小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議2024年

小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3法律依據(jù)與原則第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（業(yè)主委員會）信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況3.2管理服務(wù)內(nèi)容3.3管理服務(wù)標(biāo)準第四章：管理期限4.1管理服務(wù)開始與結(jié)束日期4.2管理期限的延長與終止4.3管理期滿的處理第五章：管理費用5.1管理服務(wù)費用5.2費用支付方式與周期5.3費用調(diào)整機制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)維護責(zé)任7.3物業(yè)維修與更新第八章：安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全事故處理8.3安全防范措施第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序10.2協(xié)議解除的條件與程序10.3協(xié)議終止的條件與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件12.2補充協(xié)議12.3通知與送達方式簽字頁甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方物業(yè)管理公司與乙方業(yè)主委員會在小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方所代表的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3法律依據(jù)與原則本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循公平、誠信的原則。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（業(yè)主委員會）信息乙方名稱：，地址：，業(yè)主委員會主任：______。2.3雙方的資質(zhì)與條件2.3.1甲方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。2.3.2乙方應(yīng)獲得小區(qū)內(nèi)業(yè)主的授權(quán)和認可。第三章：物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況小區(qū)位于______，總建筑面積為______平方米，包括住宅、公共設(shè)施等。3.2管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供的管理服務(wù)包括但不限于：安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等。3.3管理服務(wù)標(biāo)準3.3.1安全保衛(wèi)標(biāo)準3.3.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準3.3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準第四章：管理期限4.1管理服務(wù)開始與結(jié)束日期管理服務(wù)自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2管理期限的延長與終止4.2.1管理期限延長的條件4.2.2管理服務(wù)終止的條件4.3管理期滿的處理期滿后，甲方應(yīng)與乙方進行服務(wù)交接，并按約定完成相關(guān)事宜。第五章：管理費用5.1管理服務(wù)費用甲方提供管理服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：______。5.2費用支付方式與周期乙方應(yīng)按______（月/季/年）支付管理服務(wù)費用，支付日期為每______的第______日前。5.3費用調(diào)整機制基于服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費用。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取管理服務(wù)費用。6.1.2甲方有義務(wù)提供符合約定標(biāo)準的管理服務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的管理服務(wù)質(zhì)量。6.2.2乙方有義務(wù)按時支付管理服務(wù)費用。6.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.3.1業(yè)主有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.3.2業(yè)主有義務(wù)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共利益。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)確保業(yè)主遵守物業(yè)使用規(guī)則，合理使用共用部位和設(shè)施。7.2物業(yè)維護責(zé)任7.2.1甲方負責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護。7.2.2乙方協(xié)助甲方進行物業(yè)維護，并及時反映業(yè)主意見。7.3物業(yè)維修與更新甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行維修和更新，確保物業(yè)的正常使用。第八章：安全管理8.1安全管理責(zé)任甲方負責(zé)小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏等。8.2安全事故處理甲方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施并通知乙方。8.3安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，防止安全事故的發(fā)生。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況和實際損失確定，具體數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2協(xié)議解除的條件與程序一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。10.3協(xié)議終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清款項，甲方應(yīng)將管理權(quán)交回乙方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2補充協(xié)議對本合同的補充或修改均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。12.3通知與送達方式任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達對方在本合同中指定的地址。12.4其他約定______。簽字頁甲方代表