2024版?zhèn)€人房屋出租合同協(xié)議書范文

2024版?zhèn)€人房屋出租合同協(xié)議書范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況3.2房屋附屬設(shè)施3.3房屋使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與退租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收程序6.3房屋交付日期第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋日常維護(hù)7.3房屋修繕責(zé)任第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額8.2押金的支付與退還8.3保證金與押金的使用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2通知與送達(dá)方式12.3附加條款第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋租賃關(guān)系在平等自愿的基礎(chǔ)上建立。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所稱“出租方”是指將房屋出租給承租方的一方，“承租方”是指租賃房屋并支付租金的一方。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)2.3.1出租方資格確認(rèn)出租方聲明其為房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.3.2承租方資格確認(rèn)承租方聲明其具備租賃房屋的能力和條件。第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝修等。3.3房屋使用用途房屋僅供承租方居住使用，不得用于非法活動(dòng)。3.3.1房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，承租方應(yīng)按時(shí)將房屋交還出租方。4.3續(xù)租與退租條件4.3.1續(xù)租條件租賃期滿前______個(gè)月，承租方可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后簽訂續(xù)租合同。4.3.2退租條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按約定將房屋恢復(fù)原狀并交還出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月。5.2租金支付周期租金按月支付，每月______日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方指定賬戶為：______。5.3.1租金支付的確認(rèn)出租方收到租金后應(yīng)向承租方出具收據(jù)。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件和設(shè)施設(shè)備齊全。6.2房屋驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。6.3房屋交付日期房屋交付日期為______年______月______日。6.3.1房屋交付的確認(rèn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。7.2房屋日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。7.3房屋修繕責(zé)任7.3.1出租方修繕責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的修繕由出租方負(fù)責(zé)。7.3.2承租方修繕責(zé)任房屋的日常維護(hù)及小修小補(bǔ)由承租方負(fù)責(zé)。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額保證金為人民幣_(tái)_____元，用于保障房屋及附屬設(shè)施的完好。8.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且房屋無損壞時(shí)退還。8.3保證金與押金的使用保證金和押金不得用于抵扣租金，僅在房屋損壞或違約時(shí)作為賠償使用。8.3.1保證金與押金的退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)退還保證金和押金。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約行為造成的損失金額×______%。9.3.1違約責(zé)任的具體處理如承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方同意后簽字確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.3合同終止的條件合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿；（2）合同依法解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3.1合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理房屋的交還和相關(guān)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.2通知與送達(dá)方式雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知一經(jīng)送達(dá)對(duì)方，即視為有效。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方簽字：______日期：______13.2承租方簽字承租方簽字：______日期：______13.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：房屋附屬設(shè)施清單14.1家具清單包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌等。14.2電器清單包括但不限于電視、冰箱、洗衣機(jī)等。14.3裝修狀況詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板等。14.3.1附屬設(shè)施的使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋附屬設(shè)施。第十五章：房屋維護(hù)與修繕15.1日常維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔和設(shè)施設(shè)備的正常使用。15.2修繕責(zé)任15.2.1出租方修繕責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的修繕由出租方負(fù)責(zé)。15.2.2承租方修繕責(zé)任房屋的日常維護(hù)及小修小補(bǔ)由承租方負(fù)責(zé)。15.3修繕通知需要修繕時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商確定修繕方案。第十六章：房屋交還16.1交還標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。16.2交還程序承租方應(yīng)提前通知出租方，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并簽署房屋交還確認(rèn)書。16.3交還后的義務(wù)房屋交還后，出租方應(yīng)退還承租方的保證金和押金。第十七章：合同備案17.1備案要求本合同簽訂后，出租方應(yīng)將合同文本報(bào)相關(guān)部門備案。17.2備案程序出租方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，完成合同的備案程序。17.3備案的效力合同備案后，具有相應(yīng)的法律效力。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十九章：合同的解釋19.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)屬于出租方。19.2合同條款的沖突合同條