二手房轉(zhuǎn)讓合同三方協(xié)議書范本2024年

二手房轉(zhuǎn)讓合同三方協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：三方當事人2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限第五章：付款方式5.1首付款5.2余款支付5.3付款保證第六章：房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約后果7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3中介方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確三方當事人在二手房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的合法性、有效性和順利進行。1.2合同背景鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于______的房產(chǎn)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意購買該房產(chǎn)，中介方作為交易的中介服務(wù)機構(gòu)，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。1.3合同定義本合同中，轉(zhuǎn)讓方指出售房產(chǎn)的個人或法人；受讓方指購買房產(chǎn)的個人或法人；中介方指提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二章：三方當事人2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，并有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，并有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費，并有義務(wù)為雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)的當前使用狀況為______，存在的瑕疵包括______。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2轉(zhuǎn)讓方式房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式為______。4.3轉(zhuǎn)讓期限房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至______。第五章：付款方式5.1首付款受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元。5.2余款支付余款人民幣______元應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。5.3付款保證受讓方應(yīng)提供______作為付款保證。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為______。6.2交付條件房產(chǎn)交付的條件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬過戶完成、受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價款等。6.3交付程序房產(chǎn)交付程序包括房產(chǎn)交接、鑰匙交付、物業(yè)交接等。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于轉(zhuǎn)讓方未按時交付房產(chǎn)、受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款等。7.2違約后果違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式為______。第八章：合同變更與解除8.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方當事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件合同可在一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力情況下，由守約方提出解除。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)三方當事人簽字確認。8.4變更或解除后的責任合同變更或解除后，不影響違約方應(yīng)承擔的責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：其他約定10.1保密條款三方當事人應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為各方在合同中指定的地址。10.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或需延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明。10.4合同的補充合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自三方當事人簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同生效的具體時間為簽字蓋章之日。11.3生效范圍本合同生效后，對三方當事人均具有法律約束力。第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字：______蓋章：______12.2受讓方簽字：______蓋章：______12.3中介方簽字：______蓋章：______12.4簽訂時間：______12.5簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、雙方身份證明、房產(chǎn)評估報告等。13.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補充合同履行過程中，如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時更新并通知其他方。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.2備案程序中介方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成合同備案工作。14.3備案的法律后果未按規(guī)定備案的合同，不影響其法律效力，但可能導致行政處罰。第十五章：合同的電子版本15.1電子合同效力經(jīng)三方同意，本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。15.2電子合同保存三方應(yīng)妥善保存電子合同，以備不時之需。15.3電子合同認證電子合同的認證應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十六章：合同的履行監(jiān)督16.1履行監(jiān)督責任中介方有責任監(jiān)督合同的履行情況，并及時向其他方報告。16.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督可通過定期報告、現(xiàn)場檢查等方式進行。16.3履行監(jiān)督結(jié)果如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時采取措施糾正。第十七章：合同的違約責任細則17.1違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。17.2違約責任的范圍違約責任包括違約金、賠償損失、恢復原狀等。17.3違約責任的免除不可抗力等法定免責情形除外。第十八章：合同的爭議解決細則18.1爭議解決方式的選擇爭議解決首選協(xié)商，協(xié)商不成時可選擇仲裁或訴訟。18.2爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。18.3爭議解決的效力仲裁裁決或法院判決對三方具有最終約束力。第十九章：合同的終止與解除細則19.1合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時，合同終止。19.2合同的解除條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可解除合同。19.3合同解除的后果合同解除后，三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理后續(xù)事宜。第二十章：合同的后續(xù)義務(wù)20.1后續(xù)義務(wù)的內(nèi)容合同終止或解除后，三方應(yīng)履行通知、資料返還、保密等義務(wù)。20.2后續(xù)義務(wù)的履