賣房協(xié)議書范本2024年

賣房協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償機(jī)制第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先購買權(quán)11.3其他約定第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3合同備案第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保管14.5其他說明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于位于______的房屋買賣事宜，確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同定義本合同中所稱“房屋”指位于______的房地產(chǎn)，具體信息見第三章房屋信息。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（賣方）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.2乙方信息乙方（買方）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明具有完全民事行為能力，對(duì)本合同內(nèi)容有充分理解，自愿簽訂本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______。房屋共有情況：______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：______。建筑面積：______平方米。房屋用途：______。房屋現(xiàn)狀描述：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：首期款：合同簽訂后______日內(nèi)支付______%房款；第二期款：______；第三期款：______。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，將房款支付至甲方指定賬戶：______。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：______年______月______日。5.3交付流程交付流程包括：（1）甲方提供房屋鑰匙；（2）雙方共同查驗(yàn)房屋；（3）簽署房屋交接單；（4）其他相關(guān)手續(xù)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房款；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付房款；（3）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。6.3雙方共同義務(wù)（1）雙方應(yīng)共同遵守合同約定；（2）雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算所有費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)結(jié)算清楚。以上為合同前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方逾期交付房屋，或乙方逾期支付房款，均視為違約行為。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，或乙方未按約定支付房款，均視為違約行為。8.2違約處理（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償機(jī)制（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。（2）賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第九章：合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。（2）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)返還已交付的房款和房屋。（2）合同解除不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別約定11.1保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。11.2優(yōu)先購買權(quán)甲方在出售房屋時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。11.3其他約定（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋現(xiàn)狀照片；（3）其他相關(guān)證明材料。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新（1）任何附件的更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）更新后的附件應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的一部分。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：______年______月______日。13.3合同備案（1）甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成備案手續(xù)。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（賣方）：，乙方（買方）：14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他說明（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。以上為合同后七章內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的構(gòu)成附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件此附件包含甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片乙方提供的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況，以確保房屋交付時(shí)與照片相符。附件三：房屋質(zhì)量保證書由甲方提供的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等保證內(nèi)容。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單包含房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，以及雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)部分。附件五：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋交付時(shí)包含的所有物品及設(shè)施，以及它們的品牌、型號(hào)和狀態(tài)。附件六：房屋維修和保養(yǎng)記錄甲方提供的房屋維修和保養(yǎng)記錄，以證明房屋維護(hù)良好。附件七：房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明描述房屋所在區(qū)域的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。附件八：房屋使用限制說明明確房屋使用過程中的限制條件，如禁止改建、擴(kuò)建等。附件九：房屋交易雙方的資質(zhì)證明雙方提供的身份證復(fù)印件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等資質(zhì)證明文件。附件十：其他相關(guān)證明材料-包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等其他與房屋交易相關(guān)的證明材料。二、附件條款的法律效力附件的法律地位所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件的更新與修改附件內(nèi)容如需更新或修改，必須經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的補(bǔ)充合同各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加新的附件。三、附件條款的執(zhí)行附件的提供甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供所有附件，并確保附件內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。附件的確認(rèn)乙方應(yīng)在收到附件后______日內(nèi)確認(rèn)附件內(nèi)容，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。附件的保管合同各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件，以備不時(shí)之需。四、附件條款的特別說明附件的解釋對(duì)附件內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循合同整體解釋原則，確保附件內(nèi)容與合同正文的一致性。附件的證明力附件作為合同的補(bǔ)充證明，具有證明合同履行情況的法律效力。附件的獨(dú)立性即使合同正文部分無效，附件中的內(nèi)容在不違反法律法規(guī)的前提下，仍可獨(dú)立有效。五、附件條款的爭(zhēng)議解決附件爭(zhēng)議的處理附件內(nèi)容引起的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。附件爭(zhēng)議的仲裁附件爭(zhēng)議的仲裁應(yīng)遵循合同第十章爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。六、附件條款的生效附件的生效時(shí)間附件自合同各方簽字蓋章之日起生效。附件的生效條件附件的生效以合同的生效為前提，合同未生效前，附件不產(chǎn)生法律效力。七、附件條款的附加說明附件的保密性合同各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。附件的完整性附件應(yīng)保持完整，任何一方不得擅自刪除或修改附件內(nèi)容。附件的可分割性附件中某一條款的無效不影響其他條款的效力。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房屋交付清單附件六：房屋維修和保養(yǎng)記錄附件七：房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說明附件八：房屋使用限制說明附件九：房屋交易雙方的資質(zhì)證明附件十：其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約行為。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款或支付的房款金額不足，視為違約行為。任何一方違反合同中關(guān)于保密、優(yōu)先購買權(quán)等特別約定，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定，或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。稅費(fèi)：指房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。交付清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)包含的所有物品及設(shè)施的清單。質(zhì)量保證書：由甲方提供的，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的文件。仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的法律程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或一方對(duì)仲裁結(jié)果不滿意，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循合同中關(guān)于解除條件的約定，解除后雙方應(yīng)按合同約定處理后續(xù)事