賣房協議書范本2024年

賣房協議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋權屬3.3房屋現狀第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3雙方共同義務第七章：稅費與費用7.1稅費承擔7.2其他費用7.3費用結算第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償機制第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先購買權11.3其他約定第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3合同備案第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同份數及保管14.5其他說明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于位于______的房屋買賣事宜，確保雙方權益，規(guī)范交易行為。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協商一致，自愿簽訂。1.3合同定義本合同中所稱“房屋”指位于______的房地產，具體信息見第三章房屋信息。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（賣方）：______身份證號碼/統一社會信用代碼：______聯系電話：______通訊地址：______2.2乙方信息乙方（買方）：______身份證號碼/統一社會信用代碼：______聯系電話：______通訊地址：______2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明具有完全民事行為能力，對本合同內容有充分理解，自愿簽訂本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋權屬房屋所有權證號：______房屋所有權人：______。房屋共有情況：______。3.3房屋現狀房屋結構：______。建筑面積：______平方米。房屋用途：______。房屋現狀描述：______。第四章：交易條款4.1交易價格經雙方協商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應在合同簽訂后______日內支付全部房款。（2）分期付款：乙方應按照以下時間節(jié)點支付房款：首期款：合同簽訂后______日內支付______%房款；第二期款：______；第三期款：______。4.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，將房款支付至甲方指定賬戶：______。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應在乙方支付完全部房款后______日內，將房屋交付給乙方。5.2交付時間房屋交付時間為：______年______月______日。5.3交付流程交付流程包括：（1）甲方提供房屋鑰匙；（2）雙方共同查驗房屋；（3）簽署房屋交接單；（4）其他相關手續(xù)。第六章：權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照合同約定收取房款；（2）甲方應保證房屋權屬清晰，無爭議；（3）甲方應按照約定時間交付房屋。6.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按時交付房屋；（2）乙方應按照約定支付房款；（3）乙方應妥善使用和維護房屋。6.3雙方共同義務（1）雙方應共同遵守合同約定；（2）雙方應協助對方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方應妥善保管合同及相關文件。第七章：稅費與費用7.1稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，按照國家規(guī)定由______方承擔。7.2其他費用房屋交易過程中產生的中介費、評估費等其他費用，由______方承擔。7.3費用結算所有費用應在房屋交付前______日內結算清楚。以上為合同前七章內容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：違約責任8.1違約情形（1）甲方逾期交付房屋，或乙方逾期支付房款，均視為違約行為。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，或乙方未按約定支付房款，均視為違約行為。8.2違約處理（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。（2）違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失。8.3賠償機制（1）賠償金額應根據實際損失進行計算。（2）賠償應在違約行為發(fā)生后______日內支付。第九章：合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方需變更合同內容，應提前______日書面通知對方。（2）合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應返還已交付的房款和房屋。（2）合同解除不影響守約方向違約方追究違約責任的權利。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式（1）合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協商解決。（2）協商不成時，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁機構雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的仲裁機構。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1保密條款（1）雙方應對合同內容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。（2）未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。11.2優(yōu)先購買權甲方在出售房屋時，應提前______日書面通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。11.3其他約定（1）雙方可根據實際情況，對合同內容進行補充。（2）補充協議一經雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋現狀照片；（3）其他相關證明材料。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新（1）任何附件的更新應經雙方協商一致。（2）更新后的附件應以書面形式確認，并作為本合同的一部分。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同生效時間為：______年______月______日。13.3合同備案（1）甲方應在合同生效后______日內，向房屋所在地房地產管理部門辦理合同備案手續(xù)。（2）乙方應協助甲方完成備案手續(xù)。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（賣方）：，乙方（買方）：14.2簽約時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他說明（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。（2）本合同的任何修改和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。以上為合同后七章內容，合同正文至此結束。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的構成附件一：房屋所有權證復印件此附件包含甲方提供的房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋現狀照片乙方提供的房屋現狀照片，包括房屋外觀、內部結構及設施狀況，以確保房屋交付時與照片相符。附件三：房屋質量保證書由甲方提供的房屋質量保證書，明確房屋結構安全、設施設備完好等保證內容。附件四：房屋交易稅費清單包含房屋交易過程中產生的稅費明細，以及雙方各自承擔的稅費部分。附件五：房屋交付清單詳細列出房屋交付時包含的所有物品及設施，以及它們的品牌、型號和狀態(tài)。附件六：房屋維修和保養(yǎng)記錄甲方提供的房屋維修和保養(yǎng)記錄，以證明房屋維護良好。附件七：房屋周邊環(huán)境及配套設施說明描述房屋所在區(qū)域的交通、教育、醫(yī)療等配套設施情況。附件八：房屋使用限制說明明確房屋使用過程中的限制條件，如禁止改建、擴建等。附件九：房屋交易雙方的資質證明雙方提供的身份證復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件等資質證明文件。附件十：其他相關證明材料-包括但不限于房屋評估報告、貸款批準文件等其他與房屋交易相關的證明材料。二、附件條款的法律效力附件的法律地位所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件的更新與修改附件內容如需更新或修改，必須經合同各方協商一致，并以書面形式確認。附件的補充合同各方可根據實際情況，協商增加新的附件。三、附件條款的執(zhí)行附件的提供甲方應在合同簽訂前向乙方提供所有附件，并確保附件內容的真實性、準確性。附件的確認乙方應在收到附件后______日內確認附件內容，如有異議，應及時提出。附件的保管合同各方應妥善保管各自持有的附件，以備不時之需。四、附件條款的特別說明附件的解釋對附件內容的解釋應遵循合同整體解釋原則，確保附件內容與合同正文的一致性。附件的證明力附件作為合同的補充證明，具有證明合同履行情況的法律效力。附件的獨立性即使合同正文部分無效，附件中的內容在不違反法律法規(guī)的前提下，仍可獨立有效。五、附件條款的爭議解決附件爭議的處理附件內容引起的爭議，應首先通過協商解決，協商不成時，可提交合同約定的仲裁機構或法院解決。附件爭議的仲裁附件爭議的仲裁應遵循合同第十章爭議解決的相關規(guī)定。六、附件條款的生效附件的生效時間附件自合同各方簽字蓋章之日起生效。附件的生效條件附件的生效以合同的生效為前提，合同未生效前，附件不產生法律效力。七、附件條款的附加說明附件的保密性合同各方應對附件內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。附件的完整性附件應保持完整，任何一方不得擅自刪除或修改附件內容。附件的可分割性附件中某一條款的無效不影響其他條款的效力。以上為多方為主導時的附件條款及說明，合同各方應嚴格遵守附件條款，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋現狀照片附件三：房屋質量保證書附件四：房屋交易稅費清單附件五：房屋交付清單附件六：房屋維修和保養(yǎng)記錄附件七：房屋周邊環(huán)境及配套設施說明附件八：房屋使用限制說明附件九：房屋交易雙方的資質證明附件十：其他相關證明材料二、違約行為及認定：甲方未按合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約行為。乙方未按合同約定時間支付房款或支付的房款金額不足，視為違約行為。任何一方違反合同中關于保密、優(yōu)先購買權等特別約定，視為違約行為。違約行為的認定應基于事實和證據，由合同各方協商確定，或提交仲裁機構或法院裁定。三、法律名詞及解釋：房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。稅費：指房屋交易過程中應繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。交付清單：詳細記錄房屋交付時包含的所有物品及設施的清單。質量保證書：由甲方提供的，證明房屋質量符合約定標準的文件。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，提交給仲裁機構進行裁決的法律程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，可請求相關行業(yè)調解組織進行調解。調解不成時，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或一方對仲裁結果不滿意，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。合同的解除應遵循合同中關于解除條件的約定，解除后雙方應按合同約定處理后續(xù)事