北京房屋居間合同2024年

北京房屋居間合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托人（甲方）信息2.2居間人（乙方）信息2.3受托人（丙方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)要求第四章：房屋信息4.1房屋基本狀況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋使用限制第五章：居間費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3其他特別約定第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂日期12.5簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房屋居間服務(wù)的所有活動。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1委托人（甲方）信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2居間人（乙方）信息乙方名稱：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.3受托人（丙方）信息丙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指乙方為甲方提供房屋買賣或租賃的中介服務(wù)。3.2居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供房屋信息、協(xié)助談判、協(xié)助簽訂房屋買賣或租賃合同等服務(wù)。3.3居間服務(wù)要求乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。3.3.1信息真實(shí)性乙方應(yīng)確保所提供房屋信息的真實(shí)性，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等。3.3.2協(xié)助談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋所有者或出租人進(jìn)行談判，以達(dá)成交易。第四章：房屋信息4.1房屋基本狀況房屋地址：______建筑面積：______房屋類型：______4.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：______所有權(quán)證號：______4.3房屋使用限制房屋是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制：______第五章：居間費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的______%。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)以______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方作為房屋所有者或出租人，應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，并協(xié)助完成交易。6.3.1丙方信息披露丙方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料和相關(guān)證明文件。6.3.2丙方協(xié)助義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成房屋的交易過程。（合同前半部分正文結(jié)束）第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3.1變更后的處理合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。7.3.2解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定賠償守約方因此遭受的損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的損失。8.3違約責(zé)任的免除如違約方能夠證明違約是由于不可抗力造成的，可免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供相應(yīng)證明。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院除仲裁外，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)尊重并保護(hù)其他方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。10.3其他特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中約定其他特別事項(xiàng)。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為簽字蓋章日的次日零時(shí)起。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3丙方簽字：______12.4簽訂日期：______12.5簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋評估報(bào)告、房屋照片等。13.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的提供與確認(rèn)乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供所有附件，并由甲方和丙方確認(rèn)無誤。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂后應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。14.2備案程序乙方負(fù)責(zé)合同備案的具體工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.3備案的效力合同備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2分包限制乙方未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得將合同義務(wù)分包給第三方。15.3轉(zhuǎn)讓與分包的效力經(jīng)各方同意的合同轉(zhuǎn)讓或分包，受讓人或分包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第十六章：合同的保密16.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或各方另行約定的期限。16.3保密的例外法律要求披露的信息或各方事先同意公開的信息不受保密義務(wù)限制。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十八章：合同的解釋18.1解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得單方面解釋。18.2條款的修改合同條款的任何修改必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.3條款的補(bǔ)充各方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九章：特別約定19.1特別約定的內(nèi)容各方可根據(jù)具體情況，在本章節(jié)中約定特別條款。19.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以