個人二手房屋買賣合同范本(2024版)

個人二手房屋買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方資質及證明文件第三章：房屋描述3.1房屋位置及權屬3.2房屋結構與面積3.3房屋現狀及設施第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易總價4.2付款方式及期限4.3付款條件及保證第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標準5.3交付過程中的責任第六章：產權過戶6.1過戶責任及流程6.2過戶時間約定6.3過戶費用承擔第七章：稅費及其他費用7.1稅費種類及承擔7.2其他相關費用7.3費用支付的約定第八章：房屋質量保證及維修責任8.1質量保證期限8.2維修責任的界定8.3質量缺陷的處理第九章：違約責任9.1違約情形的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的條件10.3合同解除的條件與后果第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2協商解決機制11.3法律途徑的選擇第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時間及地點第十三章：附加條款13.1特別約定事項13.2補充協議的效力13.3未盡事宜的處理第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同備案的程序14.3備案的責任方第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2通知義務15.3不可抗力的法律后果第十六章：合同的終止與清算16.1合同終止的條件16.2清算程序16.3清算后的權利義務第十七章：保證與擔保17.1保證條款17.2擔保的方式與責任17.3擔保的期限第十八章：附則18.1合同的解釋權18.2合同的修改程序18.3其他需要明確的事項合同編號：______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“個人二手房屋買賣合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：，身份證號碼/護照號碼：。2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：，身份證號碼/護照號碼：。2.3雙方資質及證明文件甲乙雙方均應提供相應的資質證明文件，包括但不限于身份證、房屋所有權證等。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號：______。3.2房屋結構與面積房屋結構為______，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.3房屋現狀及設施房屋現狀及內部設施、裝修情況：______。第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易總價房屋交易的總價為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式及期限乙方選擇以下付款方式：，具體付款期限如下：。4.3付款條件及保證乙方應保證付款資金來源合法，甲方應保證房屋權屬清晰無爭議。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件甲方應在收到乙方全部房款之日起______日內，將房屋交付給乙方。5.2交付標準房屋交付時，應滿足以下標準：______。5.3交付過程中的責任甲方負責在交付前清理房屋，乙方負責在交付時驗收房屋。第六章：產權過戶6.1過戶責任及流程甲方負責在房屋交付后______日內啟動產權過戶流程。6.2過戶時間約定產權過戶應在滿足過戶條件后______日內完成。6.3過戶費用承擔產權過戶過程中產生的稅費等費用由______方承擔。第七章：稅費及其他費用7.1稅費種類及承擔交易雙方應按照國家規(guī)定繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由______方承擔。7.2其他相關費用房屋交付前的水電費、物業(yè)管理費等由______方結清。7.3費用支付的約定所有費用的支付應按照合同約定及時完成。第八章：房屋質量保證及維修責任8.1質量保證期限甲方對房屋提供自交付之日起______年的質量保證。8.2維修責任的界定在質量保證期限內，房屋出現非人為損壞由甲方負責維修。8.3質量缺陷的處理如房屋交付后發(fā)現質量缺陷，甲方應在接到乙方通知后______日內響應并進行修復。第九章：違約責任9.1違約情形的界定包括但不限于乙方未按時支付房款、甲方未按時交付房屋或過戶等。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：______。合同編號：______第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，不得變更。10.1.2變更應以書面形式提出，并經雙方簽字確認。10.2合同續(xù)簽的條件10.2.1合同期滿前，雙方可協商續(xù)簽。10.2.2續(xù)簽條件應符合相關法律規(guī)定。10.3合同解除的條件與后果10.3.1一方違約，另一方有權解除合同。10.3.2解除后，根據履行情況，雙方應進行合理清算。第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.1.1雙方應首先通過友好協商解決爭議。11.1.2協商不成時，可采取其他法律允許的方式解決。11.2協商解決機制11.2.1雙方可指定代表進行協商。11.2.2協商應在合理期限內完成。11.3法律途徑的選擇11.3.1如協商無效，可向人民法院提起訴訟。11.3.2雙方同意選擇______人民法院為管轄法院。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄甲方（簽字）：______甲方（蓋章）：______12.2乙方簽字欄乙方（簽字）：______乙方（蓋章）：______12.3簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：______12.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附加條款13.1特別約定事項13.1.1雙方可就合同未盡事宜進行特別約定。13.1.2特別約定應以書面形式，并作為合同不可分割的一部分。13.2補充協議的效力13.2.1補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2.2補充協議應經雙方協商一致，并以書面形式確認。13.3未盡事宜的處理13.3.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協商解決。13.3.2如協商不成，可按照相關法律規(guī)定處理。第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應履行合同義務。14.2合同備案的程序14.2.1根據相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。14.2.2備案應由______方負責，并在規(guī)定時間內完成。14.3備案的責任方14.3.1備案責任方應確保合同備案的準確性和及時性。14.3.2未及時備案導致的后果由責任方承擔。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.1.2包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。15.2通知義務15.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。15.2.2通知應詳細說明不可抗力情況及影響。15.3不可抗力的法律后果15.3.1不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。15.3.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同履行問題。第十六章：合同的終止與清算16.1合同終止的條件16.1.1合同期滿或雙方協商一致，可以終止合同。16.1.2一方嚴重違約，另一方有權終止合同。16.2清算程序16.2.1合同終止后，雙方應進行清算。16.2.2清算應包括財產、債權債務等事項。16.3清算后的權利義務16.3.1清算完成后，雙方應根據清算結果處理后續(xù)事宜。16.3.2清算過程中發(fā)現的問題，應繼續(xù)協商解決。第十七章：保證與擔保17.1保證條款17.1.1甲方保證其對房屋擁有合法的所有權，并有權出售。17.1.2乙方保證其購房資金來源合法，具備履行合同的能力。17.2擔保的方式與責任17.2.1雙方可協商確定擔保的方式，包括但不限于抵押、保證等。17.2.2擔保方應對被擔保方履行合同義務承擔連帶責任。17.3擔保的期限17.3.1擔保期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。17.3.2擔保期限屆滿，擔保方的責任相應終止。第十八章：附則18.