公寓房屋租賃合同范本(2024版)

公寓房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址與描述2.2物業(yè)設(shè)施與條件2.3物業(yè)使用規(guī)定第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金與保證金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3保證金的用途第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定簽約信息簽字欄簽到時間簽訂地點合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______1.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物業(yè)。出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的條件。1.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求出租方提供符合合同條件的物業(yè)。承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用租賃物業(yè)。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址與描述租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件。2.2物業(yè)設(shè)施與條件租賃物業(yè)應(yīng)具備以下設(shè)施與條件：供電：______；供水：______；供暖：______；通訊：______。2.3物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守以下物業(yè)使用規(guī)定：不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；不得從事違法活動；應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，及時報修。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商是否續(xù)租。如未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，承租方應(yīng)于租賃期滿后______日內(nèi)返還租賃物業(yè)。3.3續(xù)租與提前終止3.3.1續(xù)租承租方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同。3.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。提前終止合同的一方應(yīng)支付違約金。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月第______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過______%。4.3.1租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)由出租方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：押金與保證金5.1押金金額押金為人民幣（大寫）元整（￥），承租方應(yīng)于簽訂合同時支付。5.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且物業(yè)無損壞的情況下，由出租方無息退還給承租方。5.3保證金的用途保證金用于保障租賃期間物業(yè)的維護(hù)及損壞賠償。如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3.1保證金的扣除與補(bǔ)足如保證金被扣除，承租方應(yīng)在______日內(nèi)補(bǔ)足。否則，出租方有權(quán)解除合同。簽約信息簽字欄：出租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______承租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______簽到時間：______簽訂地點：______合同編號______第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用物業(yè)，不得用于非法活動或存放危險物品。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用功能，定期進(jìn)行必要的維護(hù)和檢查。6.2.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用并維護(hù)物業(yè)設(shè)施，對因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)。6.3物業(yè)維修與修繕6.3.1日常維修出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作，承租方應(yīng)配合維修工作。6.3.2修繕與改造如需進(jìn)行物業(yè)的修繕或改造，應(yīng)提前通知對方，并在不影響物業(yè)安全和使用的前提下進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出租方違約出租方未按合同約定提供物業(yè)或未履行維修義務(wù)。7.1.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金或擅自改變物業(yè)用途。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為未履行部分的租金總額的______%，最低不少于人民幣______元。7.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件8.2.1出租方解除條件承租方逾期支付租金超過______天，出租方有權(quán)解除合同。8.2.2承租方解除條件出租方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)物業(yè)重大缺陷，承租方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。10.3其他約定10.3.1通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同記載的地址送達(dá)。10.3.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3.