2024版義烏房屋買賣合同模板

2024版義烏房屋買賣合同模板合同編號：___________甲方（賣方）：姓名/公司名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋信息房屋坐落：_______。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋權(quán)屬：_______。房屋現(xiàn)狀：_______。第二條交易價格甲乙雙方協(xié)商確定房屋的交易總價為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。余款人民幣_______元，乙方應(yīng)通過_______（銀行貸款/分期付款等）方式支付。第四條房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需稅費由_______方承擔(dān)。第六條甲方的義務(wù)甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議。甲方保證所售房屋未設(shè)置抵押或已取得抵押權(quán)人的同意出售證明。第七條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時支付房款及相關(guān)稅費。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付總房款_______%的違約金。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項_______%的違約金。第九條合同變更和解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。第十條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交房屋所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十一條其他約定第十三條房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。乙方在簽訂合同前有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察。第十四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證交付的房屋與合同約定的用途、結(jié)構(gòu)、面積等一致。第十五條房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付前不存在重大質(zhì)量問題。房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)的非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第十六條房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)將房屋附屬的設(shè)施、設(shè)備一并交付給乙方。附屬設(shè)施、設(shè)備的清單和狀況應(yīng)在合同附件中列明。第十七條房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損害，由乙方自行承擔(dān)。第十八條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十條通知和送達(dá)雙方因本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，除非一方書面通知另一方更改地址。第二十一條附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀說明及照片。附屬設(shè)施、設(shè)備清單及狀況說明。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)屬爭議，視為違約。乙方逾期支付房款或不配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。任何一方違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬爭議：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議，影響房屋交易的情況。過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方因故不能按期交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付或解除合同。如乙方因故不能按期支付房款，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或解除合同。如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商延期履行或解除合同。