商鋪二次轉(zhuǎn)租簡單合同范本(2024版)

商鋪二次轉(zhuǎn)租簡單合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1原出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方（轉(zhuǎn)租方）的權(quán)利與義務(wù)2.3次承租方的權(quán)利與義務(wù)2.4當(dāng)事人基本信息第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的現(xiàn)狀與設(shè)施3.3租賃物的使用范圍與限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定4.2租金的金額與支付方式4.3租金的調(diào)整與遞增第五章：轉(zhuǎn)租條件與限制5.1轉(zhuǎn)租的合法性條件5.2原出租方的同意與限制5.3轉(zhuǎn)租的期限與條件第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕與改善責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆秶c計算第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律與管轄11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：其他條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的補(bǔ)充與附件第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點(diǎn)合同正文結(jié)束。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確原出租方、承租方（轉(zhuǎn)租方）及次承租方之間在商鋪二次轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于承租方（轉(zhuǎn)租方）將從原出租方租賃的商鋪再次轉(zhuǎn)租給次承租方的行為。第二章：當(dāng)事人信息2.1原出租方的權(quán)利與義務(wù)原出租方有權(quán)監(jiān)督承租方（轉(zhuǎn)租方）及次承租方合理使用租賃物，并有權(quán)按合同約定收取租金。2.2承租方（轉(zhuǎn)租方）的權(quán)利與義務(wù)承租方（轉(zhuǎn)租方）有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給次承租方，并負(fù)責(zé)確保次承租方合理使用租賃物。2.3次承租方的權(quán)利與義務(wù)次承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)按時支付租金給承租方（轉(zhuǎn)租方）。2.4當(dāng)事人基本信息原出租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______承租方（轉(zhuǎn)租方）名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______次承租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物應(yīng)具備良好的使用狀態(tài)，并配備必要的設(shè)施以滿足商業(yè)運(yùn)營需求。3.3租賃物的使用范圍與限制租賃物僅可用于商業(yè)用途，不得用于非法或不道德的活動。3.3.1使用限制具體使用限制包括但不限于不得存放危險物品、不得進(jìn)行噪音擾民等行為。3.3.2維護(hù)要求承租方（轉(zhuǎn)租方）及次承租方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的整潔與秩序。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的金額與支付方式租金為每月人民幣______元，次承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給承租方（轉(zhuǎn)租方）。4.3租金的調(diào)整與遞增租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但經(jīng)各方協(xié)商一致可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件包括市場行情變化、租賃物設(shè)施升級等。4.3.2調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)提前______個月由承租方（轉(zhuǎn)租方）提出，并經(jīng)次承租方同意。第五章：轉(zhuǎn)租條件與限制5.1轉(zhuǎn)租的合法性條件承租方（轉(zhuǎn)租方）轉(zhuǎn)租前應(yīng)取得原出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為合法有效。5.2原出租方的同意與限制原出租方同意轉(zhuǎn)租，但保留對次承租方資質(zhì)的審查權(quán)及對轉(zhuǎn)租條件的限制權(quán)。5.3轉(zhuǎn)租的期限與條件轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限，且轉(zhuǎn)租條件不得低于原租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)。5.3.1轉(zhuǎn)租通知承租方（轉(zhuǎn)租方）應(yīng)在轉(zhuǎn)租前______天書面通知原出租方，并提供次承租方的相關(guān)信息。5.3.2轉(zhuǎn)租審批原出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后______天內(nèi)給予答復(fù)，明確是否同意轉(zhuǎn)租。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時間承租方（轉(zhuǎn)租方）應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將租賃物交付給次承租方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序次承租方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。6.3.1驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)施狀況等。6.3.2驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，次承租方有權(quán)要求承租方（轉(zhuǎn)租方）在______天內(nèi)進(jìn)行整改。合同編號______第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定次承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護(hù)責(zé)任次承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其功能正常，外觀整潔。7.3修繕與改善責(zé)任次承租方如需對租賃物進(jìn)行修繕或改善，應(yīng)事先征得承租方（轉(zhuǎn)租方）和原出租方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3.1修繕的范圍與標(biāo)準(zhǔn)修繕工作應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得降低租賃物的使用價值。7.3.2改善的計劃與執(zhí)行改善計劃應(yīng)詳細(xì)說明預(yù)期效果和實(shí)施步驟，經(jīng)承租方（轉(zhuǎn)租方）和原出租方同意后執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形違約包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償?shù)姆秶c計算違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，具體計算方式由各方協(xié)商確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于各方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。9.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；各方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止的情形合同在租賃期滿、各方協(xié)商一致或其他約定情形出現(xiàn)時終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知其他方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：其他條款12.1特殊約定事項(xiàng)各方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中作出特殊約定。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸原出租方所有。12.3合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：