工業(yè)樓房轉(zhuǎn)租租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)樓房轉(zhuǎn)租租賃合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效時間第二章工業(yè)樓房基本情況第一條款工業(yè)樓房位置與面積第二條款工業(yè)樓房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款工業(yè)樓房使用性質(zhì)第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整及違約責(zé)任第四章租賃用途第一條款工業(yè)樓房使用范圍第二條款禁止事項第五章押金及保證金第一條款押金金額及退還條件第二條款保證金金額及用途第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第七章維修與保養(yǎng)第一條款工業(yè)樓房維修責(zé)任第二條款維修費用承擔(dān)第三條款工業(yè)樓房保養(yǎng)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十一章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第十二章其他約定第一條款隱私保護第二條款不可抗力第三條款合同修改與補充第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效時間第二章工業(yè)樓房基本情況第一條款工業(yè)樓房位置與面積第二條款工業(yè)樓房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款工業(yè)樓房使用性質(zhì)第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整及違約責(zé)任第四章租賃用途第一條款工業(yè)樓房使用范圍第二條款禁止事項第五章押金及保證金第一條款押金金額及退還條件第二條款保證金金額及用途第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第七章維修與保養(yǎng)第一條款工業(yè)樓房維修責(zé)任第二條款維修費用承擔(dān)第三條款工業(yè)樓房保養(yǎng)責(zé)任第四條款設(shè)備維護與更新第五條款環(huán)境保護與安全規(guī)范第六條款報修與維修流程第七條款維修記錄與報告第八條款維修期間的租賃處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十一章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第十二章其他約定第一條款隱私保護第二條款不可抗力第三條款合同修改與補充第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力合同簽署部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.工業(yè)樓房租賃合同2.工業(yè)樓房基本情況說明3.租金支付計劃4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方保證工業(yè)樓房所有權(quán)及使用權(quán)合法，無任何法律糾紛。第二條款：甲方負責(zé)辦理工業(yè)樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實有效。第三條款：甲方負責(zé)在合同簽訂前對工業(yè)樓房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃期間樓房安全使用。2.租賃保證金條款第一條款：乙方需在合同簽訂時支付租賃保證金，金額為租金的百分之二十。第二條款：租賃保證金用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于維修費用、違約金等。第三條款：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還租賃保證金。3.租賃期限調(diào)整條款第一條款：租賃期限自合同簽訂之日起計算，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個月提出調(diào)整租賃期限。第二條款：租賃期限調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條款：租賃期限調(diào)整后，租金標準按調(diào)整后的期限計算。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用條款第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定用途使用工業(yè)樓房，不得擅自改變用途。第二條款：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條款：乙方應(yīng)確保在租賃期間，工業(yè)樓房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運行。2.租金支付條款第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付租金。第二條款：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的百分之五。第三條款：乙方在支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。3.合同解除條款第一條款：乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。第二條款：乙方提前解除合同，需支付相當于一個月租金的違約金。第三條款：如甲方在租賃期間違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款第一條款：中介方提供租賃服務(wù)，甲方或乙方支付中介費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介費用支付方式為一次性支付，在合同簽訂時支付。第三條款：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介方對租賃合同的訂立和履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。第三條款：中介方在租賃合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.中介保密條款第一條款：中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。第二條款：中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第三條款：中介方違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工業(yè)樓房租賃合同2.工業(yè)樓房基本情況說明3.租金支付計劃4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同簽訂時的付款憑證8.乙方提前解除合同的通知9.合同解除后的相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物乙方擅自改變租賃物的用途任何一方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當有確鑿的證據(jù)違約行為的認定應(yīng)當基于合同條款和法律規(guī)定違約行為的認定應(yīng)當由雙方協(xié)商或由仲裁機構(gòu)或法院作出三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明出租人擁有租賃物所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務(wù)：指合同當事人對對方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，確定合同解除的條件和程序。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)樓房租賃市場2.企業(yè)租賃自用工業(yè)樓房3.個人租賃工業(yè)樓房用于經(jīng)營4.工業(yè)樓房轉(zhuǎn)租5.工業(yè)樓房租賃中介服務(wù)工業(yè)樓房轉(zhuǎn)租租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標的物第一條款：標的物概述第二條款：標的物位置及面積第三條款：標的物權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長及續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第四條款：滯納金及違約責(zé)任第五章押金及退還第一條款：押金金額及支付方式第二條款：押金退還條件及時間第三條款：押金未退還責(zé)任第六章使用范圍及禁止事項第一條款：使用范圍第二條款：禁止事項第七章維修及保養(yǎng)第一條款：甲方維修責(zé)任第二條款：乙方維修責(zé)任第三條款：維修費用承擔(dān)第八章保險第一條款：甲方投保責(zé)任第二條款：乙方投保責(zé)任第三條款：保險費用承擔(dān)第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第十一章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十二章合同變更第一條款：合同變更條件第二條款：合同變更程序第十三章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十四章其他約定第一條款：通知方式第二條款：合同附件第三條款：合同生效及終止日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：__________第二條款：甲方（出租方）地址：__________第三條款：甲方（出租方）法定代表人：__________第四條款：甲方（出租方）聯(lián)系電話：__________第五條款：乙方（承租方）名稱：__________第六條款：乙方（承租方）地址：__________第七條款：乙方（承租方）法定代表人：__________第八條款：乙方（承租方）聯(lián)系電話：__________第二章合同標的物第一條款：標的物名稱：工業(yè)樓房第二條款：標的物位置：__________第三條款：標的物面積：__________平方米第四條款：標的物權(quán)屬證明：__________第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：__________第二條款：租賃終止日期：__________第三條款：租賃期限延長及續(xù)約：__________第四章租金及支付方式第一條款：租金金額：__________元/月第二條款：租金支付方式：__________第三條款：租金支付時間：__________第四條款：滯納金及違約責(zé)任：__________第五章押金及退還第一條款：押金金額：__________元第二條款：押金支付方式：__________第三條款：押金退還條件及時間：__________第四條款：押金未退還責(zé)任：__________第六章使用范圍及禁止事項第一條款：使用范圍：__________第二條款：禁止事項：__________第七章維修及保養(yǎng)第一條款：甲方維修責(zé)任：__________第二條款：乙方維修責(zé)任：__________第三條款：維修費用承擔(dān)：__________第八章保險第一條款：甲方投保責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。第二條款：乙方投保責(zé)任：乙方應(yīng)為其在租賃期間產(chǎn)生的財產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。第三條款：保險費用承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)其投保責(zé)任下的保險費用。第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第二條款：乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金，或違反使用范圍，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二條款：爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除第一條款：合同解除條件：合同簽訂后，任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。第二條款：合同解除程序：合同解除需提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。第十二章合同變更第一條款：合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他正當理由，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。第二條款：合同變更程序：合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。第十三章合同終止第一條款：合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條款：合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章其他約定第一條款：通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第二條款：合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：__________日期：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方對租賃物的維護責(zé)任2.第二條款：租賃物的更新與改造說明：在租賃期間，如甲方計劃對租賃物進行更新或改造，應(yīng)提前__________天通知乙方，并確保改造后的租賃物不影響乙方的正常使用。3.第三條款：租賃物的使用限制說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用進行合理限制，以保障租賃物的安全和正常使用。乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定。4.第四條款：租賃物的保險說明：甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，包括租賃物。保險費用由甲方承擔(dān)，乙方在租賃期間應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險相關(guān)手續(xù)。5.第五條款：租賃物的收益分配說明：如租賃物在租賃期間產(chǎn)生租金以外的收益，甲方有權(quán)按照合同約定進行分配。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方對租賃物的使用權(quán)說明：乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.第二條款：租賃物的裝修與改造說明：乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方承擔(dān)所有裝修或改造費用。3.第三條款：租賃物的使用期限說明：乙方應(yīng)按照合同約定的期限使用租賃物，不得提前終止租賃合同。4.第四條款：租賃物的維護責(zé)任說明：乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，如損壞應(yīng)及時修復(fù)，以免影響租賃物的正常使用。5.第五條款：租賃物的退租責(zé)任說明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)因損壞或未恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.第二條款：中介合同履行說明：中介應(yīng)在合同簽訂后__________天內(nèi)完成租賃物的交付，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)不當導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介合同解除說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物權(quán)屬證明文件4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.保險合同及相關(guān)文件6.中介服務(wù)合同7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。認定：乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：乙方違反使用范圍或禁止事項。認定：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)。認定：乙方有權(quán)要求甲方進行維修并承擔(dān)相關(guān)費用。5.違約行為：中介未按合同約定提供服務(wù)。認定：甲乙雙方有權(quán)解除中介合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保險合同：指保險人與被保險人之間就保險事項達成的協(xié)議。5.中介服務(wù)合同：指中介人與委托人之間就中介服務(wù)達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)進行維修或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：租賃物使用過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不達標。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)解除中介合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)樓房租賃合同適用于各類工業(yè)用房的租賃。2.合同適用于甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)的情況。3.合同適用于租賃期限為短期或長期的情況。4.合同適用于有第三方中介參與的情況。工業(yè)樓房轉(zhuǎn)租租賃合同2合同目錄第一章合同簽訂雙方第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第二章轉(zhuǎn)租樓房基本情況第一條款樓房地址與面積第二條款樓房產(chǎn)權(quán)狀況第三條款樓房配套設(shè)施第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整條款第四章交付與驗收第一條款樓房交付時間第二條款樓房驗收標準與程序第三條款違約責(zé)任第五章使用與管理第一條款樓房用途限制第二條款樓房維護與管理責(zé)任第三條款環(huán)保要求第六章轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)租權(quán)利第二條款轉(zhuǎn)租義務(wù)第三條款轉(zhuǎn)租收益分配第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款法律適用第三條款合同附件第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人簽名合同編號_________第一章合同簽訂雙方第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第二章轉(zhuǎn)租樓房基本情況第一條款樓房地址與面積第二條款樓房產(chǎn)權(quán)狀況第三條款樓房配套設(shè)施第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整條款第四章交付與驗收第一條款樓房交付時間第二條款樓房驗收標準與程序第三條款違約責(zé)任第五章使用與管理第一條款樓房用途限制第二條款樓房維護與管理責(zé)任第三條款環(huán)保要求第六章轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)租權(quán)利第二條款轉(zhuǎn)租義務(wù)第三條款轉(zhuǎn)租收益分配第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款法律適用第三條款合同附件第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人簽名甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________見證人簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租樓房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)確保樓房在租賃期間符合國家相關(guān)安全標準和環(huán)保要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.樓房維護條款第一條款：甲方負責(zé)租賃期間樓房的日常維護和保養(yǎng)，確保樓房設(shè)施正常運行。第二條款：因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的樓房損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。3.租金調(diào)整條款第一條款：租賃期間如遇政策性調(diào)價，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金，并提前通知乙方。第二條款：如因甲方原因?qū)е伦饨鹪黾?，甲方?yīng)提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。4.轉(zhuǎn)租管理條款第一條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方合法經(jīng)營。第二條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間產(chǎn)生的噪音、污染等問題進行管理，要求乙方采取措施予以解決。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營條款第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)自主決定經(jīng)營方式，甲方不得干涉。第二條款：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.樓房使用條款第一條款：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用樓房，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途。第二條款：乙方應(yīng)保持樓房內(nèi)部衛(wèi)生，不得在樓房內(nèi)堆放易燃、易爆等危險物品。3.租金支付條款第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第二條款：如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除條款第一條款：租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙