2024版物業(yè)管理合作合同

2024版物業(yè)管理合作合同甲方（合作方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：_________________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：_________________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，甲乙雙方本著互利共贏(yíng)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，簽訂本合作合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：_______________________。1.2物業(yè)地址：_______________________。1.3物業(yè)類(lèi)型：_______________________（住宅/商業(yè)/辦公/工業(yè)等）。1.4物業(yè)建筑面積：_______________________平方米。第二條合作范圍及內(nèi)容2.1乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a.物業(yè)共用部位的維護(hù)、管理；b.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；c.物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境維護(hù)；d.物業(yè)安全防范服務(wù)；e.物業(yè)檔案資料的收集、保管和管理；f.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取與管理；g.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)事項(xiàng)。第三條合作期限3.1本合同合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條合作費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：a.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______________________。b.支付方式：_______________________（月/季/年）支付一次，甲方應(yīng)于每_______（月/季/年）的第_______日前支付給乙方。第五條合作標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，提供符合以下標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)：a.物業(yè)共用部位的維護(hù)、管理應(yīng)保持其良好狀態(tài)，確保安全使用；b.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)應(yīng)保證其正常運(yùn)行，及時(shí)維修；c.物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化應(yīng)達(dá)到規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持環(huán)境整潔美觀(guān)；d.物業(yè)安全防范服務(wù)應(yīng)保障物業(yè)的安全，防止各類(lèi)安全事故的發(fā)生；e.物業(yè)檔案資料的收集、保管應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于查詢(xún)使用。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合作費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方的物業(yè)服務(wù)工作。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：拖欠金額×_______%。8.2如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)總額×_______%。第九條合同的變更和解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第十一條其他約定11.1_______________________________11.2_______________________________第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：_______________________________（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于服務(wù)方法、操作規(guī)程等，歸乙方所有，甲方不得侵犯。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列地址送達(dá)。第十六條不可抗力16.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七條附件17.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于：a.物業(yè)平面圖及共用設(shè)施設(shè)備清單；b.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；c.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；d.物業(yè)安全管理規(guī)定。第十八條法律適用與爭(zhēng)議解決18.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。18.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。第十九條合同生效19.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十條其他20.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件一：物業(yè)平面圖及共用設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定一、附件列表：物業(yè)平面圖及共用設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)的平面布局及共用設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和位置。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程：明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)安全管理規(guī)定：規(guī)定物業(yè)安全管理的具體措施和要求。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付合作費(fèi)用、妨礙乙方服務(wù)等。乙方違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)何飿I(yè)：指委托管理的建筑物及其附屬設(shè)施。合作費(fèi)用：指甲方為獲得服務(wù)而支付給乙方的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)