購房協(xié)議書模板

購房協(xié)議書模板甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人/產(chǎn)權(quán)人：_____________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/護照號碼：_________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購房協(xié)議書。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售位于_______________________（具體地址）的房產(chǎn)給乙方，建筑面積為_______________________平方米。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：_______________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______________________。第二條交易價格2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價格為：_______________________（大寫金額）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付定金：_______________________元。3.2余款支付方式為：_______________________（請根據(jù)實際情況填寫一次性支付、分期支付等）。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施與合同約定相符。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方負責在房產(chǎn)交付后_______天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由_______________________方承擔。第六條質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何結(jié)構(gòu)性缺陷或其他質(zhì)量問題。6.2如乙方在房產(chǎn)交付后_______天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)負責修復(fù)。第七條違約責任7.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：_______________________。7.2如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：_______________________。第八條合同變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______________________仲裁委員會仲裁。第十條其他約定10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀說明等，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十一條房產(chǎn)現(xiàn)狀確認11.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。11.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行現(xiàn)場確認，并簽署確認書。第十二條附屬設(shè)施與裝修12.1房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單見附件。12.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修符合國家相關(guān)標準，且無安全隱患。第十三條房產(chǎn)使用限制13.1甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)的使用限制，包括但不限于規(guī)劃用途、使用年限等。13.2乙方應(yīng)遵守甲方告知的使用限制，并合法使用房產(chǎn)。第十四條房產(chǎn)權(quán)屬證明14.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。14.2乙方在接收房產(chǎn)權(quán)屬證明后，應(yīng)妥善保管，并在產(chǎn)權(quán)過戶時提供給相關(guān)部門。第十五條房產(chǎn)稅費15.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并計算應(yīng)繳納的稅費。第十六條房產(chǎn)保險16.1甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)的保險情況，包括保險種類、保險期限等。16.2房產(chǎn)交付后，乙方可根據(jù)需要決定是否繼續(xù)或重新購買保險。第十七條房產(chǎn)信息披露17.1甲方應(yīng)向乙方全面、真實地披露房產(chǎn)的所有信息，包括但不限于權(quán)屬情況、使用狀況、債務(wù)情況等。17.2如甲方隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十八條房產(chǎn)交易的先決條件18.1雙方同意，本合同的履行以滿足以下條件為前提：18.1.1甲方已取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)；18.1.2甲方已清償與房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)；18.1.3房產(chǎn)未被查封、扣押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十九條合同生效條件19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足以下條件后方為完全生效：19.1.1乙方支付的定金已全額到達甲方指定賬戶；19.1.2甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明經(jīng)乙方核實無誤。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條通知與送達21.1任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他通訊，應(yīng)以書面形式按本合同首部所列地址或傳真號碼發(fā)送。21.2任何一方變更其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)至少提前_______天書面通知對方。第二十二條不可抗力22.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。22.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況。第二十三條保密條款23.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。23.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述保密信息。第二十四條附加條款24.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。24.2所有補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的修改和補充25.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十六條合同的解釋26.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的字面意義、合同目的、交易習慣及誠實信用原則進行。第二十七條爭議解決方式27.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______________________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第二十八條合同份數(shù)28.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________________