個人二手房屋買賣合同范本(2024版)

個人二手房屋買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方資質(zhì)及證明文件第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易總價4.2付款方式及期限4.3付款條件及保證第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過程中的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任及流程6.2過戶時間約定6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付的約定第八章：房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任的界定8.3質(zhì)量缺陷的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的條件10.3合同解除的條件與后果第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2協(xié)商解決機(jī)制11.3法律途徑的選擇第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時間及地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3未盡事宜的處理第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同備案的程序14.3備案的責(zé)任方第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2通知義務(wù)15.3不可抗力的法律后果第十六章：合同的終止與清算16.1合同終止的條件16.2清算程序16.3清算后的權(quán)利義務(wù)第十七章：保證與擔(dān)保17.1保證條款17.2擔(dān)保的方式與責(zé)任17.3擔(dān)保的期限第十八章：附則18.1合同的解釋權(quán)18.2合同的修改程序18.3其他需要明確的事項(xiàng)合同編號：______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“個人二手房屋買賣合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：，身份證號碼/護(hù)照號碼：。2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：，身份證號碼/護(hù)照號碼：。2.3雙方資質(zhì)及證明文件甲乙雙方均應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證等。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀及內(nèi)部設(shè)施、裝修情況：______。第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易總價房屋交易的總價為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式及期限乙方選擇以下付款方式：，具體付款期限如下：。4.3付款條件及保證乙方應(yīng)保證付款資金來源合法，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3交付過程中的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在交付前清理房屋，乙方負(fù)責(zé)在交付時驗(yàn)收房屋。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任及流程甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)過戶流程。6.2過戶時間約定產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在滿足過戶條件后______日內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)交易雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，由______方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由______方結(jié)清。7.3費(fèi)用支付的約定所有費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定及時完成。第八章：房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。8.2維修責(zé)任的界定在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。8.3質(zhì)量缺陷的處理如房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行修復(fù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定包括但不限于乙方未按時支付房款、甲方未按時交付房屋或過戶等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：______。合同編號：______第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.1.2變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同續(xù)簽的條件10.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.2.2續(xù)簽條件應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。10.3合同解除的條件與后果10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2解除后，根據(jù)履行情況，雙方應(yīng)進(jìn)行合理清算。第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可采取其他法律允許的方式解決。11.2協(xié)商解決機(jī)制11.2.1雙方可指定代表進(jìn)行協(xié)商。11.2.2協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。11.3法律途徑的選擇11.3.1如協(xié)商無效，可向人民法院提起訴訟。11.3.2雙方同意選擇______人民法院為管轄法院。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄甲方（簽字）：______甲方（蓋章）：______12.2乙方簽字欄乙方（簽字）：______乙方（蓋章）：______12.3簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______12.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.1.1雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。13.1.2特別約定應(yīng)以書面形式，并作為合同不可分割的一部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3未盡事宜的處理13.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.3.2如協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同義務(wù)。14.2合同備案的程序14.2.1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.2.2備案應(yīng)由______方負(fù)責(zé)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。14.3備案的責(zé)任方14.3.1備案責(zé)任方應(yīng)確保合同備案的準(zhǔn)確性和及時性。14.3.2未及時備案導(dǎo)致的后果由責(zé)任方承擔(dān)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。15.2通知義務(wù)15.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。15.2.2通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力情況及影響。15.3不可抗力的法律后果15.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十六章：合同的終止與清算16.1合同終止的條件16.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。16.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。16.2清算程序16.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。16.2.2清算應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)。16.3清算后的權(quán)利義務(wù)16.3.1清算完成后，雙方應(yīng)根據(jù)清算結(jié)果處理后續(xù)事宜。16.3.2清算過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決。第十七章：保證與擔(dān)保17.1保證條款17.1.1甲方保證其對房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售。17.1.2乙方保證其購房資金來源合法，具備履行合同的能力。17.2擔(dān)保的方式與責(zé)任17.2.1雙方可協(xié)商確定擔(dān)保的方式，包括但不限于抵押、保證等。17.2.2擔(dān)保方應(yīng)對被擔(dān)保方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3擔(dān)保的期限17.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。17.3.2擔(dān)保期限屆滿，擔(dān)保方的責(zé)任相應(yīng)終止。第十八章：附則18.