2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本的格式

2024房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本的格式合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方1.3抵押物概述第二章：抵押物詳情2.1抵押物位置與狀況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估第三章：抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債權(quán)種類3.2擔(dān)保債權(quán)金額3.3擔(dān)保期限第四章：抵押物的占有與保管4.1抵押物占有權(quán)4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物使用限制第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記程序5.3登記效力第六章：抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1實現(xiàn)條件6.2實現(xiàn)方式6.3實現(xiàn)后的債務(wù)處理第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利與義務(wù)7.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1抵押人簽字12.2抵押權(quán)人簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確抵押人與抵押權(quán)人之間關(guān)于房產(chǎn)抵押擔(dān)保的權(quán)利、義務(wù)及操作程序，確保債權(quán)的實現(xiàn)。1.2合同雙方抵押人（甲方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。抵押權(quán)人（乙方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：，地址：。1.3抵押物概述抵押物為甲方合法擁有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：______。1.3.1抵押物基本情況房屋類型：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：______。1.3.2抵押物權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：，共有權(quán)人：，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二章：抵押物詳情2.1抵押物位置與狀況抵押物位于______，具體地址為：______。2.1.1地理位置抵押物所在區(qū)域的地理位置、交通狀況及周邊環(huán)境。2.1.2房屋狀況抵押物的建筑年代、結(jié)構(gòu)安全、使用狀況等。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方提供的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.1權(quán)屬證明文件清單具體權(quán)屬證明文件清單見附件一。2.2.2權(quán)屬證明文件的真實性甲方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。2.3抵押物價值評估抵押物的價值由雙方協(xié)商或由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。2.3.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)的選擇及評估費用的承擔(dān)方式。2.3.2評估價值抵押物的評估價值為人民幣______元。第三章：抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債權(quán)種類本抵押擔(dān)保的債權(quán)種類為：______。3.1.1主債權(quán)主債權(quán)的種類、金額及產(chǎn)生原因。3.1.2從債權(quán)如有從債權(quán)，其種類、金額及與主債權(quán)的關(guān)系。3.2擔(dān)保債權(quán)金額擔(dān)保債權(quán)的總金額為人民幣______元。3.2.1主債權(quán)金額主債權(quán)的具體金額。3.2.2從債權(quán)金額如有從債權(quán)，其具體金額。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1起止日期擔(dān)保期限的具體起止日期。3.3.2期限延長擔(dān)保期限延長的條件和程序。第四章：抵押物的占有與保管4.1抵押物占有權(quán)抵押期間，甲方保留對抵押物的占有權(quán)。4.1.1占有權(quán)的行使甲方在抵押期間對抵押物的使用、收益等權(quán)利。4.1.2占有權(quán)的限制甲方在行使占有權(quán)時應(yīng)遵守的義務(wù)和限制。4.2抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的妥善保管，保證抵押物價值不減損。4.2.1保管措施甲方應(yīng)采取的具體保管措施。4.2.2保管不當(dāng)?shù)呢?zé)任甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物價值減損的責(zé)任。4.3抵押物使用限制甲方在抵押期間對抵押物的使用應(yīng)遵守合同約定。4.3.1使用限制甲方在使用抵押物時應(yīng)遵守的具體限制。4.3.2禁止行為甲方在抵押期間禁止進(jìn)行的行為。第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。5.1.1合同簽訂抵押權(quán)設(shè)立以本合同的簽訂為前提。5.1.2合同生效抵押權(quán)自合同生效之日起正式設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)設(shè)立后，應(yīng)依法向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記。5.2.1登記申請甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)提交抵押權(quán)登記申請。5.2.2登記所需材料抵押權(quán)登記所需的具體材料清單。5.3登記效力抵押權(quán)經(jīng)登記后，具有對抗第三人的法律效力。5.3.1登記效力的開始抵押權(quán)登記完成，效力開始的時間。5.3.2登記效力的范圍抵押權(quán)登記效力所及的具體范圍。第六章：抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1實現(xiàn)條件6.1.1債務(wù)違約當(dāng)債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.1.2債務(wù)人破產(chǎn)債務(wù)人破產(chǎn)時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.2實現(xiàn)方式6.2.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人與抵押人可協(xié)商將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2拍賣或變賣依法拍賣或變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2.3折價抵償經(jīng)協(xié)商，抵押物可折價抵償債務(wù)。6.3實現(xiàn)后的債務(wù)處理6.3.1債務(wù)清償?shù)盅何镒冑u或轉(zhuǎn)讓所得款項用于清償債務(wù)。6.3.2債務(wù)余額債務(wù)清償后的余額應(yīng)返還給抵押人。6.3.3債務(wù)不足債務(wù)清償后，不足部分由債務(wù)人繼續(xù)承擔(dān)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1.1占有使用權(quán)抵押人有權(quán)繼續(xù)占有并合理使用抵押物。7.1.2維護(hù)義務(wù)抵押人應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，保證其價值。7.1.3通知義務(wù)抵押人應(yīng)將可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況及時通知抵押權(quán)人。7.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.2.1優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人違約時優(yōu)先受償。7.2.2監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和維護(hù)情況。7.2.3協(xié)助義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人處理與抵押物相關(guān)的法律事務(wù)。7.3雙方共同義務(wù)7.3.1遵守合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。7.3.2誠信履行雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行合同。7.3.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未履行義務(wù)任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.2違反合同條款任何一方違反合同條款，視為違約。8.2違約處理8.2.1違約通知違約方應(yīng)在收到另一方的違約通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.2.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1賠償范圍違約賠償包括但不限于違約金、實際損失、律師費等。8.3.2賠償計算賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定計算。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可以解除合同。9.2.2解除程序一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止9.3.1終止條件債務(wù)履行完畢或合同依法解除，合同即告終止。9.3.2終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后合理期限內(nèi)提出。10.2.2解決時限雙方應(yīng)在提出爭議后的一定期限內(nèi)解決。10.3法律適用10.3.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3.2法律解釋合同條款的解釋應(yīng)符合合同目的和誠實信用原則。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。11.2合同解釋權(quán)11.2.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。11.2.2解釋程序合同條款發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。11.3其他約定11.3.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11