小區(qū)租戶物業(yè)管理合同模板2024年

小區(qū)租戶物業(yè)管理合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（小區(qū)租戶）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3物業(yè)管理服務(wù)的具體項目第四章：租戶的權(quán)利與義務(wù)4.1租戶的權(quán)利4.2租戶的義務(wù)4.3租戶的共同維護責任第五章：物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費的計算方式5.2物業(yè)管理費的支付時間5.3其他相關(guān)費用第六章：物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用的一般規(guī)定6.2特殊物業(yè)使用規(guī)定6.3物業(yè)使用的限制第七章：物業(yè)維護與修繕7.1日常維護責任7.2修繕責任7.3緊急維修程序第八章：安全與環(huán)境衛(wèi)生8.1安全管理規(guī)定8.2環(huán)境衛(wèi)生管理8.3環(huán)境保護措施第九章：違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除的法律后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用承擔第十三章：特別約定13.1特殊服務(wù)約定13.2特殊事件處理13.3其他特別約定第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的份數(shù)及保存14.5其他約定事項第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)活動。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)條款和交易習(xí)慣進行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（小區(qū)租戶）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費并遵守小區(qū)管理規(guī)定。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)施維護等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家和地方物業(yè)管理相關(guān)標準和規(guī)定。3.3物業(yè)管理服務(wù)的具體項目具體服務(wù)項目包括：______。第四章：租戶的權(quán)利與義務(wù)4.1租戶的權(quán)利乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，有權(quán)對甲方的服務(wù)提出建議和投訴。4.2租戶的義務(wù)乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3租戶的共同維護責任乙方應(yīng)與其他租戶共同維護小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。第五章：物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費的計算方式物業(yè)管理費根據(jù)乙方租賃物業(yè)的面積和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進行計算。5.2物業(yè)管理費的支付時間乙方應(yīng)于每月的______日前支付當月物業(yè)管理費。5.3其他相關(guān)費用除物業(yè)管理費外，乙方還應(yīng)支付因使用小區(qū)設(shè)施和接受特殊服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用。第六章：物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用的一般規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2特殊物業(yè)使用規(guī)定對于小區(qū)內(nèi)的特定物業(yè)，如公共設(shè)施、綠地等，乙方應(yīng)遵守甲方制定的特殊使用規(guī)定。6.3物業(yè)使用的限制乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)的安全和他人的利益。第七章：物業(yè)維護與修繕7.1日常維護責任甲方應(yīng)負責小區(qū)物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)的正常使用。7.2修繕責任對于物業(yè)的損壞，甲方應(yīng)及時進行修繕，乙方應(yīng)配合甲方的修繕工作。7.3緊急維修程序在緊急情況下，甲方有權(quán)采取緊急維修措施，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：安全與環(huán)境衛(wèi)生8.1安全管理規(guī)定甲方應(yīng)制定并實施小區(qū)安全管理制度，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)施的維護等。8.2環(huán)境衛(wèi)生管理甲方負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境整潔，乙方應(yīng)配合甲方的清潔工作。8.3環(huán)境保護措施甲方應(yīng)采取有效措施，減少小區(qū)內(nèi)的噪音、空氣污染等，乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得制造環(huán)境污染。第九章：違約責任9.1違約行為的定義任何一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)的行為均視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：______。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______天內(nèi)支付。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，協(xié)商處理合同解除后的事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進行協(xié)商，協(xié)商期限為______天。12.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十三章：特別約定13.1特殊服務(wù)約定甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊需求提供相應(yīng)的特殊服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及費用由雙方另行協(xié)商確定。13.2特殊事件處理對于小區(qū)內(nèi)發(fā)生的特殊情況，甲方應(yīng)及時采取有效措施，乙方應(yīng)給予配合。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（物業(yè)管理公司）：______乙方（小區(qū)租戶）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______14.4合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5其他約定事項雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通過上述條款的完善，本合同旨在為小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)提供全面的法律保障，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的小區(qū)租戶物業(yè)管理合同中，附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補充和細化，旨在明確各方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。以下是針對小區(qū)租戶物業(yè)管理合同的附件條款及說明：一、附件條款附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細清單1.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容1.2物業(yè)管理服務(wù)的頻次和時間1.3物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準附件二：物業(yè)管理費用明細表2.1物業(yè)管理費的計算方法和收費標準2.2其他費用的明細，包括公共設(shè)施使用費、維修基金等附件三：物業(yè)使用和維護規(guī)定3.1物業(yè)使用的具體規(guī)定3.2物業(yè)維護和修繕的責任分配3.3緊急維修和日常保養(yǎng)的程序附件四：安全與環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定4.1安全管理的具體措施4.2環(huán)境衛(wèi)生的維護標準4.3環(huán)境保護和噪音控制措施附件五：違約責任及爭議解決機制5.1違約行為的定義和認定5.2違約責任的承擔方式5.3爭議解決的首選方式和程序附件六：不可抗力條款6.1不可抗力的定義和范圍6.2不可抗力的通知和證明要求6.3不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)附件七：合同變更、解除和終止的條件及程序7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)附件八：特別約定8.1特殊服務(wù)的約定8.2特殊事件的處理程序8.3其他特別約定事項二、附件說明附件條款的法律效力附件條款作為主合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。任何對附件條款的修改和補充，均需遵循主合同的規(guī)定。附件條款的解釋對附件條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)條款和交易習(xí)慣進行解釋。附件條款的變更附件條款的變更應(yīng)遵循主合同的規(guī)定，任何變更均需書面形式，并經(jīng)各方協(xié)商一致。附件條款的執(zhí)行各方應(yīng)嚴格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行，任何違反附件條款的行為均視為違約。附件條款的備案附件條款應(yīng)與主合同一并備案，以確保其法律效力。附件條款的爭議解決附件條款引發(fā)的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照主合同的爭議解決條款處理。附件條款的生效附件條款自各方簽字蓋章之日起生效，與主合同同時生效。附件條款的份數(shù)及保存附件條款的份數(shù)與主合同相同，各方應(yīng)妥善保存。附件條款的其他約定各方可就附件條款未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與附件條款具有同等法律效力。通過上述附件條款及說明，我們旨在為小區(qū)租戶物業(yè)管理合同的執(zhí)行提供更詳細的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利履行和各方利益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細清單附件二：物業(yè)管理費用明細表附件三：物業(yè)使用和維護規(guī)定附件四：安全與環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定附件五：違約責任及爭議解決機制附件六：不可抗力條款附件七：合同變更、解除和終止的條件及程序附件八：特別約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付物業(yè)管理費或其他應(yīng)付款項違反物業(yè)使用和維護規(guī)定未按規(guī)定承擔稅費和費用違反安全與環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定違反合同的其他條款和條件違約行為的認定需由合同各方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指為小區(qū)租戶提供的包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)施維護等服務(wù)。物業(yè)管理費：指為提供物業(yè)管理服務(wù)而向租戶收取的費用。違約責任：指合同一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自各方簽字蓋章