小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議2024年

小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3法律依據(jù)與原則第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（業(yè)主委員會）信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況3.2管理服務內(nèi)容3.3管理服務標準第四章：管理期限4.1管理服務開始與結(jié)束日期4.2管理期限的延長與終止4.3管理期滿的處理第五章：管理費用5.1管理服務費用5.2費用支付方式與周期5.3費用調(diào)整機制第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3業(yè)主的權利與義務第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)維修與更新第八章：安全管理8.1安全管理責任8.2安全事故處理8.3安全防范措施第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定與支付第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序10.2協(xié)議解除的條件與程序10.3協(xié)議終止的條件與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件12.2補充協(xié)議12.3通知與送達方式簽字頁甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方物業(yè)管理公司與乙方業(yè)主委員會在小區(qū)物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方所代表的小區(qū)提供物業(yè)管理服務的所有相關事宜。1.3法律依據(jù)與原則本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，遵循公平、誠信的原則。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（業(yè)主委員會）信息乙方名稱：，地址：，業(yè)主委員會主任：______。2.3雙方的資質(zhì)與條件2.3.1甲方應具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)。2.3.2乙方應獲得小區(qū)內(nèi)業(yè)主的授權和認可。第三章：物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況小區(qū)位于______，總建筑面積為______平方米，包括住宅、公共設施等。3.2管理服務內(nèi)容甲方提供的管理服務包括但不限于：安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、設施維修等。3.3管理服務標準3.3.1安全保衛(wèi)標準3.3.2綠化養(yǎng)護標準3.3.3環(huán)境衛(wèi)生標準第四章：管理期限4.1管理服務開始與結(jié)束日期管理服務自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2管理期限的延長與終止4.2.1管理期限延長的條件4.2.2管理服務終止的條件4.3管理期滿的處理期滿后，甲方應與乙方進行服務交接，并按約定完成相關事宜。第五章：管理費用5.1管理服務費用甲方提供管理服務的費用為人民幣（大寫）：______。5.2費用支付方式與周期乙方應按______（月/季/年）支付管理服務費用，支付日期為每______的第______日前。5.3費用調(diào)整機制基于服務成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務費用。第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按照合同約定收取管理服務費用。6.1.2甲方有義務提供符合約定標準的管理服務。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權監(jiān)督甲方的管理服務質(zhì)量。6.2.2乙方有義務按時支付管理服務費用。6.3業(yè)主的權利與義務6.3.1業(yè)主有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務。6.3.2業(yè)主有義務遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共利益。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應確保業(yè)主遵守物業(yè)使用規(guī)則，合理使用共用部位和設施。7.2物業(yè)維護責任7.2.1甲方負責物業(yè)共用部位及設施的日常維護。7.2.2乙方協(xié)助甲方進行物業(yè)維護，并及時反映業(yè)主意見。7.3物業(yè)維修與更新甲方應定期對物業(yè)進行維修和更新，確保物業(yè)的正常使用。第八章：安全管理8.1安全管理責任甲方負責小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏等。8.2安全事故處理甲方應制定安全事故應急預案，一旦發(fā)生安全事故，應立即采取措施并通知乙方。8.3安全防范措施甲方應采取必要的安全防范措施，防止安全事故的發(fā)生。第九章：違約責任9.1違約情形一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況和實際損失確定，具體數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2協(xié)議解除的條件與程序一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。10.3協(xié)議終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應結(jié)清款項，甲方應將管理權交回乙方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首先應通過友好協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2補充協(xié)議對本合同的補充或修改均應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。12.3通知與送達方式任何與本合同有關的通知應以書面形式送達對方在本合同中指定的地址。12.4其他約定______。簽字頁甲方代表