參與管理、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等義務(wù)。第三章：投資項(xiàng)目3.1房產(chǎn)項(xiàng)目描述本合伙投資的房產(chǎn)項(xiàng)目位于______，性質(zhì)為______。3.2投資目的與范圍投資目的為______，投資范圍包括房產(chǎn)購(gòu)買、裝修、出租等。3.3投資期限投資期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：投資方式與出資額4.1投資方式合伙人可選擇一次性出資或分期出資等方式。4.2出資額的確定合伙人的出資額根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際需要和合伙人的出資能力確定。4.3出資證明合伙人應(yīng)提供相應(yīng)的出資證明，證明其履行了出資義務(wù)。第五章：利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)5.1分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)合伙人的出資比例進(jìn)行。5.2分配方式與時(shí)間利潤(rùn)分配方式包括現(xiàn)金分配、再投資等，分配時(shí)間為每年______月。5.3虧損分擔(dān)合伙人應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)投資虧損。第六章：房產(chǎn)管理6.1管理職責(zé)合伙人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常管理職責(zé)。6.2管理決策機(jī)制房產(chǎn)管理中的重大事項(xiàng)應(yīng)由合伙人共同商議決定。6.3管理費(fèi)用房產(chǎn)管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由合伙人按出資比例分擔(dān)。以上為合伙投資房產(chǎn)協(xié)議書前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第七章：合同期限與退出機(jī)制7.1合同有效期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)投資項(xiàng)目結(jié)束且清算完畢之日止。7.2退出條件與程序合伙人在滿足一定條件下，可提出退出合伙，并應(yīng)提前______個(gè)月書面通知其他合伙人。7.3退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)處理合伙人退出時(shí)，其財(cái)產(chǎn)份額的處理方式為______。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定合伙人違反合同條款或不履行約定義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償范圍與計(jì)算方法違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失，計(jì)算方法為______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序合伙人應(yīng)積極溝通，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)，并在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)提出解決方案。9.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：簽字欄10.1合伙人簽字甲方（蓋章）：；授權(quán)代表簽字：。乙方（蓋章）：；授權(quán)代表簽字：。10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十一章：其他條款11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，并作為本合同的補(bǔ)充。11.2協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方地址：；乙方地址：。12.3通知的生效通知自送達(dá)約定地址或被拒收之日起生效。第十三章：合同的獨(dú)立性與完整性13.1合同獨(dú)立性本合同的任何條款無(wú)效不影響其他條款的效力。13.2合同完整性本合同及其附件構(gòu)成合伙人之間的全部協(xié)議內(nèi)容，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十四章：附件14.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件清單附件包括但不限于：合伙人身份證明、出資證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。第十五章：適用法律與爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充15.1適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充除仲裁外，合伙人亦可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六章：合同的生效與備案16.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的其他生效條件之日起生效。16.2備案合伙人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，自合同生效之日起______天內(nèi)完成合同備案手續(xù)。第十七章：特別約定17.1特別約定事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。17.2特別約定