專升本機構(gòu)合同需要注意哪些項目

專升本機構(gòu)合同需要注意哪些項目合同編號：_________________簽署日期：_________________甲方（出租方）：姓名：____________________________乙方（承租方）：姓名：____________________________甲方同意將其合法擁有的小廠房出租給乙方，乙方同意承租該廠房。雙方根據(jù)公平、合法、自愿的原則，達成如下協(xié)議：合同背景1.1甲方為小廠房的合法擁有者，有權(quán)出租該廠房。1.2乙方有意租賃該廠房，并同意按照合同條款履行相關(guān)義務(wù)。出租房屋信息2.1廠房位置地址：____________________________2.2廠房基本情況建筑面積：____________________________房間布局：____________________________設(shè)施配備：____________________________租賃條款3.1租賃期限租賃開始日期：____________________________租賃結(jié)束日期：____________________________如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租條款。3.2租金及支付方式租金金額：人民幣_________元（大寫：）支付方式：乙方應(yīng)按月/季/年支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。租金支付時間：租金應(yīng)在每月/季/年____日前支付到甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：銀行名稱：__________________________賬戶名稱：_____________________賬戶號碼：____________________________3.3押金押金金額：人民幣_________元（大寫：_________），租賃開始前乙方應(yīng)支付給甲方。押金用途：押金用于保障租賃期間的房屋損壞及租金未付等問題。押金退還：租賃期滿后，甲方在房屋檢查確認無損壞的情況下，_____日內(nèi)退還押金。房屋使用與管理4.1使用目的乙方僅可將廠房用于____________________________。未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。4.2維護與修繕租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用廠房，保持廠房良好狀態(tài)。因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修繕或賠償。甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。4.3房屋管理乙方不得擅自對房屋進行改建或裝修。如需改建或裝修，應(yīng)獲得甲方書面同意。雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定將廠房交付乙方，并保證廠房符合使用條件。甲方不得隨意進入乙方租賃的房屋，除非緊急情況或乙方同意。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合法使用廠房，遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持廠房的正常使用及清潔。合同變更與解除6.1合同變更如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除雙方如遇合同履行困難，可以協(xié)商解除合同。甲方或乙方如有違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。爭議解決7.1爭議處理雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，爭議應(yīng)提交至乙方所在地的人民法院解決，法院裁定為最終決定。合同的生效8.1合同文本本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效。8.2補充協(xié)議對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并形成書面文件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：姓名：____________________________簽署日期：____________________________乙方（簽字）：姓名：____________________________簽