2024年二手門面買賣的合同范本

2024年二手門面買賣的合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：標(biāo)的物描述3.1門面位置3.2門面面積3.3門面現(xiàn)狀第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.2責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2交易費(fèi)用8.3其他費(fèi)用第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手門面買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同定義本合同中所稱的“門面”是指位于______的商業(yè)用房，其具體位置、面積和現(xiàn)狀將在本合同第三章詳細(xì)描述。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方與買方就二手門面買賣所達(dá)成的所有條款和條件。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明2.3.1雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。2.3.2雙方均已充分了解并同意本合同的所有條款。第三章：標(biāo)的物描述3.1門面位置門面位于______，具體地址為：______。3.2門面面積門面的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3門面現(xiàn)狀3.3.1門面目前處于______狀態(tài)（租賃/空置/其他）。3.3.2門面內(nèi)部設(shè)施包括：______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格門面的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：4.2.1定金：買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2.2余款：買方應(yīng)在交房前______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）元整（￥）。4.3付款期限買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的______%/日向賣方支付違約金。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)。5.1.2賣方應(yīng)保證門面的權(quán)屬清晰，無爭議，并在交房前清償所有與門面相關(guān)的債務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式接收門面。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并在交房后合理使用門面。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守本合同的所有條款。5.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保交易的順利進(jìn)行。第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將門面交付給買方。6.2交付條件6.2.1門面交付時(shí)，賣方應(yīng)提供門面的相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2.2門面交付時(shí)，應(yīng)符合本合同第三章所述的現(xiàn)狀。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方應(yīng)在接收門面后______日內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同第三章所述的門面現(xiàn)狀。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自門面交付之日起，門面的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由賣方轉(zhuǎn)移至買方。7.2責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方應(yīng)保證門面在交付前無重大結(jié)構(gòu)性損壞。7.2.2買方應(yīng)保證在接收門面后合理使用，不得進(jìn)行違法改造。7.3違約責(zé)任7.3.1如賣方未能按時(shí)交付門面，應(yīng)按照交易價(jià)格的______%向買方支付違約金。7.3.2如買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付金額的______%/日向賣方支付違約金。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因轉(zhuǎn)讓門面產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、土地增值稅等。8.2交易費(fèi)用8.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等交易費(fèi)用。8.2.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因購買門面而產(chǎn)生的契稅、印花稅等。8.3其他費(fèi)用8.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因門面交付而產(chǎn)生的維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致后，可以書面形式變更本合同。9.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致后，可以書面形式解除本合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和門面的返還。9.3.2合同解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2.2雙方同意，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方應(yīng)合理分擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效還需滿足______等其他條件。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同的生效時(shí)間為______年______月______日。11.2.2本合同的生效時(shí)間以雙方簽字蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同備案11.3.1雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。11.3.2合同備案不影響合同的效力。第十二章：合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于門面權(quán)屬證明、門面現(xiàn)狀照片、相關(guān)稅費(fèi)清單等。12.1.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件與本合同正文具有同等法律效力。12.2.2附件的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3附件更新12.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件進(jìn)行更新。12.3.2附件的更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。13.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行問題。13.3法律適用13.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十四章：合同簽署14.1簽約方賣方（蓋章）：______買方（蓋章）：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件A：門面權(quán)屬證明文件清單國有土地使用權(quán)證描述：證明賣方擁有門面所在土地的使用權(quán)。要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章。房屋所有權(quán)證描述：證明賣方擁有門面的所有權(quán)。要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章。房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖描述：詳細(xì)展示門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和平面布局。要求：提供官方認(rèn)可的圖紙，加蓋相關(guān)部門的公章。門面現(xiàn)狀照片描述：展示門面當(dāng)前的物理狀況和外觀。要求：提供近期拍攝的高清彩色照片，至少包括門面正面、內(nèi)部及周圍環(huán)境。相關(guān)稅費(fèi)清單描述：列出因本次交易可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及其計(jì)算方式。要求：由稅務(wù)顧問或相關(guān)部門提供，確保稅費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性。門面租賃合同（如有）描述：若門面目前處于租賃狀態(tài)，提供租賃合同副本。要求：提供租賃合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋租賃雙方的公章。門面維護(hù)和修繕記錄描述：記錄門面的歷史維護(hù)和修繕情況。要求：提供詳細(xì)的維護(hù)和修繕記錄，包括日期、工作內(nèi)容及費(fèi)用。附件B：門面交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序交付標(biāo)準(zhǔn)描述：明確門面交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。要求：包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)完整性、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行等。驗(yàn)收程序描述：詳細(xì)說明買方驗(yàn)收門面的具體步驟和流程。要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、參與人員、驗(yàn)收內(nèi)容及驗(yàn)收結(jié)果的記錄方式。驗(yàn)收不合格的處理描述：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施和責(zé)任承擔(dān)。要求：明確補(bǔ)救措施的期限和責(zé)任范圍。附件C：交易費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t描述：根據(jù)交易雙方的協(xié)商結(jié)果，確定各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?。要求：明確列出各項(xiàng)費(fèi)用及其分?jǐn)偙壤?。費(fèi)用支付流程描述：詳細(xì)說明費(fèi)用支付的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。要求：包括支付方式、支付時(shí)間、支付憑證的保存等。費(fèi)用爭議解決描述：若對(duì)費(fèi)用分?jǐn)偦蛑Ц队袪幾h，提供解決爭議的機(jī)制和流程。要求：包括爭議解決的時(shí)限、方式和責(zé)任承擔(dān)。附件D：保密協(xié)議保密信息范圍描述：明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、交易細(xì)節(jié)、商業(yè)秘密等。要求：列出所有需要保密的信息類別和具體內(nèi)容。保密期限描述：明確保密信息的保密期限。要求：根據(jù)信息的性質(zhì)和重要性，設(shè)定不同的保密期限。違約責(zé)任描述：若一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。要求：明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括賠償金額、賠償方式等。附件E：不可抗力條款不可抗力的定義描述：明確哪些情況屬于不可抗力事件。要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。不可抗力的通知描述：一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。要求：明確通知的方式、內(nèi)容和時(shí)限。不可抗力的影響描述：不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。要求：包括合同履行的暫停、延期或解除等。不可抗力的責(zé)任免除描述：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方的責(zé)任免除。要求：明確責(zé)任免除的條件和范圍。附件F：法律適用與爭議解決法律適用描述：明確本合同及相關(guān)附件適用的法律。要求：根據(jù)合同簽訂地和交易雙方的國籍，確定適用的法律。爭議解決方式描述：明確解決合同爭議的首選方式。要求：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。爭議解決地點(diǎn)描述：明確爭議解決的地點(diǎn)。要求：根據(jù)合同簽訂地、交易雙方的所在地或交易的性質(zhì)，確定爭議解決的地點(diǎn)。爭議解決費(fèi)用描述：明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。要求：包括律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。附件G：合同備案與登記備案要求描述：明確合同備案的相關(guān)部門和備案流程。要求：包括備案的時(shí)間、地點(diǎn)、所需材料等。登記要求描述：明確門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)部門和登記流程。要求：包括登記的時(shí)間、地點(diǎn)、所需材料等。備案與登記的責(zé)任描述：明確雙方在合同備案與產(chǎn)權(quán)登記過程中的責(zé)任。要求：包括提供材料、協(xié)助辦理等。附件H：其他補(bǔ)充條款合同修改與補(bǔ)充描述：明確合同修改與補(bǔ)充的條件和程序。要求：包括修改與補(bǔ)充的提出、協(xié)商、確認(rèn)和生效等。合同解釋描述：明確合同條款的解釋原則和方法。要求：包括合同條款的優(yōu)先級(jí)、解釋的權(quán)威性等。合同的完整性描述：明確本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議。要求：包括合同的不可分割性、合同與附件的一致性等。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)時(shí)的合同附件的詳細(xì)內(nèi)容，旨在確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守相關(guān)條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件A：門面權(quán)屬證明文件清單附件B：門面交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序附件C：交易費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議附件D：保密協(xié)議附件E：不可抗力條款附件F：法律適用與爭議解決附件G：合同備案與登記附件H：其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項(xiàng)或交付門面；未按合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)；違反合同中的保密條款，泄露保密信息；在合同履行過程中，故意或疏忽導(dǎo)致對(duì)方損失。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方在接到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同雙方在交易過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。交付條件：指賣方在交付門面時(shí)需滿足的條件，包括但不限于門面的物理狀況、設(shè)施設(shè)備的完好性等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且需滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致