精裝修戰(zhàn)略合作框架協(xié)議書(shū)

精裝修戰(zhàn)略合作框架協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：一、前言1.1合作背景房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，精裝修項(xiàng)目日益受到重視。甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域具有廣泛的項(xiàng)目資源和市場(chǎng)影響力，乙方在精裝修工程方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)績(jī)。雙方基于各自的優(yōu)勢(shì)，希望建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同開(kāi)拓精裝修項(xiàng)目市場(chǎng)，提高雙方在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力。1.2合作目的本合作旨在整合雙方資源，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。通過(guò)合作，甲方能夠保證精裝修項(xiàng)目的高質(zhì)量交付，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)和市場(chǎng)認(rèn)可度；乙方能夠獲得穩(wěn)定的項(xiàng)目來(lái)源，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模并提升企業(yè)知名度。同時(shí)雙方共同摸索精裝修項(xiàng)目的創(chuàng)新模式，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。二、合作雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方為依法注冊(cè)成立的[甲方公司性質(zhì)]公司，主要從事[甲方業(yè)務(wù)范圍]業(yè)務(wù)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域擁有[列舉甲方相關(guān)優(yōu)勢(shì)，如多個(gè)成功項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等]。2.2乙方基本信息乙方為專業(yè)的精裝修企業(yè)，具備[列舉乙方相關(guān)資質(zhì)，如裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)等級(jí)等]資質(zhì)。乙方在精裝修工程領(lǐng)域擁有[列舉乙方相關(guān)優(yōu)勢(shì)，如資深的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、熟練的施工隊(duì)伍等]。三、合作范圍與內(nèi)容3.1精裝修項(xiàng)目界定本協(xié)議所涉及的精裝修項(xiàng)目包括但不限于甲方開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目中的室內(nèi)精裝修工程，涵蓋從基礎(chǔ)裝修（如墻面、地面、頂面處理）到軟裝搭配（如家具、燈具、窗簾等）的全部或部分精裝修工作。具體項(xiàng)目范圍以雙方另行簽訂的項(xiàng)目合同為準(zhǔn)。3.2具體合作內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求等，進(jìn)行精裝修方案的設(shè)計(jì)、優(yōu)化和深化。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合項(xiàng)目定位、市場(chǎng)需求以及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方承擔(dān)精裝修工程的施工任務(wù)，包括但不限于工程材料的采購(gòu)、施工人員的組織管理、施工質(zhì)量的控制等。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。（3）雙方共同參與項(xiàng)目的成本控制，乙方應(yīng)在保證工程質(zhì)量的前提下，優(yōu)化施工工藝和材料選型，降低工程成本。同時(shí)甲方應(yīng)合理安排項(xiàng)目進(jìn)度，避免因甲方原因?qū)е碌某杀驹黾印＃?）在項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)按照合同約定提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量保修、維修等工作。四、合作期限4.1起始日期本合作自雙方簽訂本戰(zhàn)略合作框架協(xié)議書(shū)之日起生效。4.2終止條件（1）若雙方協(xié)商一致同意終止合作，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知中明確終止日期。（2）若一方違反本協(xié)議的重大條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在規(guī)定的合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。（3）若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的精裝修設(shè)計(jì)方案、施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成精裝修項(xiàng)目。（3）有權(quán)對(duì)乙方提供的工程材料進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，若發(fā)覺(jué)不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，有權(quán)要求乙方更換。5.1.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，如建筑圖紙、項(xiàng)目規(guī)劃等，保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。（2）按照合同約定的支付方式和周期向乙方支付工程款。（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的各方關(guān)系，為乙方的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，包括但不限于與土建施工方、監(jiān)理方等的協(xié)調(diào)溝通。（4）在項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中，積極配合乙方完成驗(yàn)收工作，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和支付工程款。（2）在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)精裝修設(shè)計(jì)方案和施工工藝享有自主決定權(quán)。（3）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)暫停施工或采取其他合理的措施維護(hù)自身權(quán)益。5.2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定完成精裝修設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)、優(yōu)化和深化工作，并及時(shí)提交給甲方審核。（2）按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和進(jìn)度要求進(jìn)行精裝修工程的施工，保證工程質(zhì)量和工期。（3）負(fù)責(zé)工程材料的采購(gòu)、檢驗(yàn)檢測(cè)，保證所使用的材料符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）在施工過(guò)程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，保證施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（5）配合甲方、監(jiān)理方等相關(guān)方的監(jiān)督檢查工作，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。（6）在項(xiàng)目交付后，按照合同約定提供售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)并處理客戶的維修、保修等需求。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)保證精裝修工程符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210等。（2）除國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)外，乙方應(yīng)滿足甲方提出的特定質(zhì)量要求，如特定的裝修風(fēng)格、材料品牌和規(guī)格等。這些要求應(yīng)在項(xiàng)目合同或雙方書(shū)面確認(rèn)的文件中明確。（3）精裝修工程應(yīng)達(dá)到安全、環(huán)保、美觀、耐用等基本要求。在安全方面，裝修結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固，電氣、給排水等系統(tǒng)應(yīng)安全可靠；在環(huán)保方面，所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)標(biāo)；在美觀方面，裝修效果應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案的要求，整體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一；在耐用方面，裝修材料和工藝應(yīng)保證一定的使用壽命。6.2驗(yàn)收流程與方式（1）隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程（如水電工程、防水工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方和監(jiān)理方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供隱蔽工程的施工記錄、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。甲方和監(jiān)理方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在隱蔽工程驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收在各分項(xiàng)工程（如墻面工程、地面工程、頂面工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方和監(jiān)理方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、外觀效果、尺寸偏差等。若驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（3）竣工預(yù)驗(yàn)收在精裝修工程全部竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告、工程竣工圖、材料檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等竣工資料，并通知甲方和監(jiān)理方進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。甲方和監(jiān)理方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。若預(yù)驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；若預(yù)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。（4）竣工驗(yàn)收在竣工預(yù)驗(yàn)收合格且乙方完成整改工作后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位等）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，視為工程正式驗(yàn)收通過(guò)；若竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至竣工驗(yàn)收合格。七、價(jià)格與支付方式7.1價(jià)格確定原則（1）本協(xié)議項(xiàng)下精裝修項(xiàng)目的價(jià)格應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，綜合考慮工程成本、市場(chǎng)行情、乙方合理利潤(rùn)等因素確定。（2）工程成本包括但不限于工程材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用等。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的成本預(yù)算清單，作為價(jià)格確定的參考依據(jù)。（3）市場(chǎng)行情應(yīng)參考同地區(qū)、同類型精裝修項(xiàng)目的價(jià)格水平，保證本項(xiàng)目?jī)r(jià)格具有合理性和競(jìng)爭(zhēng)力。（4）乙方的合理利潤(rùn)應(yīng)根據(jù)乙方的企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、行業(yè)平均利潤(rùn)率等因素確定。7.2支付方式與周期（1）預(yù)付款在雙方簽訂項(xiàng)目合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款。預(yù)付款主要用于乙方工程材料的采購(gòu)、施工人員的組織等前期工作。（2）進(jìn)度款乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，在完成每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)裝修完成、軟裝安裝開(kāi)始等）后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)合同總價(jià)的[X]%作為進(jìn)度款。（3）竣工款在精裝修工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%（扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款）。（4）質(zhì)保金甲方應(yīng)保留合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)保金。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]個(gè)月。在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方按照合同約定履行了售后服務(wù)義務(wù)，質(zhì)保期屆滿后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。八、保密條款8.1保密信息范圍（1）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于企業(yè)戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、項(xiàng)目資料等。（2）涉及精裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、工程成本、價(jià)格信息等未公開(kāi)的信息。（3）雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他需要保密的信息，如雙方的談判過(guò)程、合作計(jì)劃等。8.2保密期限與責(zé)任（1）保密期限自雙方知悉保密信息之日起至本協(xié)議終止后[X]年。（2）任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用對(duì)方的保密信息，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[X]元或因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失（以較高者為準(zhǔn)）。同時(shí)受損方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并采取措施消除影響。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款和違約金。（2）若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成精裝修項(xiàng)目，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失，如客戶索賠、逾期交房違約金等。（3）若一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照合同總價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)