2024版杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文

2024版杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方（賣(mài)方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就下列二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方保證該房屋在交易前未涉及任何法律糾紛。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與本合同約定相符。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；余款：元，通過(guò)_______方式支付，支付時(shí)間為。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還乙方已支付的房款。第七條保證與承諾7.1甲方保證所提供房屋信息真實(shí)有效。7.2乙方承諾按照約定支付房款并履行合同義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2甲方身份證復(fù)印件。10.3乙方身份證復(fù)印件。10.4房屋現(xiàn)狀說(shuō)明或照片等其他相關(guān)資料。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十一條房屋交接11.1甲方應(yīng)確保在交接房屋時(shí)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。11.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。第十二條房屋維修基金12.1如該房屋存在維修基金，甲方應(yīng)將相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2維修基金的轉(zhuǎn)讓手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理。第十三條房屋附屬設(shè)施13.1甲方出售的房屋包括以下附屬設(shè)施：_______。13.2上述附屬設(shè)施的所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第十四條房屋租賃情況14.1如該房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃合同的變更或解除。14.2租賃合同的變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十五條房屋稅費(fèi)15.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。15.2因政策變動(dòng)導(dǎo)致的稅費(fèi)變化，由_______方承擔(dān)。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私予以保密。16.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條合同的修改和補(bǔ)充17.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條通知和送達(dá)18.1雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。18.2通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十九條附件一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀說(shuō)明或照片。房屋維修基金相關(guān)文件。附屬設(shè)施清單。租賃合同（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。任何一方違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)：指房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)不可分割的設(shè)施，如固定裝修、廚衛(wèi)設(shè)備等。維修基金：指用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案或賠償事宜。房款支付延遲：乙方應(yīng)說(shuō)明原因，并與甲方協(xié)商延期支付或賠償方案。房屋過(guò)戶障礙：雙方應(yīng)共同查明原因，協(xié)商解決或依法申請(qǐng)行政復(fù)議或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人間房屋買(mǎi)賣(mài)：甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人，雙方直接交易。代理銷(xiāo)售：甲方委托中介機(jī)構(gòu)代理