商品房團(tuán)購協(xié)議(2024版)

商品房團(tuán)購協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：協(xié)議主體2.1賣方（甲方）信息2.2買方團(tuán)體（乙方）信息2.3團(tuán)購組織者（丙方）信息第三章：團(tuán)購物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)配套設(shè)施與條件第四章：團(tuán)購條件與價(jià)格4.1團(tuán)購資格與條件4.2團(tuán)購價(jià)格及優(yōu)惠4.3價(jià)格保證與調(diào)整機(jī)制第五章：付款方式與流程5.1定金支付5.2房款支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：團(tuán)購物業(yè)的交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件7.2交付時(shí)間與流程7.3延遲交付的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章：特別約定11.1團(tuán)購特殊條款11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議備案要求12.3協(xié)議備案程序第十三章：附則13.1協(xié)議的解釋權(quán)13.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：協(xié)議簽署14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)附件一：團(tuán)購物業(yè)詳細(xì)清單附件二：團(tuán)購價(jià)格明細(xì)表附件三：物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)說明附件四：團(tuán)購參與確認(rèn)書格式合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙、丙三方在商品房團(tuán)購活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方作為團(tuán)購團(tuán)體參與甲方提供的商品房購買活動(dòng)。1.3定義與術(shù)語解釋本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞，其定義及解釋詳見附件一。第二章：協(xié)議主體2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2買方團(tuán)體（乙方）信息乙方團(tuán)體名稱：；團(tuán)體代表：；聯(lián)系電話：______。2.3團(tuán)購組織者（丙方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：團(tuán)購物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況物業(yè)坐落：______；總建筑面積：平方米；戶型種類：。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)權(quán)屬證明編號(hào)：；權(quán)屬類型：。3.3物業(yè)配套設(shè)施與條件物業(yè)配套設(shè)施包括：；物業(yè)條件包括：。第四章：團(tuán)購條件與價(jià)格4.1團(tuán)購資格與條件乙方參與團(tuán)購需滿足以下條件：______。4.2團(tuán)購價(jià)格及優(yōu)惠團(tuán)購價(jià)格為：；優(yōu)惠條件包括：。4.3價(jià)格保證與調(diào)整機(jī)制甲方保證團(tuán)購價(jià)格不高于同類物業(yè)市場(chǎng)價(jià)，并承諾在______內(nèi)價(jià)格變動(dòng)將提前通知乙方。第五章：付款方式與流程5.1定金支付乙方需在簽訂本協(xié)議后______內(nèi)向甲方支付定金，金額為：______。5.2房款支付方式房款支付方式包括：______。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照約定收取房款。6.1.2甲方有義務(wù)按期交付符合約定條件的物業(yè)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)獲得團(tuán)購優(yōu)惠。6.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)組織和管理團(tuán)購活動(dòng)。6.3.2丙方有義務(wù)確保團(tuán)購活動(dòng)的順利進(jìn)行。第七章：團(tuán)購物業(yè)的交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和條件交付物業(yè)：______。7.2交付時(shí)間與流程物業(yè)的交付時(shí)間為：；交付流程為：。7.3延遲交付的責(zé)任如甲方未能按期交付物業(yè)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)責(zé)任：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定一方未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：；支付方式為：。附件一：團(tuán)購物業(yè)詳細(xì)清單列出參與團(tuán)購的物業(yè)詳細(xì)信息，包括物業(yè)編號(hào)、戶型、面積等。附件二：團(tuán)購價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出團(tuán)購價(jià)格及各項(xiàng)優(yōu)惠的計(jì)算方法和條件。附件三：物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)說明明確物業(yè)交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)條件，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等。附件四：團(tuán)購參與確認(rèn)書格式提供團(tuán)購參與確認(rèn)書的標(biāo)準(zhǔn)格式，供乙方成員填寫確認(rèn)參與團(tuán)購。第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.1.1本協(xié)議的任何變更應(yīng)基于三方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。9.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)由三方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除的條件9.2.1如一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，其他方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2如遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止的情形9.3.1協(xié)議履行完畢自然終止。9.3.2經(jīng)三方協(xié)商一致同意終止。9.3.3按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意甲方所在地人民法院為第一審管轄法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知其他方，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。10.3.2收到通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)書面回復(fù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。第十一章：特別約定11.1團(tuán)購特殊條款11.1.1丙方作為團(tuán)購組織者，有權(quán)根據(jù)團(tuán)購活動(dòng)的實(shí)際需要制定相關(guān)規(guī)則。11.1.2乙方作為團(tuán)購團(tuán)體，應(yīng)遵守團(tuán)購規(guī)則并維護(hù)團(tuán)購秩序。11.2保密條款11.2.1三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。11.2.2未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3不可抗力條款11.3.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件12.1.1本協(xié)議自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議備案要求12.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______日內(nèi)，將本協(xié)議報(bào)備至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門。12.3協(xié)議備案程序12.3.1協(xié)議備案應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定程序進(jìn)行。第十三章：附則13.1協(xié)議的解釋權(quán)13.1.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件13.2.1本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2.2附件是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充條款13.3.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第十四章：協(xié)議簽署14.1簽字欄甲方（蓋章）：；授權(quán)代表簽字：。乙方團(tuán)體代表（簽字/蓋章）：______。丙方（蓋章）：；授權(quán)代表簽字：。14.2簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為___