2024年小店面租賃簡(jiǎn)單合同范本

2024年小店面租賃簡(jiǎn)單合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃物的用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租和提前終止第四章：租金和支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付和退還5.3押金的用途第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付和驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修和修繕第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)8.2責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用和索賠第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約金9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商解決11.3法律途徑第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附加權(quán)利和義務(wù)12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3變更通知第十四章：合同的簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的租賃物的租賃事宜。1.3合同定義和解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義和解釋見(jiàn)附件一。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置租賃物位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____。2.3租賃物的用途租賃物僅限用于______。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿(mǎn)，除非雙方另有約定，否則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。3.3續(xù)租和提前終止租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)租要求。提前終止合同需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四章：租金和支付方式4.1租金金額租賃物的月租金為人民幣（或等值外幣）______元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前通過(guò)______方式支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：押金5.1押金金額承租方應(yīng)支付押金人民幣（或等值外幣）______元。5.2押金的支付和退還押金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約情形時(shí)退還。5.3押金的用途押金用于保障出租方的權(quán)益，如有違約情形，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.2驗(yàn)收程序承租方在接收租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______天內(nèi)提出異議。6.3交付和驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)在交付和驗(yàn)收時(shí)簽署交接單，作為合同附件。第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3維修和修繕租賃物需要維修或修繕時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方，并及時(shí)進(jìn)行。第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)出租方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的事故。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用和索賠保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，索賠事宜按照保險(xiǎn)合同辦理。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等。9.2違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)_____個(gè)月租金。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十章：合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商。11.3法律途徑協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況約定特別條款。12.2附加權(quán)利和義務(wù)附加條款中可明確雙方的額外權(quán)利和義務(wù)。12.3其他約定事項(xiàng)包括但不限于裝修、擴(kuò)建等其他相關(guān)事宜。第十三章：通知和送達(dá)13.1通知方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。13.3變更通知一方地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，否則視為未變更。第十四章：合同的簽署14.1簽署方出租方：，承租方：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租15.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。15.2轉(zhuǎn)租條件承租方轉(zhuǎn)租租賃物需滿(mǎn)足______條件，并征得出租方書(shū)面同意。15.3轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租后，承租方仍應(yīng)對(duì)租賃物的使用和維護(hù)承擔(dān)責(zé)任。第十六章：租賃物的改善與裝修16.1改善與裝修的申請(qǐng)承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前______天向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)。16.2改善與裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。16.3改善與裝修的費(fèi)用改善或裝修的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十七章：租賃物的維修與保養(yǎng)17.1日常保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)工作。17.2維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任劃分如下：______。17.3緊急維修在緊急情況下，承租方有權(quán)先行維修，并及時(shí)通知出租方。第十八章：租賃物的返還18.1返還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)按照約定條件返還租賃物。18.2返還時(shí)的檢查出租方有權(quán)對(duì)返還的租賃物進(jìn)行檢查，并提出異議。18.3返還后的清理承租方應(yīng)在返還租賃物后______天內(nèi)完成清理工作。第十九章：租賃物的損毀與滅失19.1損毀責(zé)任租賃期間，租賃物非因承租方原因損毀的，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。19.2滅失責(zé)任租賃物滅失的，根據(jù)滅失原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3損毀與滅失的通知損毀或滅失發(fā)生后，知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。第二十章：合同的法律適用與解釋20.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議解決，均適用______法律。20.2法律解釋合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則。20.3法律沖突解決如不同法律之間存在沖突，應(yīng)優(yōu)先適用______法律。第二十一章：合同的備案21.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。21.2備案時(shí)間合同簽訂后______天內(nèi)，應(yīng)完成備案手續(xù)。21.3備案責(zé)任備案工作由______方負(fù)責(zé)，并確保備案的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第二十二章：合同的通知與送達(dá)22.1通知方式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。22.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。22.3送達(dá)確認(rèn)任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十三章：合同的保密23.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密保密。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年。23.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第二十四章：合同的附件24.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。24.2附件內(nèi)容附件包括但不限于租賃物平面圖、技術(shù)規(guī)格書(shū)、項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)等。24.3附件更新合同履行過(guò)程中，如附件內(nèi)容需要更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十五章：合同的生效與終止25.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止。25.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第二十六章：其他約定26.1其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。26.2約定的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。26.3約定的變更其他約定事項(xiàng)的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十七章：合同的修改與補(bǔ)充27.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。27.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。27.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八章：合同的最終條款28.1最終條款本合同為雙方合作的最終協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議。28.2合同完整性本合同包含雙方就合作事宜達(dá)成的全部共識(shí)，未盡事宜應(yīng)由雙方協(xié)商解決。28.3合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。第二十九章：附加條款29.1附加條款一______。29.2附加條款二______。29.3附加條款三______。第三十章：合同的簽署30.1簽署代表甲方授權(quán)代表：，乙方授權(quán)代表：。30.2簽署日期本合同于______年______月______日簽署。30.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。30.4合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明在多方參與的租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵部分。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的租賃合同的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類(lèi)附件應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和功能進(jìn)行分類(lèi)，包括但不限于以下幾類(lèi)：租賃物描述附件：提供租賃物的具體信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)圖等。租金及支付方式附件：詳細(xì)列明租金金額、支付周期和支付方式。維護(hù)與修繕附件：規(guī)定租賃物的維護(hù)責(zé)任和修繕流程。保險(xiǎn)要求附件：明確各方的保險(xiǎn)責(zé)任和要求。違約責(zé)任附件：詳細(xì)說(shuō)明違約情形及相應(yīng)的責(zé)任和補(bǔ)救措施。法律適用與爭(zhēng)議解決附件：指明適用法律和爭(zhēng)議解決機(jī)制。二、附件的法律效力所有附件均應(yīng)視為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。任何對(duì)附件的修改或補(bǔ)充都應(yīng)經(jīng)過(guò)所有參與方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。三、附件的更新與維護(hù)合同履行過(guò)程中，如因技術(shù)進(jìn)步、市場(chǎng)變化或其他合理原因需要更新附件內(nèi)容，應(yīng)由相關(guān)參與方提出，并經(jīng)過(guò)所有參與方的審查和同意。更新后的附件應(yīng)作為原附件的補(bǔ)充或替代，并明確標(biāo)注更新日期和版本號(hào)。四、附件的共享與保密所有參與方應(yīng)共享附件內(nèi)容，以確保合作的透明度和效率。同時(shí)，各方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)其他參與方同意，不得向第三方泄露附件中的信息。五、附件的審查與批準(zhǔn)附件在正式成為合同一部分前，應(yīng)由所有參與方進(jìn)行審查。審查過(guò)程中，各方有權(quán)提出疑問(wèn)、建議或異議，并由提出方負(fù)責(zé)解答或修改。審查通過(guò)后，附件應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字批準(zhǔn)。六、附件的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，某些附件可能需要進(jìn)行備案。備案工作應(yīng)由指定的參與方負(fù)責(zé)，并確保備案的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。七、附件的爭(zhēng)議解決如附件內(nèi)容在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。八、附件的最終確認(rèn)所有附件在合同簽訂前應(yīng)得到最終確認(rèn)。確認(rèn)過(guò)程中，各方應(yīng)確保附件內(nèi)容的完整性、準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。九、附件的附加說(shuō)明附件中的任何條款都不應(yīng)與合同正文相沖突。如有沖突，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)。附件應(yīng)使用清晰、準(zhǔn)確的語(yǔ)言，避免歧義。附件應(yīng)包含所有必要的細(xì)節(jié)，以指導(dǎo)合同的執(zhí)行。十、附件的簽署附件應(yīng)由所有參與方的授權(quán)代表簽署，并與合同正文一同保存。十一、多方參與的特殊條款主導(dǎo)方的責(zé)任：主導(dǎo)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方意見(jiàn)，確保合同及其附件的一致性和協(xié)調(diào)性。決策機(jī)制：合同應(yīng)明確多方參與時(shí)的決策機(jī)制，包括投票權(quán)、決策程序等。信息共享：主導(dǎo)方應(yīng)確保所有參與方能夠及時(shí)獲取合同及其附件的更新信息。多方協(xié)調(diào)：在合同執(zhí)行過(guò)程中，主導(dǎo)方應(yīng)協(xié)調(diào)解決多方之間的分歧和問(wèn)題。十二、多方參與的附加義務(wù)報(bào)告義務(wù)：各方應(yīng)定期向主導(dǎo)方報(bào)告合同執(zhí)行情況，包括但不限于租金支付、租賃物使用狀況等。協(xié)調(diào)義務(wù)：主導(dǎo)方應(yīng)協(xié)調(diào)處理合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)、法律等問(wèn)題。合作義務(wù)：所有參與方應(yīng)本著合作精神，共同推進(jìn)合同的順利執(zhí)行。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，我們旨在確保多方參與的租賃合同能夠?yàn)楹献鞲鞣教峁┟鞔_、詳盡的指導(dǎo)，同時(shí)保障合同的順利執(zhí)行和合作的高效進(jìn)行。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解這些條款，以確保合作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述。附件二：租金支付時(shí)間表及支付方式說(shuō)明。附件三：租賃物維護(hù)和修繕責(zé)任明細(xì)表。附件四：保險(xiǎn)要求及保險(xiǎn)證明樣本。附件五：違約責(zé)任條款詳細(xì)說(shuō)明。附件六：法律適用與爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明。附件七：租賃物使用規(guī)定及限制條件。附件八：合同備案流程及要求。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反維護(hù)和修繕責(zé)任等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)證據(jù)，由非違約方提出，并給予違約方合理的解釋機(jī)會(huì)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?合同生效"：指合同自各方簽字蓋章之日起具有法律約束力。"不可抗力