房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書2024年

房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（經(jīng)紀(jì)方）信息第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置與面積3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的保證第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的保證第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利8.2丙方的義務(wù)8.3丙方的保證第九章：房地產(chǎn)交付9.1交付條件9.2交付時(shí)間9.3交付程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力后果第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，并結(jié)合合同的目的、內(nèi)容及相關(guān)法律規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（經(jīng)紀(jì)方）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況甲方保證擁有房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，甲方應(yīng)保證其符合交易條件。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方同意房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：首付款：交易價(jià)格的______%，于合同簽訂后______日內(nèi)支付。余款：交易價(jià)格的______%，于房地產(chǎn)交付前______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付款項(xiàng)：首付款：______年______月______日。余款：______年______月______日。第五章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判。提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，金額為交易價(jià)格的______%，于合同簽訂后______日內(nèi)支付。5.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完成之日止。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法性和交付條件，并在約定時(shí)間內(nèi)完成交付。6.3甲方的保證甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并在交付時(shí)驗(yàn)收房地產(chǎn)。7.3乙方的保證乙方保證其具備購買房地產(chǎn)的合法資格，且有能力履行本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)。第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。8.2丙方的義務(wù)8.2.1信息提供義務(wù)丙方應(yīng)向甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。8.2.2協(xié)助辦理義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。8.2.3保密義務(wù)丙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。8.3丙方的保證丙方保證其具備提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合法資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)定和合同約定提供服務(wù)。第九章：房地產(chǎn)交付9.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，確保房地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無債務(wù)負(fù)擔(dān)等。9.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房地產(chǎn)交付給乙方。9.3交付程序9.3.1甲方應(yīng)提前______日通知乙方交付時(shí)間。9.3.2乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方逾期交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。10.1.2乙方逾期支付交易款項(xiàng)。10.1.3丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。10.3賠償方式違約方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付違約金，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后______日內(nèi)。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.3解除后果合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和損失情況，協(xié)商確定返還財(cái)產(chǎn)、支付違約金等事宜。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍各方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人隱私等均屬于保密信息。12.2保密責(zé)任各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：；乙方（買方）：；丙方（經(jīng)紀(jì)方）：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附加條款生效條件1.1本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分，自各方簽字蓋章之日起生效。1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效需滿足主合同中規(guī)定的所有生效條件。附加條款內(nèi)容2.1各方同意，對于主合同中未盡事宜，可通過本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確和補(bǔ)充。2.2本補(bǔ)充協(xié)議中的條款與主合同條款具有同等法律效力，若存在沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。各方權(quán)利與義務(wù)3.1各方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議中的規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。3.2各方應(yīng)保證在補(bǔ)充協(xié)議中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。保密條款4.1各方應(yīng)對在補(bǔ)充協(xié)議中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密。4.2保密期限自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。違約責(zé)任5.1如一方違反補(bǔ)充協(xié)議中的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容由各方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。爭議解決6.1各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭議。6.2協(xié)商不成時(shí)，各方同意提交至主合同約定的管轄法院進(jìn)行訴訟。其他7.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。附件二：房地產(chǎn)買賣合同各方信息表甲方信息1.1甲方名稱：______；1.2法定代表人：______；1.3地址：______；1.4聯(lián)系電話：______；1.5電子郵箱：______。乙方信息2.1乙方名稱：______；2.2法定代表人：______；2.3地址：______；2.4聯(lián)系電話：______；2.5電子郵箱：______。丙方信息3.1丙方名稱：______；3.2法定代表人：______；3.3地址：______；3.4聯(lián)系電話：______；3.5電子郵箱：______。附件三：房地產(chǎn)買賣合同履行進(jìn)度表交易進(jìn)度安排1.1首付款支付：______年______月______日；1.2房地產(chǎn)交付：______年______月______日；1.3余款支付：______年______月______日；1.4合同備案：______年______月______日。進(jìn)度跟蹤2.1各方應(yīng)定期更新履行進(jìn)度，并以書面形式通知其他方。2.2任何一方未能按時(shí)履行進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并說明原因。進(jìn)度延誤處理3.1如因一方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2各方應(yīng)協(xié)商解決進(jìn)度延誤問題，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確解決方案。附件四：房地產(chǎn)買賣合同爭議解決機(jī)制爭議解決流程1.1爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商；1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；1.3仲裁不成時(shí)，可向合同約定的法院提起訴訟。爭議解決費(fèi)用2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.2各方同意，爭議解決費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。爭議解決效力3.1爭議解決結(jié)果對各方均具有約束力；3.2各方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并按照結(jié)果執(zhí)行。附件五：房地產(chǎn)買賣合同附件清單附件清單1.1附件一：補(bǔ)充協(xié)議；1.2附件二：各方信息表；1.3附件三：履行進(jìn)度表；1.4附件四：爭議解決機(jī)制；1.5附件五：附件清單。附件保管2.1各方應(yīng)妥善保管所有附件；2.2任何一方需要查閱附件時(shí)，其他方應(yīng)予以配合。附件更新3.1如附件內(nèi)容需要更新，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出；3.2更新后的附件應(yīng)由各方簽字蓋章確認(rèn)，并作為合同的一部分。以上附件條款及說明為房地產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充內(nèi)容，旨在明確各方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保合同的順利執(zhí)行和爭議的有效解決。在合同履行過程中，各方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，遵守合同約定，維護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：補(bǔ)充協(xié)議附件二：各方信息表附件三：履行進(jìn)度表附件四：爭議解決機(jī)制附件五：附件清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：甲方或乙方未能按照合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)。甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵。乙方未能按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。丙方未能提供合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在收到違約通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或解釋，否則將被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人隱私等。爭議解決：指因合同引起的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，各方可請求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，各方可向合同約定的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除程序：合同解除需由一方提出，并經(jīng)對方同意后，以書面形式確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、房地產(chǎn)返還等。六、所有應(yīng)用場景：房