2024范文房地產二級銷售代理合同

2024范文房地產二級銷售代理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同術語的定義第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2代理方（乙方）信息2.3雙方的資質與條件第三章：代理事項3.1代理銷售的房地產項目3.2代理銷售的區(qū)域與范圍3.3代理銷售的期限第四章：代理費用與支付方式4.1代理傭金的計算方式4.2代理傭金的支付條件4.3其他相關費用第五章：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3雙方的保密義務第六章：代理銷售的實施6.1銷售策略與計劃6.2銷售推廣活動6.3銷售進度報告第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律9.3爭議解決的地點第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的附件10.3其他補充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與范圍本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售房地產項目的事宜，以及雙方在合作過程中的權利和義務。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)。1.3合同術語的定義本合同中使用的術語，如“代理銷售”、“傭金”等，其定義詳見本合同附件。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2代理方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質與條件2.3.1甲方應具備合法的房地產開發(fā)資質。2.3.2乙方應具備合法的房地產代理銷售資質。第三章：代理事項3.1代理銷售的房地產項目乙方代理銷售甲方開發(fā)的位于______的房地產項目，項目名稱為______。3.2代理銷售的區(qū)域與范圍乙方的代理銷售區(qū)域限定為______，銷售范圍為該項目的所有可銷售房產。3.3代理銷售的期限代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理費用與支付方式4.1代理傭金的計算方式乙方的代理傭金按實際銷售額的______%計算。4.2代理傭金的支付條件甲方應在乙方完成每筆銷售后______個工作日內支付相應傭金。4.3其他相關費用乙方在代理銷售過程中產生的宣傳費用、市場調研費用等由______承擔。第五章：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的代理銷售活動。5.1.2甲方應向乙方提供必要的銷售資料和信息。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權根據(jù)市場情況制定銷售策略。5.2.2乙方應按照甲方提供的信息進行銷售。5.3雙方的保密義務雙方應對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密責任。第六章：代理銷售的實施6.1銷售策略與計劃乙方應根據(jù)市場調研結果制定詳細的銷售策略和計劃，并報甲方審批。6.2銷售推廣活動乙方負責組織和實施各類銷售推廣活動，以提高項目知名度和銷售業(yè)績。6.3銷售進度報告乙方應定期向甲方提供銷售進度報告，報告周期為每______個月一次。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)補充完善。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應提前______天書面通知對方，并取得書面同意。7.2合同解除的條件7.2.1甲方有權在乙方違反合同條款時解除合同。7.2.2乙方有權在甲方未能履行合同義務時解除合同。7.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。第八章：違約責任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于甲乙雙方的資質證明、項目資料等，附件與合同具有同等法律效力。10.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他補充條款，并作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______11.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：合同備案12.1合同備案的義務根據(jù)相關法律法規(guī)，本合同簽訂后，應向有關部門備案。12.2備案的程序與期限雙方應自合同簽訂之日起____天內完成備案手續(xù)。第十三章：合同的公示13.1合同公示的目的為保障交易安全和市場透明度，本合同的主要條款應進行公示。13.2公示的方式與范圍公示可通過______方式進行，公示范圍為______。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務時，應及時書面通知對方。14.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的履行或變更。第十五章：合同的轉讓與繼承15.1合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。15.2合同的繼承合同一方如遇繼承情形，合同權利和義務由繼承人繼續(xù)履行。第十六章：特別約定16.1特別約定事項雙方可就合同履行中的特別事項進行約定，并在本章節(jié)列明。16.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準。第十七章：合同的生效與終止17.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且滿足附件條件后生效。17.2合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第十八章：附