商鋪租賃合同打印(2024版)

商鋪租賃合同打印(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同法律依據(jù)1.3合同定義與術(shù)語解釋第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方的資質(zhì)與證明第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀與條件3.3租賃物用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時間4.2租賃期限的續(xù)簽與終止4.3租賃期滿的處理方式第五章：租金條款5.1租金金額與支付周期5.2租金支付方式與流程5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物的交付與返還6.1交付標準與時間6.2返還條件與驗收6.3交付與返還的違約責任第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)范與限制7.2維護責任與程序7.3維護與修繕的費用承擔第八章：費用與稅收8.1租賃期間的費用承擔8.2稅費的承擔與申報8.3費用支付的違約責任第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的通知與效力第十章：違約責任10.1違約行為的認定10.2違約后果與賠償10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式與原則11.2適用法律與管轄法院11.3爭議解決的費用承擔第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的程序與要求第十三章：簽字蓋章13.1簽字蓋章的效力13.2簽字欄13.3簽訂時間與地點第十四章：附件14.1租賃物附件清單14.2雙方資質(zhì)證明文件14.3其他相關(guān)附件第十五章：特別約定15.1特別條款的說明15.2特別約定的效力15.3特別情況下的處理第十六章：通知與送達16.1通知的形式與要求16.2送達地址的確認與變更16.3通知的效力與時間第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義與范圍17.2不可抗力的通知義務17.3不可抗力的法律后果第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則18.2合同條款的爭議解決18.3合同的補充協(xié)議第十九章：其他條款19.1合同的轉(zhuǎn)讓限制19.2合同的完整協(xié)議聲明19.3合同的修改與更新第二十章：附加條款20.1附加條款的提出與協(xié)商20.2附加條款的生效條件20.3附加條款的法律效力合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范出租方與承租方的商鋪租賃行為，明確雙方的權(quán)利義務，適用于雙方就商鋪租賃所達成的一切約定。1.2合同法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義與術(shù)語解釋本合同中的關(guān)鍵術(shù)語和定義，其具體含義在本章節(jié)末尾的術(shù)語解釋中明確。第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方基本信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與證明雙方應提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備簽訂和履行本合同的資格。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀與條件租賃物的具體現(xiàn)狀和條件，包括但不限于設施設備、裝修狀況等。3.3租賃物用途限制租賃物用途限定為商業(yè)用途，具體用途為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。一方欲終止合同，應提前______通知對方。4.3租賃期滿的處理方式租賃期滿，承租方應將租賃物恢復至交付狀態(tài)，并按約定返還。第五章：租金條款5.1租金金額與支付周期租金為每月人民幣______元，支付周期為每月______日前。5.2租金支付方式與流程租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和通貨膨脹率，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付標準與時間出租方應于租賃開始前______日，按照約定標準交付租賃物。6.2返還條件與驗收租賃期滿或合同終止時，承租方應按照約定條件返還租賃物，并由出租方進行驗收。6.3交付與返還的違約責任如一方未按約定交付或返還租賃物，應承擔相應的違約責任。第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)范與限制承租方應合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.2維護責任與程序出租方負責租賃物的定期維護，承租方負責日常維護。7.3維護與修繕的費用承擔租賃期間，因使用造成的租賃物損壞，修繕費用由承租方承擔。第八章：費用與稅收8.1租賃期間的費用承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等由承租方承擔。8.2稅費的承擔與申報雙方應依法承擔并申報各自稅費。8.3費用支付的違約責任逾期支付費用，違約方應支付違約金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方違約或符合合同約定條件時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的通知與效力合同終止應提前通知對方，通知到達對方時合同終止。第十章：違約責任10.1違約行為的認定未履行或未完全履行合同義務的行為構(gòu)成違約。10.2違約后果與賠償違約方應賠償因違約給對方造成的損失。10.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計算，并在約定時間內(nèi)支付。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式與原則合同爭議首先應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。11.2適用法律與管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，相關(guān)爭議由______法院管轄。11.3爭議解決的費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序與要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同生效后應向______部門進行備案。第十三章：簽字蓋章13.1簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章是合同生效的必要條件。13.2簽字欄出租方簽字：______日期：______承租方簽字：______日期：______13.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。第十四章：附件14.1租賃物附件清單包括租賃物的詳細描述、照片等。14.2雙方資質(zhì)證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、身份證明等。14.3其他相關(guān)附件如擔保函、授權(quán)書等。第十五章：特別約定15.1特別條款的說明本章節(jié)包含對合同通用條款的特別約定和補充，雙方應予以遵守。15.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力，如遇沖突，以特別約定為準。15.3特別情況下的處理對于合同中未預見的特別情況，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十六章：通知與送達16.1通知的形式與要求本合同要求的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件等。16.2送達地址的確認與變更雙方應確保合同中提供的送達地址準確有效，變更地址應及時書面通知對方。16.3通知的效力與時間通知自送達指定地址或被退回之日起生效。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力影響合同履行時，應及時書面通知對方。17.3不可抗力的法律后果不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則合同條款應按照合同目的、交易習慣及誠信原則進行解釋。18.2合同條款的爭議解決對合同條款理解存在爭議時，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。18.3合同的補充協(xié)議合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九章：其他條款19.1合同的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。19.2合同的完整協(xié)議聲明本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。19.3合同的修改與更新合同的任何修改和更新均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二十章：附加條款20.1附加條款的提出與協(xié)商任何一方可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后成為合同的一部分。20.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十一章：租賃物的保險21.1保險責任出租方應為租賃物投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害或損失。21.2保險費用保險費用由出租方承擔，但因承租方使用不當導致的保險費用增加由承租方承擔。21.3保險賠償租賃期間如發(fā)生保險賠償事項，賠償金應用于租賃物的修復或雙方協(xié)商的其他用途。第二十二章：租賃物的安全管理22.1安全管理責任承租方應遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。22.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，承租方應立即采取有效措施并通知出租方。22.3安全檢查出租方有權(quán)定期對租賃物進行安全檢查，承租方應予以配合。第二十三章：租賃物的維修與改造23.1維修責任租賃期間，出租方負責租賃物的正常維修工作。23.2改造限制承租方如需對租賃物進行改造，應事先獲得出租方的書面同意。23.3維修與改造的費用未經(jīng)出租方同意的改造，其費用及由此產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔。第二十四章：租賃物的返還24.1返還條件租賃期滿或合同終止時，承租方應按照約定的條件返還租賃物。24.2返還驗收出租方應在承租方返還租賃物后合理期限內(nèi)進行驗收。24.3返還逾期如承租方逾期返還租賃物，應按照合同約定支付違約金。第二十五章：合同的終止與解除25.1合同終止條件合同可因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或其他約定條件而終止。25.2合同解除權(quán)一方違約時，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。25.3合同終止與解除的程序合同終止或解除應按照合同約定的程序進行。第二十六章：違約責任的細化26.1違約行為的具體情形本章節(jié)詳細列明可能構(gòu)成違約的各種行為。26.2違約責任的具體承擔方式對于不同的違約行為，違約方應承擔的具體責任。26.3違約責任的免除與減輕在特定情況下，違約責任可以免除或減輕。第二十七章：爭議解決的補充27.1協(xié)商解決鼓勵雙方優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。27.2調(diào)解與仲裁雙方可自愿選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭議。27.3法律途徑協(xié)商和調(diào)解無效時，可依法向人民法院提起訴訟。第二十八章：附加條款28.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。28.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款。28.3附加條款的變更附加條款的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十九章：合同的備案與公示29.1合同備案本合同生效后，應按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。29.2合同公示根據(jù)需要，本合同的部分內(nèi)容可進行公示，以增加透明度。29.3備案與公示的責任出租方負責合同的備案工作，雙方應共同確保合同的公示內(nèi)容準確無誤。第三十章：合同的生效日期與期限30.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。30.2合同的有效期本合同的有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。30.3合同期限的延長合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長合同期限。第三十一章：簽字蓋章的效力31.1簽字蓋章的必要性簽字蓋章是合同生效的必要條件。31.2簽字蓋章的形式合同的簽字蓋章應符合法律規(guī)定的形式要求。31.3簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，合同對雙方具有法律約束力。第三十二章：附件的清單與效力32.1附件的清單本合同附件包括租賃物清單、雙方資質(zhì)證明文件等。32.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。32