2024商鋪轉租三方租賃簡單合同

2024商鋪轉租三方租賃簡單合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3丙方（轉租方）基本信息第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期限的延長與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調整第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3丙方的權利與義務第七章：轉租條款7.1轉租的條件7.2轉租的程序7.3轉租的責任第八章：違約責任8.1違約的認定8.2違約的處理8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1變更的條件9.2變更的程序9.3解除的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章：附則11.1合同生效11.2合同備案11.3其他約定簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______丙方簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在商鋪轉租過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系明確，維護各方合法權益。1.2合同的法律效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對三方均具有法律約束力，各方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋本合同的條款解釋權歸三方共同所有，任何對合同條款的疑問或爭議，應通過友好協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3丙方（轉租方）基本信息丙方名稱：______丙方地址：______法定代表人：______第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的商鋪，建筑面積為______平方米，具體位置及結構詳見附件一。3.2租賃物的使用范圍租賃物僅用于商業(yè)用途，乙方及丙方不得擅自改變租賃物的使用性質。3.3租賃物的交付與驗收租賃物應于合同簽訂后______日內由甲方交付給乙方，乙方在接收時應進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，經三方協(xié)商一致，可延長租賃期限。任何一方提前終止合同，應提前______日書面通知其他兩方。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付給甲方。5.2租金的支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3租金的調整租金在租賃期間內原則上不作調整，但如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，經三方協(xié)商一致，可對租金進行適當調整。第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按合同約定收取租金，并有權監(jiān)督乙方及丙方合理使用租賃物。6.1.2甲方有義務按時交付租賃物，并保證租賃物符合合同約定的使用條件。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權在合同約定的租賃期限內使用租賃物，并有權將租賃物轉租給丙方。6.2.2乙方有義務按時支付租金，并保證租賃物的完好無損。6.3丙方的權利與義務6.3.1丙方有權在合同約定的租賃期限內使用租賃物。6.3.2丙方有義務遵守合同約定，合理使用租賃物，并按時支付相關費用。第七章：轉租條款7.1轉租的條件乙方有權將租賃物轉租給丙方，但轉租行為必須符合合同約定及法律規(guī)定。7.2轉租的程序乙方轉租租賃物前，應征得甲方書面同意，并與丙方簽訂書面轉租協(xié)議。7.3轉租的責任丙方應遵守本合同及轉租協(xié)議的約定，如丙方違約，乙方應承擔連帶責任。簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______丙方簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第八章：違約責任8.1違約的認定如任何一方未能履行合同義務或違反合同條款，視為違約。8.2違約的處理違約方應在收到其他兩方書面通知后的合理期限內糾正違約行為。8.3違約的賠償違約方應賠償因違約行為給其他兩方造成的直接損失。8.4遲延支付的利息如乙方或丙方遲延支付租金，應按日支付未付租金總額______%的利息。第九章：合同變更與解除9.1變更的條件合同一經簽訂，未經三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2變更的程序合同變更應以書面形式提出，并經三方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3解除的條件如一方嚴重違約，其他兩方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十一章：附則11.1合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同應于簽訂后______日內由甲方負責向相關行政管理部門備案。11.3其他約定本合同未盡事宜，由三方協(xié)商解決。合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4通知與送達合同一方變更通知或送達地址，應及時書面通知其他兩方。第十二章：保密條款12.1保密信息三方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3保密違約責任違反保密義務的一方應賠償其他兩方因此遭受的所有損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同義務時，應及時通知其他兩方，并提供相應證明。13.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十四章：合同的轉讓與繼受14.1合同轉讓未經其他兩方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。14.2合同繼受一方發(fā)生合并、分立等情形時，應保證合同權利義務的繼受方繼續(xù)履行本合同。第十五章：附加條款15.1附加條款的制定三方可根據實際情況，協(xié)商一致后制定附加條款。15.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。